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房地產(chǎn)租賃什么是傭金

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院校租賃院校內(nèi)鋪面是不是交納房地產(chǎn)稅?

院校租賃院校內(nèi)鋪面是不是交納房地產(chǎn)稅?房地產(chǎn)稅是以房子為課稅對(duì)象，按房子的記稅余值或房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)，向產(chǎn)權(quán)年限任何人征繳的一種直接稅。房地產(chǎn)稅是為東西方世界各國(guó)政府部門(mén)廣泛征收的歷史悠久的稅收。...

租賃房地產(chǎn)免交房租應(yīng)怎樣交納房地產(chǎn)稅

租賃房地產(chǎn)免交房租應(yīng)怎樣交納房地產(chǎn)稅依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)安裝殘疾人就業(yè)企業(yè)城區(qū)土地稅等制度的通告》的有關(guān)要求，有關(guān)租賃房地產(chǎn)免交房租期內(nèi)房地產(chǎn)稅難題：對(duì)租賃房地產(chǎn)，租用兩方簽署的租賃協(xié)...

公司融資租賃業(yè)務(wù)房地產(chǎn)的稅務(wù)解決

???????近日，國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（稅務(wù)總局[2009]128號(hào)）要求，融資租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)，由承租方自融資租賃業(yè)務(wù)合同書(shū)承諾逐漸日的次月起按照房...

房地產(chǎn)企業(yè)租賃房屋營(yíng)業(yè)稅繳稅地址如何確定？

　　問(wèn)：我企業(yè)是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，集團(tuán)公司內(nèi)有好幾個(gè)單獨(dú)繳稅的開(kāi)發(fā)公司，假如集團(tuán)公司內(nèi)A企業(yè)（在北京海淀區(qū)稅務(wù)備案）開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的新項(xiàng)目絕大多數(shù)售賣(mài)結(jié)束后，僅存一些商鋪未售出。依照集團(tuán)公司的整體布屬，由集團(tuán)...

房地產(chǎn)業(yè)配套公共租賃房的稅務(wù)解決如何做

房地產(chǎn)業(yè)配套公共租賃房的稅務(wù)解決如何做答：一、房產(chǎn)契稅現(xiàn)行政策要求：依據(jù)稅務(wù)總局〔2004〕134號(hào)文第一條要求，轉(zhuǎn)讓公有土地所有權(quán)的，其房產(chǎn)契稅購(gòu)買(mǎi)價(jià)為承擔(dān)人為因素獲得該土地使用權(quán)證而支出的所有經(jīng)濟(jì)發(fā)展...

租賃房地產(chǎn)免交房租期內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限人繳房地產(chǎn)稅嗎

租賃房地產(chǎn)免交房租期內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限人繳房地產(chǎn)稅嗎依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)安裝殘疾人就業(yè)企業(yè)城區(qū)土地稅等制度的通告》的有關(guān)要求，有關(guān)租賃房地產(chǎn)免交房租期內(nèi)房地產(chǎn)稅難題：對(duì)租賃房地產(chǎn)，租用兩方簽...

房產(chǎn)租賃收益房地產(chǎn)稅率是多少?

房產(chǎn)租賃收益房地產(chǎn)稅率是多少?房產(chǎn)租賃稅，即增值稅，征收率是5%。(一)屬個(gè)人房子出租的,需交納下列稅金:(1)房地產(chǎn)稅,按房租的4%;(2)增值稅,按房租的5%;(3)個(gè)人所得稅,房租不超過(guò)400零元的,按(房租-已繳稅金-80零...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”或能為融資租賃業(yè)務(wù)業(yè)脫困

??　新修訂的《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》執(zhí)行后，容許公司將其購(gòu)入機(jī)器設(shè)備含有的所得稅做為增值稅抵扣開(kāi)展抵稅?？墒?，這給融資租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域提供了非常大的困惑。依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)融資租賃業(yè)務(wù)...

免繳房地產(chǎn)稅的房子用以租賃還必須繳納房地產(chǎn)稅嗎？

免繳房地產(chǎn)稅的房子出租由租賃方繳納有關(guān)稅金，還必須繳納房地產(chǎn)稅嗎？　《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條要求，房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)年限每個(gè)人交納。產(chǎn)權(quán)年限歸屬于全民所有的，由運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)交納。產(chǎn)權(quán)年限...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域繳稅危害剖析

2012年1月1日起，在我國(guó)依次上海市區(qū)等地域有關(guān)領(lǐng)域進(jìn)行“房地產(chǎn)營(yíng)改增”試點(diǎn)，有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)做為服務(wù)業(yè)的一種被列入示范點(diǎn)范疇。文中將對(duì)“房地產(chǎn)營(yíng)改增”對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域的稅務(wù)危害剖析如下所示。融資...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后機(jī)械租賃收益怎樣繳稅？

機(jī)器設(shè)備租賃業(yè)務(wù)歸屬于有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃，就是指在承諾時(shí)間內(nèi)將機(jī)械設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)出讓別人應(yīng)用且租用物使用權(quán)不變動(dòng)的業(yè)務(wù)流程主題活動(dòng)?，F(xiàn)階段，有一些地域逐漸實(shí)行增值稅改征所得稅示范點(diǎn)，那麼，這種地域的...

租賃房地產(chǎn)稅如何計(jì)算?

租賃房地產(chǎn)稅如何計(jì)算?房地產(chǎn)稅的計(jì)算公式依據(jù)企業(yè)所得稅法要求,房地產(chǎn)稅的計(jì)算方式有下列二種:(一)按房產(chǎn)原值一次扣減30%后的余值測(cè)算。其計(jì)算方法為:年應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)賬目原值×(1-30%)×1.2%(二)按房租收...

租賃的田地上建房子房地產(chǎn)稅如何交納？

租賃的田地上建房子房地產(chǎn)稅如何交納?經(jīng)營(yíng)者建造的房地產(chǎn)所占有的農(nóng)田是以租入方法獲得國(guó)有制土地所有權(quán)的,其支出的房租應(yīng)劃入房產(chǎn)原值;假如以租入方法獲得的是團(tuán)體土地使用權(quán)證的,其支出的房租可暫未劃入房產(chǎn)原值...

租賃房地產(chǎn)務(wù)必按房租收益計(jì)稅房地產(chǎn)稅嗎？

我大型商場(chǎng)一樓招商合作，按場(chǎng)地設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租給個(gè)體工商戶，大家已按租用收益交了增值稅，并按房產(chǎn)原值交了房地產(chǎn)稅，但是地稅局規(guī)定大家房地產(chǎn)稅務(wù)必按房租收益交，是怎樣的嗎？《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行...

公司租賃房地產(chǎn)改成一季度申請(qǐng)如何計(jì)算交納

難題：公司租賃房地產(chǎn)改成一季度申請(qǐng)，如何計(jì)算交納？　　回應(yīng)：依據(jù)《青島地區(qū)稅務(wù)局分享省局的通告》（青地稅局函［2008］6號(hào)）的要求，公司租賃房地產(chǎn)按一季度申請(qǐng)交納房地產(chǎn)稅，在一季度終結(jié)15日內(nèi)申請(qǐng)交納隸...

租賃房地產(chǎn)的房地產(chǎn)稅相關(guān)現(xiàn)行政策難題詳細(xì)說(shuō)明

　　房地產(chǎn)稅是以房子為課稅對(duì)象，以房子使用價(jià)值或房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)，向房屋所有權(quán)每個(gè)人或是房地產(chǎn)的具體用人等征繳的一種直接稅。日前，江蘇地稅依據(jù)有償服務(wù)租用和免費(fèi)租用二種租用方式對(duì)租賃房地產(chǎn)的稅費(fèi)現(xiàn)...

計(jì)繳房地產(chǎn)稅時(shí)對(duì)租賃與自購(gòu)房地產(chǎn)怎樣切分？

如房地產(chǎn)中包括一部分租賃房地產(chǎn)，能不能在預(yù)估出所有房地產(chǎn)稅后乘于自購(gòu)房地產(chǎn)總面積除于占地面積？房地產(chǎn)稅是以房子為課稅對(duì)象，以房子的記稅余值或房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)，向房屋所有權(quán)每個(gè)人征繳的一種直接稅。房...

未清算的租賃和自用地怎樣交房地產(chǎn)稅？

我們都是北京市一家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，我企業(yè)已開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的新樓盤(pán)已兜售了絕大多數(shù)，有很小一部分在租賃和自購(gòu)，但因未做新項(xiàng)目完工結(jié)算，因此不可以精確測(cè)算已租賃和自購(gòu)一部分的固資入賬價(jià)值，現(xiàn)階段該一部分房屋的房...

房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)完工后用以租賃的是不是繳稅

　　資詢內(nèi)容：房地產(chǎn)公司研發(fā)的購(gòu)物廣場(chǎng)，完工后申請(qǐng)辦理好不動(dòng)產(chǎn)登記證用以租賃，是不是要按視同銷(xiāo)售交納所得稅？　　回應(yīng)內(nèi)容：開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)公司將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固資或用以捐助、冠名贊助、員工福利、獎(jiǎng)賞、境外投資...

房地產(chǎn)自購(gòu)或租賃折舊費(fèi)扣減不同樣

??　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。2010年9月，該企業(yè)將其自主開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的一處商住樓臨時(shí)性變?yōu)樽再?gòu)辦公房，該商住樓項(xiàng)目成本為1200萬(wàn)元，預(yù)估使用年限為50年（折舊忽略）。2010年12月，該公司按1五百...