房地產銷售傭金開票找誰
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房地產企業(yè)無銷售額的花費能否抵扣？
問：我企業(yè)是2005年10月新創(chuàng)立的房地產開發(fā)商，開張2個半月來還未獲得一筆收益，但早已發(fā)生了與修建、市場銷售開發(fā)產品有關的宣傳費、業(yè)務宣傳費和招待費（均獲得了合理合法憑據(jù)）。我企業(yè)因為年度無銷售額，...
房地產開發(fā)商自購房地產是不是視同銷售確認收入
房地產開發(fā)商自購房地產是不是視同銷售確認收入答：《我國稅務質監(jiān)總局有關房產開發(fā)相關所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2003]83號）第三條第（一）款第1項要求，將開發(fā)產品用以本公司自購個人行為應視同銷售確認收入...
房地產開發(fā)商視同銷售有關納稅問題
房地產開發(fā)商視同銷售有關納稅問題房地產營改增后，有關房產開發(fā)公司“視同銷售”異議逐漸列入業(yè)界討論內容，因為稅收法律和會計法規(guī)范疇上具有差異差別，“視同銷售”存有不一樣定義，在財務會計解決上也是不一樣...
一個處理房地產業(yè)視同銷售的稅收剖析
近期,四川吉祥如意房產公司的財務經理小趙求教小編一個操作實務難題：該企業(yè)上一個月已處理了兩個房地產業(yè),一處是2006年末購入的寫字樓，外標價為1000萬元，已提折舊費五十萬元，如今房地產業(yè)受英國金融危機的危害...
房地產開發(fā)商的市場銷售VIP卡收益怎樣記稅
問：我企業(yè)在市場銷售房子以前，先市場銷售VIP卡給顧客，每一張市場價200元，在買房時抵沖購房款并享有3個點的折扣優(yōu)惠，針對VIP卡的收益我企業(yè)賬務按別的經營收入解決，申請交納增值稅及隨增值稅征繳的有關應交稅...
房地產開發(fā)商市場銷售老房應扣減的新項目
房地產開發(fā)商市場銷售老房應扣減的新項目沒法獲得買房稅票，但可以獲得老房評定價錢的房地產。財稅字[1995]46號要求：出讓老房的，應按房子及建筑的分析價錢、獲得土地使用權證所支出的地價款和按國家統(tǒng)一要求繳納...
房地產營改增銷售總額含增值稅抵扣嗎
房地產營改增銷售總額含增值稅抵扣嗎實際分下面幾類狀況：一、因為一般納稅人市場銷售商品時采用的一般是增值稅專票，其合同款與稅金是分離的，因此針對一般納稅人而言，除非是尤其指出其銷售總額是價稅合計的，不...
房地產開發(fā)商修建的房地產銷售前自購或租賃還視同銷售么？
房地產開發(fā)商修建的房屋在售賣以前很有可能先做為自購房屋，如辦公室或租賃。原稅收法律的規(guī)定應視同銷售個人行為，新稅法中對這一類經濟發(fā)展事宜是不是做為視同銷售個人行為？ 原外資企業(yè)稅收法律要求做為內部...
房地產營改增地域稅票應用及代開票事項確立
上海增值稅改征所得稅（通稱“房地產營改增”）示范點至今，相關稅票的申領、出具、應用變成示范點經營者體現(xiàn)較多的難題。因此，上海我國稅務局、上海地區(qū)稅務局近日協(xié)同公布了2012年第2號公示《關于規(guī)范營業(yè)...
公司將自購房地產銷售時都涉及到什么稅收？
某一企業(yè)將自身具有的一處房地產銷售給另一企業(yè)，此買賣涉及到這些稅收？繳稅責任產生時間如何確定？（1）增值稅 貴司將自身具有的一處房地產銷售給另一企業(yè)，依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》以及有關政...
房地產業(yè)銷售折扣怎樣確認收入
房地產業(yè)銷售折扣怎樣確認收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務人...
銷售不動產房地產營改增差值扣減申請
銷售不動產房地產營改增差值扣減申請一、經營者出售房產，依照相關要求差值交納所得稅的，如因遺失等緣故不能給予獲得房產時的稅票，可向稅務行政機關給予別的能證實房產契稅記稅額度的完稅憑證等材料，開展差值扣...
房地產營改增后怎么計算市場銷售房地產業(yè)未稅收益?
房地產營改增后怎么計算市場銷售房地產業(yè)未稅收益呢?答:房地產營改增后別的稅金的計稅基礎要依據(jù)稅款類型而分,有價稅合計也是有未稅銷售總額.詳細情況以下:一、計稅房產契稅的交易價錢沒有所得稅.二、房產租賃的,...
房地產銷售收益哪里來到
???被查企業(yè)：安徽安慶市某房產開發(fā)企業(yè) 監(jiān)管企業(yè)：安徽安慶市財政局稽查局 交通違章案件： 依據(jù)選案分配，安慶市財政局稽查局于2004年5月對某房產開發(fā)企業(yè)2003年度地稅交納狀況做好了專項整治。經打...
“房地產營改增”后：混合銷售、混業(yè)經營和混合銷售具體描述
提醒——2016年5月1日起，“混合銷售”、“混合銷售”的定義產生比較大轉變，撤消“混業(yè)經營”，主要內容參照新政策：稅務[2016]36號國家財政部我國稅務質監(jiān)總局有關全方位推廣增值稅改征所得稅示范點的通告新的增...
房地產營改增后，國稅地稅代開票常見問題，你都知曉么！
在近日的資詢答疑解惑中，答疑解惑權威專家常常收到vip會員資詢有關稅務行政機關代開票的有關難題，為了更好地便于眾多vip會員盆友掌握相應的現(xiàn)行政策，特意給我們干了整理和歸納，下邊一起來了解一下吧，針對關鍵...
房地產開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務處理
房地產開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務處理伴隨著舊城改造規(guī)劃等建筑項目的持續(xù)提升，根據(jù)拆遷安置房開展換置變成許多公司的挑選。房產開發(fā)公司拆遷安置房市場銷售怎樣開展會計與稅務解決？操作實務中這個問題較為復...
混合銷售房地產公司土增的財務會計解決
混合銷售房地產業(yè)務的公司，按照規(guī)定測算出應由本期主營業(yè)務收入壓力的土增時，借記“別的業(yè)務流程開支”[工業(yè)生產、農牧業(yè)、商業(yè)服務、運送（交通出行、民用航空）、電力、建筑企業(yè)、外國投資工業(yè)生產、股份...
預購房地產什么時候開票難題
某房產公司在市場銷售房地產時，大多數(shù)選用預購的方式。在應收顧客購房的錢時，顧客通常規(guī)定出具規(guī)范的稅票。但這時候房地產還未房產證辦理和轉交給顧客。那麼稅票要到房地產轉交時再出示或是應收購房的錢時就...
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