房地產公司企業(yè)所得稅預繳年報
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房地產開發(fā)設計公司怎樣預繳稅款一季度所得稅？
問：我企業(yè)是一家上年創(chuàng)立的房地產開發(fā)設計公司，2021年的房子并未徹底開發(fā)設計竣工，可是早已預購了一部分，我想問一下，一季度預繳稅款所得稅有什么要求？ 答：現(xiàn)階段，我國根據(jù)《關于房地產開發(fā)企業(yè)所得稅...
房地產公司促銷活動贈品未代收代繳個人所得稅案
2009年5月大連地區(qū)稅務局第三稽查局對某房產開發(fā)有限責任公司（下稱A企業(yè)）2008年繳稅狀況做好了繳稅查驗?！ ∫?、經營者基本情況 A公司成立于2005年4月，是一家房產開發(fā)、市場銷售有限責任公司企業(yè)，A企...
房地產業(yè)所得稅預繳稅款要求
房地產業(yè)所得稅預繳稅款要求《我國稅務質監(jiān)總局就公布<房產開發(fā)公司市場銷售自己開發(fā)設計的建筑項目所得稅征繳管理方法暫行規(guī)定>的公示》(我國稅務質監(jiān)總局公示2016年第18號)要求:第十條一般納稅人采用預收...
房地產公司分割所得稅“降稅生日蛋糕”的正確姿勢
2016年5月1日后，工程建筑，房地產等4大領域全面推行“房地產營改增”調節(jié)，迄今一年多的時間，有的公司享有到降稅的收益，而一部分公司則是稅賦只增不降，乃至是管理方法不善將公司放置相關法律法規(guī)邊沿而視若無...
房地產開發(fā)商預繳稅款公司所得稅計算方式是啥？
房地產開發(fā)商預繳稅款公司所得稅計算方式是啥？依照企業(yè)所得稅法要求,房產開發(fā)公司采用預購方法售賣的,其本期獲得的預購收益要先按照規(guī)定的利潤率計算出預估運營銷售毛利,再劃入本期應繳稅收入額統(tǒng)一測算所得稅,待...
房地產業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決
問：我企業(yè)是一家從業(yè)房產開發(fā)運營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因為運營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？ 答...
房地產公司房地產經紀代發(fā)工資稅籌方案
房地產中介是一個方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產業(yè)確定為國民經濟的支柱產業(yè)，出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產業(yè)的政策措施，為房地產中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力。隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求，我國...
房地產開發(fā)商按預估盈利預繳稅款企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策
公司企業(yè)所得稅法要求，公司按月（季）預繳稅款企業(yè)所得稅時，依照營業(yè)利潤，不經過納稅調整，立即按照規(guī)定繳稅計算企業(yè)所得稅。但對原先按預購收益預估盈利交納企業(yè)所得稅的房地產開發(fā)商，是不是立即按營業(yè)利...
翻房地產公司按毛利率預繳稅屬定率征繳嗎
資詢敘述：我是一家房地產開發(fā)商，依據(jù)2021年的房地產新政策，房地產開發(fā)商預購收益按預估毛利率方法預繳稅款，是否要更改征繳方法，由查帳征繳改成定率征繳？ 如果是得話，產品研發(fā)竣工后還能調節(jié)為具體盈利嗎...
房地產公司臨時性售樓部是不是交納房地產稅
【難題】 房產開發(fā)企業(yè)臨時性構建的售樓部，在樓盤銷售完畢后必須拆卸的，我想問一下，此售樓部是不是必須交納房地產稅？ 【解釋】 《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關房地產稅和車船使用稅好多個業(yè)...
房地產企業(yè)企業(yè)所得稅預繳稅款應考慮到成本費用和稅費額外
?????房地產行業(yè)所得稅（月）一季度預繳稅款稅務申報，我國稅務質監(jiān)總局2011年公示第64號的要求，依照其申報單第五行特殊業(yè)務流程測算的應繳稅企業(yè)所得稅填列，實際數(shù)據(jù)信息則按《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得...
房地產開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計算？
問：房地產開發(fā)商的企業(yè)所得稅應當怎樣計算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒有清算，僅有應收帳款做為收益.預繳稅款率是20%是不是？ 答：房產開發(fā)公司的所得稅應以房產開發(fā)公司的應繳稅收入額乘于稅率，測算交納所...
房地產先租后售企業(yè)所得稅的解決方法
前不久，我國稅務質監(jiān)總局在對原房產開發(fā)相關所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達了《關于房地產開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號），新要求自2021年1月1日起實行。通告在確立標準...
房地產企業(yè)所得稅預繳計算方法
根據(jù)國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所...
房地產業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？
跟我說企業(yè)是一家從業(yè)房產開發(fā)運營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因為運營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？ 江...
房地產開發(fā)商預繳所得稅的財務會計解決
房地產開發(fā)商采用預購方法市場銷售開發(fā)產品的，其本期獲得的預購收益先按照規(guī)定的利潤率計算出預估運營銷售毛利，再劃入本期應繳稅收入額統(tǒng)一測算交納所得稅。該企業(yè)僅有應收購房款5000仟萬，預繳企業(yè)所得稅怎...
商業(yè)房產房租收益的房地產稅和企業(yè)所得稅籌劃
某中外合作的房地產開發(fā)商將項目投資8億人民幣開發(fā)設計的大中型商業(yè)服務物業(yè)管理（二十萬平米）開展租賃，在招商合作前對房租扣除開展了籌劃，關鍵處理房地產稅過高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預估將獲得租金...
預繳稅款占比提升 危害房地產企業(yè)企業(yè)所得稅的財務會計解決
我國稅務質監(jiān)總局下達《關于房地產開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號，下稱新要求）至今，有一部分人覺得，“預估記稅利潤率”新理念的引進及其預征毛利率從15%提升到20%，代表著房產開...
房地產業(yè)所得稅預繳稅款占比
房地產業(yè)所得稅預繳稅款占比企業(yè)所得稅的稅點全是25%。但是房地產業(yè)預繳稅款企業(yè)所得稅關鍵考慮到預繳稅款的利潤率。由于預繳稅款=毛利率X征收率。毛利率的要求請參考國稅發(fā)[2009]31號。第八條公司市場銷售未竣工...
房地產開發(fā)商怎樣預繳稅款所得稅？
所得稅采用一季度（月）預繳稅款，本年度所得稅匯算的方式交納。但房地產開發(fā)商怎樣預繳稅款所得稅，一直存有2種見解。一種看法覺得房地產開發(fā)公司一季度預交所得稅時要以財務會計銷售毛利再加上預購收益測算出的...
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