一、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中相關(guān)房地產(chǎn)的要求 (一)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)固資的要求 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)—固定資產(chǎn)》第五條要求:“固資的各構(gòu)成部分具備不一樣使用期限或是以不一樣方法為公司給...
長(zhǎng)期性股權(quán)投資基金很有可能提升盈利 公司對(duì)被投入企業(yè)具備操縱、一同操縱或重要危害的長(zhǎng)時(shí)間股權(quán)投資基金理應(yīng)選用權(quán)益法核算。 原長(zhǎng)期性股權(quán)投資基金選用權(quán)益法核算時(shí),在投入時(shí)投資人應(yīng)依據(jù)投入的原始...
會(huì)計(jì)計(jì)量是財(cái)務(wù)工作的基本,而計(jì)量檢定特性的選用也是會(huì)計(jì)計(jì)量的關(guān)鍵。因此,為了更好地可以對(duì)公司相關(guān)者給予管理決策有價(jià)值的財(cái)務(wù)信息,會(huì)計(jì)計(jì)量中選用的測(cè)量特性是不是賬面價(jià)值是非常重要的。因此,在中國(guó)20...
現(xiàn)階段投資型房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展趨勢(shì),相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理項(xiàng)目投資漸成一些公司的一種關(guān)鍵項(xiàng)目投資方式,乃至變成這類(lèi)公司的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)突破點(diǎn)。而大家習(xí)慣性將投資型房地產(chǎn)業(yè)做為一般的固資來(lái)對(duì)待,可能使...
會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,是會(huì)計(jì)人員從事會(huì)計(jì)工作必須遵循的基本原則,是會(huì)計(jì)核算工作的規(guī)范。它是指就經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的具體會(huì)計(jì)處理作出規(guī)定,以指導(dǎo)和規(guī)范企業(yè)的會(huì)計(jì)核算,保證會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的分類(lèi):按其所起的作用分為:...
1.投資性房地產(chǎn)按成本模式進(jìn)行計(jì)量,出售會(huì)計(jì)分錄:借:銀行存款,貸:其他業(yè)務(wù)收入。應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額/簡(jiǎn)易計(jì)稅。借:其他業(yè)務(wù)成本,投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo)),投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,貸:投資性...
國(guó)家財(cái)政部于2006年2月公布了包含1項(xiàng)基本原則和38項(xiàng)實(shí)際規(guī)則的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則管理體系,并要求于2007年1月1日起最先在上市企業(yè)執(zhí)行。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的推送和執(zhí)行終將變成在我國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)有史以來(lái)的又一關(guān)鍵里程碑式...
一、新規(guī)則引進(jìn)了投資性房地產(chǎn)計(jì)量檢定方式 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》引進(jìn)了投資性房地產(chǎn)計(jì)量檢定方式。新規(guī)則要求,有確鑿證據(jù)說(shuō)明投資型房地產(chǎn)業(yè)的投資性房地產(chǎn)可以連續(xù)靠譜獲得的,能夠?qū)?..
為了更好地有利于本規(guī)則的使用和實(shí)際操作,現(xiàn)就下列難題做出表述:(1)投資型房地產(chǎn)業(yè)的范疇;(2)投資型房地產(chǎn)業(yè)的后續(xù)計(jì)量;(3)投資型房地產(chǎn)業(yè)變換?! ∫?、投資型房地產(chǎn)業(yè)的范疇 本規(guī)則第三條要求...
國(guó)家財(cái)政部公布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》(通稱(chēng)新規(guī)則)對(duì)投資型房地產(chǎn)業(yè)引進(jìn)投資性房地產(chǎn)計(jì)費(fèi)方式,確立了投資型房地產(chǎn)業(yè)的后續(xù)計(jì)量以及信息公開(kāi)。新規(guī)則很有可能對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生哪些危害?...
眾所周知,新收入準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)模式產(chǎn)生了巨大的影響,顛覆了以前的交付確認(rèn)收入模式,將房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)提前,改為可以根據(jù)合同履約進(jìn)度確認(rèn)。實(shí)務(wù)中,房地產(chǎn)企業(yè)具體是按履約時(shí)點(diǎn)確認(rèn)還是按履約...
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商盈利不容易猛增 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司市場(chǎng)銷(xiāo)售的或者是為市場(chǎng)銷(xiāo)售而已經(jīng)研發(fā)的商住樓和土地資源,歸屬于公司的庫(kù)存商品,僅有轉(zhuǎn)換為商品售賣(mài)才可以保持盈利,如此一來(lái),原先社會(huì)輿論可能2007年新規(guī)則執(zhí)...
投資性房地產(chǎn)(fairvalue)計(jì)量檢定方式,就是指以?xún)r(jià)值,即了解具體情況的雙方在正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)中自行據(jù)以開(kāi)展資本互換或負(fù)債償還的額度,做為財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的計(jì)量檢定基本的財(cái)務(wù)方式。相對(duì)性于國(guó)際性企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則而言,...
一、基本原則對(duì)投資性房地產(chǎn)的規(guī)定 新修訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》中,在“財(cái)務(wù)信息的質(zhì)量規(guī)定”一章刪除了“歷史成本標(biāo)準(zhǔn)”。并在基本原則第四十一條要求:“公司在將合乎確定標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)計(jì)要素備案進(jìn)...
投資性房地產(chǎn)的導(dǎo)進(jìn)既是企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的一大閃光點(diǎn),也是引起眾多異議的聚焦點(diǎn)。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在上市企業(yè)執(zhí)行后,隨著著財(cái)產(chǎn)價(jià)錢(qián)的上升和股票市場(chǎng)房市的火爆,對(duì)投資性房地產(chǎn)的觀(guān)點(diǎn)褒貶不一。擁護(hù)者覺(jué)得引進(jìn)投資...
做為當(dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)最重要的數(shù)據(jù)商品之一,會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)的目標(biāo)取決于向信息內(nèi)容使用人帶來(lái)管理決策有關(guān)的信息內(nèi)容。為了更好地確保消息的質(zhì)量和對(duì)比性,世界各地廣泛選用制訂統(tǒng)一認(rèn)可企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的辦法來(lái)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)。...
國(guó)家財(cái)政部于2006年2月15日公布了包含1項(xiàng)基本原則和38項(xiàng)實(shí)際規(guī)則以?xún)?nèi)的39項(xiàng)公司企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。新規(guī)則的頒發(fā)和執(zhí)行使中國(guó)的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在與全球企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則趨同化層面又向前了一大步,在其中《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第...
我企業(yè)為2005年之前創(chuàng)立,實(shí)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度,土地資源已記入建房子的固定資產(chǎn)原值,假如實(shí)行新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》,該怎么交納房地產(chǎn)稅?土地資源與房屋是不是可以分離交?《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第38號(hào)——首次執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)...
國(guó)家財(cái)政部日前公布《財(cái)政部關(guān)于做好執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)2012年年報(bào)工作的通知》(財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)[2012]25號(hào)),就搞好實(shí)行公司企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則公司2012年年度報(bào)告工作中明確提出五項(xiàng)規(guī)定。 一、健全工作方案,充...
國(guó)家財(cái)政部于2006年2月公布了包含1項(xiàng)基本原則和38項(xiàng)實(shí)際規(guī)則的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則管理體系,并要求于2007年1月1日起最先在上市企業(yè)執(zhí)行。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的公布和執(zhí)行終將變成在我國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)有史以來(lái)的又一關(guān)鍵里程碑式...