2009年5月大連地區(qū)稅務局第三稽查局對某房產開發(fā)有限責任公司(下稱A企業(yè))2008年繳稅狀況做好了繳稅查驗?! ∫?、經營者基本情況 A公司成立于2005年4月,是一家房產開發(fā)、市場銷售有限責任公司企業(yè),A企...
2016年5月1日后,工程建筑,房地產等4大領域全面推行“房地產營改增”調節(jié),迄今一年多的時間,有的公司享有到降稅的收益,而一部分公司則是稅賦只增不降,乃至是管理方法不善將公司放置相關法律法規(guī)邊沿而視若無...
依據《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關調節(jié)租賃住房銷售市場稅收優(yōu)惠的通報》(稅務[2000]125號)第一條要求:對按政府部門要求價格出售的公有住房和保障性住宅,包含公司和參公管理機關事業(yè)單位向員工租賃的企...
我是一家房產公司購買了一塊地,提前準備做為商住樓開發(fā)設計,地面上有舊的房子,待房產開發(fā)辦理手續(xù)辦完之后總體拆卸。我想問一下此房用交房地產稅嗎?貴司轉讓土地資源和房地產,若生產車間的倉庫經產權年限產權...
問:我企業(yè)是一家從業(yè)房產開發(fā)運營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后,因為運營的必須,我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦? 答...
分公司房子出租給總公司要交房地產稅嗎?1、所得稅:依據稅務2016年36號文件要求,理應交納所得稅。2、土增:依據稅務2015年5號文檔第四條要求,企業(yè)和本人在改革資產重組時以集體土地、房子開展項目投資,對其將...
房地產中介是一個方興未艾的行業(yè),特別是國家將房地產業(yè)確定為國民經濟的支柱產業(yè),出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產業(yè)的政策措施,為房地產中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力。隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求,我國...
【難題】 房產開發(fā)企業(yè)臨時性構建的售樓部,在樓盤銷售完畢后必須拆卸的,我想問一下,此售樓部是不是必須交納房地產稅? 【解釋】 《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關房地產稅和車船使用稅好多個業(yè)...
問:房地產開發(fā)商的企業(yè)所得稅應當怎樣計算?現在我的具體情況是還沒有清算,僅有應收帳款做為收益.預繳稅款率是20%是不是? 答:房產開發(fā)公司的所得稅應以房產開發(fā)公司的應繳稅收入額乘于稅率,測算交納所...
前不久,我國稅務質監(jiān)總局在對原房產開發(fā)相關所得稅難題的通告再次修定的根基上,下達了《關于房地產開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕31號),新要求自2021年1月1日起實行。通告在確立標準...
???依照國內目前稅收法律要求,房地產開發(fā)商除開交納所得稅外,還需要就開發(fā)設計新項目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個稅收全是就開發(fā)產品的升值或所得的一部分繳稅,可是普遍存在著顯著的差別。???本年...
問:“我企業(yè)對所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃,但仍未轉到固資,是不是理應交納房地產稅?” 答:我國稅務質監(jiān)總局《關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第一條要求...
近日,某民營企業(yè)的財務會計張女士收到負責人稅務行政機關的“催款稅金通知單”,催報事宜為該公司的自購房地產的房地產稅未按照規(guī)定申請。張女士覺得十分詫異,由于該公司因經營不佳,這三年都是在虧本,張女...
企業(yè)員工住宅要交房地產使用稅嗎依據《國家財政部.我國稅務質監(jiān)總局有關對外資公司及外國籍本人房地產稅相關情況的通告》(稅務[2009]3號)要求:“一.自2009年1月1日起,對外資公司及外國籍本人的房地產房地產稅,...
房地產公司稅務籌劃的基本方法。如今社會在不斷進步,各行各業(yè)都出現了,現在比較流行的一個行業(yè)就是房地產業(yè),現在房地產業(yè)發(fā)展得很好。盡管房地產業(yè)發(fā)展得很好,但房地產企業(yè)也需要繳納一定的稅費,這些基本稅費...
房地產公司散伙逃不過稅款結算 “打一槍換一個底盤”,實際上在我國的大中小型房地產商選用的就這樣的游擊戰(zhàn)對策??v使戰(zhàn)略戰(zhàn)術讓她們短時間做到最高的經濟收益,可是要做一支好的游擊隊員,就需搞好每一個新項...
根據國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所...
非房地產公司集資建房交哪些稅?答:隨著《我國稅務質監(jiān)總局有關呼和浩特市路局向員工市場銷售住宅征免增值稅難題的復函》(國稅發(fā)[2005]334號)經營者建造住宅市場銷售給本企業(yè)員工,歸屬于銷售不動產個人行為,應照...
跟我說企業(yè)是一家從業(yè)房產開發(fā)運營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后,因為運營的必須,我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦? 江...
某中外合作的房地產開發(fā)商將項目投資8億人民幣開發(fā)設計的大中型商業(yè)服務物業(yè)管理(二十萬平米)開展租賃,在招商合作前對房租扣除開展了籌劃,關鍵處理房地產稅過高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預估將獲得租金...