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銷售房地產(chǎn) 傭金過高

銷售房地產(chǎn) 傭金過高  相關(guān)內(nèi)容

銷售傭金的會計賬務(wù)處理及稅前扣除

　　問：我企業(yè)屬外國投資公司，商品100%出入口，國外有一地區(qū)代理承擔(dān)銷售代理，依照協(xié)議書，我企業(yè)需付款地區(qū)代理5%銷售傭金，我想問一下我企業(yè)該怎么付款銷售傭金，其付款的銷售傭金在交納所得稅時是不是能夠做...

房地產(chǎn)企業(yè)無銷售額的花費(fèi)能否抵扣？

　　問：我企業(yè)是2005年10月新創(chuàng)立的房地產(chǎn)開發(fā)商，開張2個半月來還未獲得一筆收益，但早已發(fā)生了與修建、市場銷售開發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和招待費(fèi)（均獲得了合理合法憑據(jù)）。我企業(yè)因?yàn)槟甓葻o銷售額，...

房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認(rèn)收入

房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認(rèn)收入答：《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2003]83號）第三條第（一）款第1項要求，將開發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購個人行為應(yīng)視同銷售確認(rèn)收入...

市場銷售房地產(chǎn)業(yè)時期收的花費(fèi)能不能在計抵扣？

　　問：市場銷售房地產(chǎn)業(yè)時期收的花費(fèi)能否在計抵扣？　　答：依據(jù)國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》【財稅字[1995]48號】的要求，針對縣市級及縣級以上市人民政府規(guī)定房產(chǎn)開...

房地產(chǎn)開發(fā)商視同銷售有關(guān)納稅問題

房地產(chǎn)開發(fā)商視同銷售有關(guān)納稅問題房地產(chǎn)營改增后，有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司“視同銷售”異議逐漸列入業(yè)界討論內(nèi)容，因?yàn)槎愂辗珊蜁嫹ㄒ?guī)范疇上具有差異差別，“視同銷售”存有不一樣定義，在財務(wù)會計解決上也是不一樣...

房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房地產(chǎn)銷售前自購或租賃還視同銷售么？

房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房屋在售賣以前很有可能先做為自購房屋，如辦公室或租賃。原稅收法律的規(guī)定應(yīng)視同銷售個人行為，新稅法中對這一類經(jīng)濟(jì)發(fā)展事宜是不是做為視同銷售個人行為？　　原外資企業(yè)稅收法律要求做為內(nèi)部...

5個實(shí)例表述緩沖期市場銷售房地產(chǎn)業(yè)的增值稅和所得稅，竟發(fā)生那樣的結(jié)果

【廣州國稅】房產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)營改增常見問題2016.6.3因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)商品銷售時間長，很有可能超越房地產(chǎn)營改增前后左右，2016年4月30日前簽署的買房合同，一部分賬款在2016年5月1日后扣除，是不是還可以在2016年4...

房地產(chǎn)開發(fā)商售房合同如何交納合同印花稅？

　　問：我企業(yè)是房產(chǎn)開發(fā)公司，與客戶簽署的買房合同如何交納合同印花稅？　　答：《國家財政部，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)合同印花稅多個現(xiàn)行政策的通報》（稅務(wù)[2006]162號）第四條要求，對商住樓買賣合同依照產(chǎn)權(quán)...

房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入

房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應(yīng)收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務(wù)人...

房地產(chǎn)公司售房款掛列往來賬虛報申請監(jiān)管實(shí)例

　　案例　　某房產(chǎn)公司創(chuàng)立于2007年2月，公司股東由某項目投資有限責(zé)任公司、某企業(yè)集團(tuán)組成，接著購買327畝土地資源的所有權(quán)，開展建筑項目的開發(fā)設(shè)計，開發(fā)設(shè)計的新樓盤有A、B、C、D4棟高層住宅房子?！　∧池?..

庫存過高怎么調(diào)賬

需要去查明庫存過高的原因，才知道該如何調(diào)整的。比如是之前少結(jié)轉(zhuǎn)了成本，那就補(bǔ)結(jié)轉(zhuǎn)成本，借：主營業(yè)務(wù)成本，貸：庫存商品。擴(kuò)展知識：1.庫存單價過高怎樣調(diào)帳2.賬上庫存很高，實(shí)際庫存為0，怎么調(diào)賬3.商貿(mào)會計...

房地產(chǎn)營改增后怎么計算市場銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益?

房地產(chǎn)營改增后怎么計算市場銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益呢?答:房地產(chǎn)營改增后別的稅金的計稅基礎(chǔ)要依據(jù)稅款類型而分,有價稅合計也是有未稅銷售總額.詳細(xì)情況以下:一、計稅房產(chǎn)契稅的交易價錢沒有所得稅.二、房產(chǎn)租賃的,...

銷售傭金是否能在稅前抵扣？

　　問：我司在銷售機(jī)器時，會給中介公司或中介人支付的一定的傭金費(fèi)用，請問此部分傭金費(fèi)用是否可在稅前抵扣？因?yàn)橹薪楣净蛑薪槿瞬粫_具傭金服務(wù)費(fèi)的發(fā)票給我司，那我司在入賬時憑何入賬？　　答：根據(jù)財政部...

房地產(chǎn)銷售收益哪里來到

???被查企業(yè)：安徽安慶市某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)　　監(jiān)管企業(yè)：安徽安慶市財政局稽查局　　交通違章案件：　　依據(jù)選案分配，安慶市財政局稽查局于2004年5月對某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2003年度地稅交納狀況做好了專項整治。經(jīng)打...

“房地產(chǎn)營改增”后：混合銷售、混業(yè)經(jīng)營和混合銷售具體描述

提醒——2016年5月1日起，“混合銷售”、“混合銷售”的定義產(chǎn)生比較大轉(zhuǎn)變，撤消“混業(yè)經(jīng)營”，主要內(nèi)容參照新政策：稅務(wù)[2016]36號國家財政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位推廣增值稅改征所得稅示范點(diǎn)的通告新的增...

房地產(chǎn)商出售房子附加的贈送品是免費(fèi)贈予？

引言　　房地產(chǎn)商常用的營銷推廣，除開大家經(jīng)常見到的打折優(yōu)惠之外，也有一些特別的營銷方法，如：買房送家具、家用電器、室內(nèi)裝修、物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)項目，贈予停車位，及其送小轎車等。今日大家談一下這個獨(dú)特營...

混合銷售房地產(chǎn)公司土增的財務(wù)會計解決

　　混合銷售房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，按照規(guī)定測算出應(yīng)由本期主營業(yè)務(wù)收入壓力的土增時，借記“別的業(yè)務(wù)流程開支”[工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)牧業(yè)、商業(yè)服務(wù)、運(yùn)送（交通出行、民用航空）、電力、建筑企業(yè)、外國投資工業(yè)生產(chǎn)、股份...

瓊國稅函[2006]135號 海南省國家稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整外商投資企業(yè)預(yù)售房地產(chǎn)取得預(yù)收款核定利潤率標(biāo)準(zhǔn)的通知

海南省國家稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整外商投資企業(yè)預(yù)售房地產(chǎn)取得預(yù)收款核定利潤率標(biāo)準(zhǔn)的通知瓊國稅函[2006]135號2006-06-9各市、縣國家稅務(wù)局，洋浦國家稅務(wù)局：　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營征...

標(biāo)簽：

房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務(wù)處理

房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務(wù)處理伴隨著舊城改造規(guī)劃等建筑項目的持續(xù)提升，根據(jù)拆遷安置房開展換置變成許多公司的挑選。房產(chǎn)開發(fā)公司拆遷安置房市場銷售怎樣開展會計與稅務(wù)解決？操作實(shí)務(wù)中這個問題較為復(fù)...

傭金收益賬務(wù)處理

傭金收益賬務(wù)處理1、傭金出來的錢的記賬借:營業(yè)費(fèi)用(期間費(fèi)用等學(xué)科)--提成借:應(yīng)交稅金---銷項稅(進(jìn)項稅)一般納稅人獲得增值稅專票貸:存款(或別的有關(guān)學(xué)科)2、必須稅票或提成表做憑據(jù).沒有稅票的,企業(yè)要代收代繳個...