不動產(chǎn)交易 企業(yè)所得稅 指引
不動產(chǎn)交易 企業(yè)所得稅 指引 相關內容
外地不動產(chǎn)租賃是不是要在本地交納所得稅
《企業(yè)所得稅法》第五十條要求，除稅收法規(guī)、行政規(guī)章另有明文規(guī)定外，居民企業(yè)以公司注冊登記地為繳稅地址；但注冊登記地在國外的，以具體監(jiān)督機構所在城市為繳稅地址。居民企業(yè)在我國地區(qū)開設不具備主體資格的運...
中小企業(yè)銷售不動產(chǎn)不可享有增值稅免稅稅收優(yōu)惠政策
編后語：大伙兒了解，自房地產(chǎn)營改增至今，季銷售總額沒滿9萬余元的中小企業(yè)增值稅免稅。但有一個除外：不管中小企業(yè)銷售不動產(chǎn)季銷售總額沒滿9萬余元，都需交納所得稅，現(xiàn)與諸位教師討論。因為水準比較有限，...
個體戶銷售不動產(chǎn)預繳增值稅，怎樣可用稅收優(yōu)惠政策
問：小規(guī)模納稅人里的部門和個體戶銷售不動產(chǎn)預繳增值稅時，怎樣可用稅收優(yōu)惠政策？答：小規(guī)模納稅人里的部門和個體戶銷售不動產(chǎn)，應融合其銷售總額、納稅期限及其別的政策要求明確是不是預繳增值稅。舉例說明：某...
銷售不動產(chǎn)能夠開增值稅專票嗎
銷售不動產(chǎn)能夠開增值稅專票嗎答：一般納稅人或一般納稅人房產(chǎn)開發(fā)公司，對一般納稅人購方銷售不動產(chǎn)，可出具所得稅增值稅專票。在其中，一般納稅人市場銷售2016年5月1日前獲得的房產(chǎn)，可挑選簡易計稅方法依照5%的...
不動產(chǎn)租賃預繳增值稅財務會計解決
不動產(chǎn)租賃預繳增值稅財務會計解決（一）一般納稅人（1）一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的房產(chǎn)，房產(chǎn)所在城市與組織所在城市沒有同一縣（市、區(qū)）的，經(jīng)營者應向房產(chǎn)所在城市負責人國稅局行政機關預繳稅款，...
不動產(chǎn)租賃增值稅稅率的幾類狀況
不動產(chǎn)租賃增值稅稅率的幾類狀況1.房產(chǎn)所在位置與組織所在城市沒有同一縣(市.區(qū))的,經(jīng)營者應依照以上記稅方式向房產(chǎn)所在城市負責人國稅局行政機關預繳稅款,向組織所在城市負責人國稅局行政機關納稅申報.房產(chǎn)所在位...
企業(yè)所得稅實務操作政策指引（一）
應納稅所得額的計算。（一）收入1、收入的確認原則問題問：企業(yè)取得的經(jīng)濟利益流入，哪些屬于企業(yè)所得稅的收入？企業(yè)所得稅收入的確認原則是什么？答：參照《財政部國家稅務總局關于財政性資金行政事業(yè)性收費政府...
銷售不動產(chǎn)所得稅關鍵自糾自查什么內容？
問：銷售不動產(chǎn).出讓無形資產(chǎn)攤銷所得稅關鍵自糾自查什么內容？ 答：所得稅關鍵自糾自查一部分1.銷售不動產(chǎn)收入的確認時間，是不是在房產(chǎn)轉交應用（傳出收摟通知單），而且已將稅票清算賬單遞交買家時，做...
銷售不動產(chǎn)所得稅計稅基礎
銷售不動產(chǎn)所得稅計稅基礎1.房產(chǎn)的市場銷售盡管在理論上歸屬于貨物銷售的范疇，但充分考慮房產(chǎn)的所得稅具備獨特性，故不征繳所得稅，而征繳增值稅和土增。市場銷售房子，屬房地產(chǎn)業(yè)計算范疇，市場銷售時計入別的經(jīng)...
銷售不動產(chǎn)土增扣減
銷售不動產(chǎn)土增扣減當今我國的土增推行四級超率超額累進稅率，對土地資源增值率高的多征，增值率低的少征，無升值的不征，比如增值額超過20%未超出50%的一部分，征收率為30%，增值額超出200%的一部分，則要按60%的...
不動產(chǎn)租賃簡易計稅另一方能夠抵稅嗎
不動產(chǎn)租賃簡易計稅另一方能夠抵稅嗎答:挑選簡易征收不動產(chǎn)租賃,所得稅進行不可以抵稅.《國家財政部我國稅務質監(jiān)總局有關全方位推廣增值稅改征所得稅示范點的通告》(稅務〔2016〕36號):配件1《營業(yè)稅改征增值稅試...
什么是不動產(chǎn)
不動產(chǎn)是指依自然性質或法律規(guī)定不可移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產(chǎn)，如土地，房屋、探礦權、采礦權等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。我國規(guī)...
小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)獲得的銷售總額，怎樣可用增值稅免稅現(xiàn)行政策？
為進一步適用中小企業(yè)發(fā)展趨勢，國家財政部、稅務質監(jiān)總局近日協(xié)同公布《關于明確增值稅小規(guī)模納稅人免征增值稅政策的公告》（國家財政部稅務質監(jiān)總局公示2021年第11號）確立，自2021年4月1日至2022年12月31日，對...
國稅函發(fā)[1996]684號 國家稅務總局關于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅問題的通知
國家稅務總局關于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅問題的通知國稅函發(fā)[1996]684號1996-11-22廣東省地方稅務局： 接你省廣州市地方稅務局<關于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)包銷房產(chǎn)征收營業(yè)稅問題的請示>(穗地稅發(fā)[1996]...
普通合伙人與其說個人獨資企業(yè)公司免費調撥房產(chǎn)不動產(chǎn)屬能免房產(chǎn)契稅
普通合伙人與其說個人獨資企業(yè)公司免費調撥房產(chǎn)不動產(chǎn)屬能免房產(chǎn)契稅? 風險分析 國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局日前下發(fā)通知，確立普通合伙人與其說個人獨資企業(yè)公司、一人有限企業(yè)中間土地資源、房子所有權...
國稅函[1998]53號 國家稅務總局關于銷售不動產(chǎn)兼裝修行為征收營業(yè)稅問題的批復
國家稅務總局關于銷售不動產(chǎn)兼裝修行為征收營業(yè)稅問題的批復國稅函[1998]53號1998-01-25陜西省地方稅務局： 你局《陜西省地方稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)如何確定計稅依據(jù)的請示》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復...
企業(yè)挑選簡易征收的不動產(chǎn)租賃能夠抵稅嗎
企業(yè)挑選簡易征收的不動產(chǎn)租賃能夠抵稅嗎答：選用簡易征收的不動產(chǎn)租賃，能夠辦理所得稅增值稅專票。(一)除國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局獨特要求外，簡易征收新項目(含“房地產(chǎn)營改增”簡易征收新項目)可出具所得...
銷售不動產(chǎn)所得稅繳稅責任時間
銷售不動產(chǎn)所得稅繳稅責任時間答：稅務【2016】3六號要求，經(jīng)營者產(chǎn)生征稅個人行為并收訖市場銷售貨款或獲得索要市場銷售貨款憑證的當日；先開票的，為開票的當日。收訖市場銷售賬款，就是指經(jīng)營者銷售、無形資產(chǎn)...
無不動產(chǎn)登記證房屋建筑的土地資源增值稅計算
例：A房產(chǎn)公司屬內資，開發(fā)設計了一個新項目，地面上總建筑面積為11000平米，在其中能夠申辦房產(chǎn)證的總建筑面積為10000平米，沒法申請辦理房產(chǎn)證的架空層總建筑面積為1000平米；地底總建筑面積為1000平米（無...
廣東地區(qū)稅務局公益性捐贈企業(yè)所得稅抵扣操作指引
廣東地區(qū)稅務局公益性捐贈企業(yè)所得稅抵扣操作指引根據(jù)當今企業(yè)所得稅相關法律法規(guī)的要求，我區(qū)對公司.本人的公益性捐贈的企業(yè)所得稅解決得出實際操作指引，供經(jīng)營者在開展所得稅申報時參照。如國務院辦公廳或國家...
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