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房地產(chǎn)租賃 企業(yè)所得稅

房地產(chǎn)租賃 企業(yè)所得稅  相關(guān)內(nèi)容

物業(yè)管理租賃房地產(chǎn)稅與所得稅繳稅籌劃及操作實(shí)務(wù)剖析

　　小編按：建筑項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品會(huì)整體規(guī)劃一定百分比的商業(yè)服務(wù)，因商業(yè)服務(wù)市場價(jià)較高，平攤成本費(fèi)比較有限，造成商業(yè)服務(wù)增值率高，壓力的土地增值稅相對性較高，大部分房地產(chǎn)商會(huì)選用配建運(yùn)營，因所有權(quán)未出現(xiàn)遷...

本人將租賃的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租房是不是必須交納個(gè)人所得稅？

　　問：本人將租賃的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租房必須交納個(gè)人所得稅嗎？　　答：依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)本人轉(zhuǎn)租房房子獲得收益征繳個(gè)人所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2009]639號）要求：　　1.本人將租賃房屋轉(zhuǎn)租獲得的房租...

租賃房地產(chǎn)免交房租應(yīng)怎樣交納房地產(chǎn)稅

租賃房地產(chǎn)免交房租應(yīng)怎樣交納房地產(chǎn)稅依據(jù)《國家財(cái)政部、稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)安裝殘疾人就業(yè)企業(yè)城區(qū)土地稅等制度的通告》的有關(guān)要求，有關(guān)租賃房地產(chǎn)免交房租期內(nèi)房地產(chǎn)稅難題：對租賃房地產(chǎn)，租用兩方簽署的租賃協(xié)...

房地產(chǎn)企業(yè)租賃房屋營業(yè)稅繳稅地址如何確定？

　　問：我企業(yè)是房產(chǎn)開發(fā)公司，集團(tuán)公司內(nèi)有好幾個(gè)單獨(dú)繳稅的開發(fā)公司，假如集團(tuán)公司內(nèi)A企業(yè)（在北京海淀區(qū)稅務(wù)備案）開發(fā)設(shè)計(jì)的新項(xiàng)目絕大多數(shù)售賣結(jié)束后，僅存一些商鋪未售出。依照集團(tuán)公司的整體布屬，由集團(tuán)...

租賃房地產(chǎn)免交房租期內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限人繳房地產(chǎn)稅嗎

租賃房地產(chǎn)免交房租期內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限人繳房地產(chǎn)稅嗎依據(jù)《國家財(cái)政部、稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)安裝殘疾人就業(yè)企業(yè)城區(qū)土地稅等制度的通告》的有關(guān)要求，有關(guān)租賃房地產(chǎn)免交房租期內(nèi)房地產(chǎn)稅難題：對租賃房地產(chǎn)，租用兩方簽...

公司租賃寢室給員工繳增值稅和房地產(chǎn)稅嗎？

公司員工宿舍內(nèi)部租賃滿足條件的免稅房地產(chǎn)稅、增值稅?????日前，某公司財(cái)務(wù)曾先生向廣州市地稅單位資詢，了解公司員工宿舍是不是免稅房地產(chǎn)稅。?????據(jù)統(tǒng)計(jì)，許多加工廠公司都是有將已有房地產(chǎn)免費(fèi)或是...

免繳房地產(chǎn)稅的房子用以租賃還必須繳納房地產(chǎn)稅嗎？

免繳房地產(chǎn)稅的房子出租由租賃方繳納有關(guān)稅金，還必須繳納房地產(chǎn)稅嗎？　《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條要求，房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)年限每個(gè)人交納。產(chǎn)權(quán)年限歸屬于全民所有的，由運(yùn)營管理的企業(yè)交納。產(chǎn)權(quán)年限...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

租賃房子是不是需代繳增值稅和房地產(chǎn)稅？

金融機(jī)構(gòu)租賃運(yùn)營用房子,付款租金時(shí)租賃方?jīng)]有出具租賃行業(yè)稅票，反而是給金融機(jī)構(gòu)開收據(jù)。金融機(jī)構(gòu)沒有獲得稅票，除不可以在所得稅抵扣外此筆租費(fèi)外，是不是還需代繳租賃方此筆租費(fèi)收益的增值稅和房地產(chǎn)稅？是不...

租賃房地產(chǎn)稅如何計(jì)算?

租賃房地產(chǎn)稅如何計(jì)算?房地產(chǎn)稅的計(jì)算公式依據(jù)企業(yè)所得稅法要求,房地產(chǎn)稅的計(jì)算方式有下列二種:(一)按房產(chǎn)原值一次扣減30%后的余值測算。其計(jì)算方法為:年應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)賬目原值×(1-30%)×1.2%(二)按房租收...

租賃的田地上建房子房地產(chǎn)稅如何交納？

租賃的田地上建房子房地產(chǎn)稅如何交納?經(jīng)營者建造的房地產(chǎn)所占有的農(nóng)田是以租入方法獲得國有制土地所有權(quán)的,其支出的房租應(yīng)劃入房產(chǎn)原值;假如以租入方法獲得的是團(tuán)體土地使用權(quán)證的,其支出的房租可暫未劃入房產(chǎn)原值...

房地產(chǎn)開發(fā)商租賃業(yè)務(wù)流程財(cái)務(wù)核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務(wù)設(shè)施和代建制工程項(xiàng)目，一般有售賣和租賃二種方式?！　≡谑圪u環(huán)節(jié)，針對沒有做到建造合同規(guī)范的開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目，按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》要求，應(yīng)與此同時(shí)合...

租賃房地產(chǎn)務(wù)必按房租收益計(jì)稅房地產(chǎn)稅嗎？

我大型商場一樓招商合作，按場地設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租給個(gè)體工商戶，大家已按租用收益交了增值稅，并按房產(chǎn)原值交了房地產(chǎn)稅，但是地稅局規(guī)定大家房地產(chǎn)稅務(wù)必按房租收益交，是怎樣的嗎？《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行...

房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測算交納所...

房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在對原房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達(dá)了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號），新要求自2021年1月1日起實(shí)行。通告在確立標(biāo)準(zhǔn)...

租賃房地產(chǎn)的房地產(chǎn)稅相關(guān)現(xiàn)行政策難題詳細(xì)說明

　　房地產(chǎn)稅是以房子為課稅對象，以房子使用價(jià)值或房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)，向房屋所有權(quán)每個(gè)人或是房地產(chǎn)的具體用人等征繳的一種直接稅。日前，江蘇地稅依據(jù)有償服務(wù)租用和免費(fèi)租用二種租用方式對租賃房地產(chǎn)的稅費(fèi)現(xiàn)...

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)算方法

根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所...

計(jì)繳房地產(chǎn)稅時(shí)對租賃與自購房地產(chǎn)怎樣切分？

如房地產(chǎn)中包括一部分租賃房地產(chǎn)，能不能在預(yù)估出所有房地產(chǎn)稅后乘于自購房地產(chǎn)總面積除于占地面積？房地產(chǎn)稅是以房子為課稅對象，以房子的記稅余值或房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)，向房屋所有權(quán)每個(gè)人征繳的一種直接稅。房...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？

　　跟我說企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　江...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開發(fā)商將項(xiàng)目投資8億人民幣開發(fā)設(shè)計(jì)的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬平米）開展租賃，在招商合作前對房租扣除開展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...