房地產傭金計什么科目
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投資性房地產變化損益表明細科目有買賣性資產嗎?
投資性房地產變化損益表明細科目有買賣性資產嗎?答：包含的與“其他應付款損益表調節(jié)”學科對比，該學科恰好反過來。該學科年底轉到“本年利潤”學科卻由于歸屬于虛報盈利不繳稅，不可以分紅。下今年初應當從“分...
房地產開發(fā)商將開發(fā)設計的房地產抵賬涉及到什么稅
問：房地產開發(fā)商將開發(fā)設計的房地產抵賬給建筑工程公司，我想問一下在其中涉及到的稅款難題？ 答：增值稅?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第四條第三款要求：“出讓房產比較有限產權年限或永久性所...
房地產商和非房地產商土增交納方法有什么差別
問：房產開發(fā)企業(yè)和非房產開發(fā)企業(yè)土增的交納方法有什么差別？ 答：房產開發(fā)公司轉讓房地產業(yè)按月按照規(guī)定限期納稅申報。即經營者出讓房地產業(yè)并獲得收益，應在次月納稅申報期限內向型建筑項目所在城市的負...
房租較低按原值計繳房地產稅的解決
某企業(yè)目前一項房產房子出租?？墒且驗榉康禺a所在位置不太好，房租稍低，按房租計稅的房地產稅稅款小于按房產原值計稅的房地產稅稅款，那麼是不是應按原值申請房地產稅？ 《中華人民共和國房產稅暫行條例》...
收到借款計什么會計科目
如果是向金融機構借款，計入短期借款或長期借款科目核算，賬務處理是：借：銀行存款，貸：短期借款/長期借款。如果是向其他單位或者個人借款，計入其他應付款科目核算，賬務處理是：借：銀行存款等科目，貸：其他...
市場銷售房地產業(yè)時期收的花費能不能在計抵扣？
問：市場銷售房地產業(yè)時期收的花費能否在計抵扣？ 答：依據國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局《關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》【財稅字[1995]48號】的要求，針對縣市級及縣級以上市人民政府規(guī)定房產開...
房地產企業(yè)成本科目明細有哪些
房地產企業(yè)成本主要通過開發(fā)成本核算，開發(fā)成本主要包括八項：1、土地成本：使用權出讓金。2、土地征收及拆遷安置補償費：包括土地征收費、房屋征收安置補償費。3、前期工程費：包括項目的規(guī)劃、設計、可行性研究...
投資性房地產變化損益表是資產類科目或是損益表?
投資性房地產變化損益表是資產類科目或是損益表?答：財產等投資性房地產變化產生的應記入損益類的凈收益或損害。即投資性房地產與賬面凈值中間的差值。該新項目體現了財產在擁有期內因投資性房地產變化而造成的損...
房地產契稅有什么新的要求？
不久前，財政部對房產契稅做出了新的調整，增值稅率也是有一定的變化，新的增值稅率規(guī)范下房地產業(yè)契稅怎么算？有哪些房產契稅優(yōu)惠福利？接下來，漂亮小姐姐為您詳解2018年房地產業(yè)契稅新政策?！ 》慨a契稅政策新...
房子出租房地產稅應按房租收益計繳
???????某鄉(xiāng)村協(xié)作金融機構2009年初將一處原值68000零元的房產租賃給某公司用以運營，租金1600零元，并按房租收益交納了房地產稅19二十元（16000×12%），但稅務行政機關在對該企業(yè)2009年度房地產稅查驗全...
房地產稅計繳:與房子不可缺少的附加機器設備怎樣確定？
依據《國家財政部稅務質監(jiān)總局關于房產稅和車船使用稅好多個業(yè)務流程問題的表述與要求》（〔87〕稅務地字第003號）第二條，有關房子附設機器設備的表述：房產原值應包含與房子不可缺少的各種各樣附設機器設備或一...
房地產稅計繳好多個關鍵環(huán)節(jié)
房地產稅計繳好多個關鍵環(huán)節(jié) 2021年1月1日起，外國投資公司、國外公司和機構及其外國籍本人（下列通稱外資公司及外國籍本人），按照《房產稅暫行條例》交納房地產稅。2009年1月12日，國家財政部、我國稅務質監(jiān)...
房地產稅征繳目標有什么？
房地產稅征繳目標有什么?答:房地產稅:是以房地產為課稅對象,依照房地產的記稅余值或租賃房地產獲得的房租收益,向使用權任何人征繳的一種稅.當今與房地產業(yè)有關的稅金復雜多變,立即有關的稅收高達14種.房地產行業(yè)有...
房地產稅計繳的好多個關鍵環(huán)節(jié)
【引言】2009年1月1日以前，外資公司及外國籍本人一直實行著《城市房地產稅暫行條例》，2009年1月1日后，外國投資公司，國外公司和機構及其外國籍本人（下列通稱外資公司及外國籍本人），按照《房產稅暫行條例》...
房地產業(yè)收入確認標準有什么？
房地產業(yè)收入確認標準有什么？《企業(yè)會計制度》針對收入的確認標準，作了以下要求：“銷售產品的收益，理應在下述情況均能滿足需要時進行確定：(一)公司已將產品使用權上的首要風險性和酬勞轉換給購料方;(二)公司...
評定后的房地產怎樣計繳房地產稅？
??????問：我企業(yè)原賬目房產原值700萬余元，2009年重組上市，經中介服務評定后房產原值為200余萬元。我想問一下應當按評定前或是評定后的原值計繳房地產稅？ 答：《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關房地...
計繳房地產稅時對租賃與自購房地產怎樣切分？
如房地產中包括一部分租賃房地產，能不能在預估出所有房地產稅后乘于自購房地產總面積除于占地面積？房地產稅是以房子為課稅對象，以房子的記稅余值或房租收益為計稅基礎，向房屋所有權每個人征繳的一種直接稅。房...
計繳房地產稅時對房產原值能否作一部分扣減？
房產原值中包括如音樂噴泉、配套設施戶外土建工程、消防滅火器等消防工具這些，在預估房地產稅計稅依據時是不是先減掉這一部分后再乘于80%？依據《我國稅務質監(jiān)總局有關進一步確立房子附設機器設備和服務設施計稅...
房地產商和非房地產商土增交納方法有什么差別？
問：房產開發(fā)企業(yè)和非房產開發(fā)企業(yè)土增的交納方法有什么差別？ 答：房產開發(fā)公司轉讓房地產業(yè)按月按照規(guī)定限期納稅申報。即經營者出讓房地產業(yè)并獲得收益，應在次月納稅申報期限內向型建筑項目所在城市的負...
預購房地產什么時候開票難題
某房產公司在市場銷售房地產時，大多數選用預購的方式。在應收顧客購房的錢時，顧客通常規(guī)定出具規(guī)范的稅票。但這時候房地產還未房產證辦理和轉交給顧客。那麼稅票要到房地產轉交時再出示或是應收購房的錢時就...
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