房地產(chǎn)企業(yè)年尾結(jié)帳稅票不全稅務(wù)怎么處理1.竣工前獲得單據(jù)稅務(wù)解決房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品竣工前,財務(wù)會計不結(jié)轉(zhuǎn)成本收益和成本費,獲得單據(jù)僅與庫存商品相關(guān),與損益類不相干,也并不危害本期公司應(yīng)繳稅收入額。例1:A...
財務(wù)會計上,對具備商業(yè)實質(zhì)且換入財產(chǎn)或掉換財產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)可以靠譜測量的,在非貨幣性資產(chǎn)互換中選用投資性房地產(chǎn)計量檢定,以掉換財產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)和應(yīng)付款的有關(guān)稅金做為換入財產(chǎn)成本費,投資性房地...
房地產(chǎn)營改增以后房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅率房產(chǎn)開發(fā)公司征繳10%的所得稅;本人將選購不夠2年住宅對外開放市場銷售的,依照5%的增值稅率全額的交納所得稅;本人將選購2年之上(含2年)的房屋對外開放市場銷售的,增值稅免稅...
問:我企業(yè)屬外國投資公司,商品100%出入口,國外有一地區(qū)代理承擔(dān)銷售代理,依照協(xié)議書,我企業(yè)需付款地區(qū)代理5%銷售傭金,我想問一下我企業(yè)該怎么付款銷售傭金,其付款的銷售傭金在交納所得稅時是不是能夠做...
房地產(chǎn)公司預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收益會計賬務(wù)處理依據(jù)《我國稅務(wù)總有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)所得稅難題的通告》國稅發(fā)[2009]31號)要求,其本期獲得的預(yù)購收益先按照規(guī)定的稅毛利率計算出預(yù)估利潤總額,再劃入本期應(yīng)繳稅收入額統(tǒng)一...
房地產(chǎn)稅和土地稅如何做會計賬務(wù)處理答:從2017年逐漸,房地產(chǎn)稅、土地稅記入“應(yīng)交稅費”學(xué)科。原先的“運營應(yīng)交稅費”早已在2017年改名為“應(yīng)交稅費”。房地產(chǎn)稅、土地稅、車船使用稅、合同印花稅都記入“應(yīng)交稅...
眾所周知,新收入準則對房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認模式產(chǎn)生了巨大的影響,顛覆了以前的交付確認收入模式,將房地產(chǎn)企業(yè)收入確認提前,改為可以根據(jù)合同履約進度確認。實務(wù)中,房地產(chǎn)企業(yè)具體是按履約時點確認還是按履約...
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷業(yè)務(wù)流程的賬務(wù)處理?答:1.付款動遷賠償款:借:項目成本――征用土地費及動遷賠償費貸:存款2.市場銷售房子給被拆遷人:借:存款貸:主營收益3.記提應(yīng)交稅費:借:運營應(yīng)交稅費貸:應(yīng)交稅金―...
根據(jù)對好多個工程建筑咨詢顧問公司的憑據(jù)帳本的審批及稅收風(fēng)險性的確診,對發(fā)覺的公司存在的問題開展了梳理和歸納,便于對大伙兒參考和參照。1.應(yīng)交稅金學(xué)科設(shè)定和應(yīng)用不正確。(1)上交稅費時記入應(yīng)交稅金-銷項稅...
內(nèi)容概述:房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營者需融合自己的具體,制定適宜的《增值稅發(fā)票管理規(guī)定》,嚴苛依照要求業(yè)務(wù)流程解決,合理預(yù)防發(fā)票信息稅收風(fēng)險性。原增值稅稅收制度下,增值稅稅票僅做為購買方有關(guān)資金或花費的確定根據(jù)...
房地產(chǎn)開發(fā)商甲供材賬務(wù)處理招標方供的原材料就叫甲供材,這類一般結(jié)帳的情況下立即扣減你們的工程進度款的。合同書時應(yīng)當(dāng)明文規(guī)定原材料購入的所得稅和稅費額外由招標方擔(dān)負的。接到原材料賬務(wù)處理應(yīng)收帳款借:工...
房地產(chǎn)開發(fā)商完工前交納的土地稅,所得稅到底是遞延所得稅或是花費化抵扣?下列分別是安徽省稅務(wù)和河南省稅務(wù)截然不同的回應(yīng),大家一起來比比看!一、安徽省稅務(wù)照片經(jīng)營者隸屬地:安徽省難題內(nèi)容:土地稅是不是記...
問:“我企業(yè)對所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃,但仍未轉(zhuǎn)到固資,是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅?” 答:我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第一條要求...
房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務(wù)處理伴隨著舊城改造規(guī)劃等建筑項目的持續(xù)提升,根據(jù)拆遷安置房開展換置變成許多公司的挑選。房產(chǎn)開發(fā)公司拆遷安置房市場銷售怎樣開展會計與稅務(wù)解決?操作實務(wù)中這個問題較為復(fù)...
依據(jù)稅務(wù)〔2012〕71號文檔的要求,北京理應(yīng)于2012年9月1日進行新老稅收制度變換。江蘇、安徽理應(yīng)于2012年10月1日進行新老稅收制度變換。福建、廣東理應(yīng)于2012年11月1日進行新老稅收制度變換。天津、浙江、湖北...
房地產(chǎn)業(yè)訂金的賬務(wù)處理?答:預(yù)收賬款就是指房產(chǎn)開發(fā)公司依照合同書預(yù)付款給施工單位的工程進度款和材料準備款,各自設(shè)定“預(yù)付款施工單位款”和“預(yù)付款供貨企業(yè)款”2個明細科目。預(yù)付款給施工單位的工程進度款和...
“現(xiàn)階段我企業(yè)的房產(chǎn)開發(fā)新項目還沒有逐漸開工,歸屬于運行期,沒有銷售額,可在這里一期內(nèi)企業(yè)卻付款了很多的廣告宣傳費用。由于房地產(chǎn)業(yè)在研發(fā)新項目從第一筆資金投入到獲得第一筆銷售額,必須一個較長的周...
承租人交納房地產(chǎn)稅怎樣作會計賬務(wù)處理?答:1、假如替出租人交的房地產(chǎn)稅能取回來得話借:其他應(yīng)收款貸:現(xiàn)錢(或存款)2、假如替出租人交的房地產(chǎn)稅不可以取回來得話,只有根據(jù)營業(yè)外支出,并且這一在申請所得稅的...
傭金收益賬務(wù)處理1、傭金出來的錢的記賬借:營業(yè)費用(期間費用等學(xué)科)--提成借:應(yīng)交稅金---銷項稅(進項稅)一般納稅人獲得增值稅專票貸:存款(或別的有關(guān)學(xué)科)2、必須稅票或提成表做憑據(jù).沒有稅票的,企業(yè)要代收代繳個...
房地產(chǎn)合同印花稅賬務(wù)處理借:項目成本-征用土地及動遷賠償費-房產(chǎn)契稅應(yīng)交稅金-應(yīng)繳合同印花稅貸:存款借:稅金及額外貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)繳合同印花稅借期間費用.匯兌代表什么意思與折現(xiàn)率計算方法詳細說明針對匯兌代表...