房地產傭金管控
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房地產開發(fā)商1稅收風險防控措施！
1.獲得土地使用權證時，房地產開發(fā)商具體支付額度是不是與土地交易（出讓）合同書的額度一致；2.房地產開發(fā)商獲得土地使用權證，是不是依照土地出讓（買價）全額的和稅率測算交納了房產契稅；3.選用協(xié)議書方法獲得...
房地產行業(yè)六大階段30個稅收風險防控措施分析
持續(xù)12年被稅務行政機關列入專項整治目標，一個領域涉及到10個稅收，全過程六大階段掩藏著高達30個稅款風險防控措施，房地產業(yè)一直被業(yè)內稱之為稅收高風險行業(yè)。對房地產開發(fā)商而言，怎樣在前期工作做好稅款課...
房地產開發(fā)商稅收風險防控提醒
???小編在十幾年的稅款事業(yè)實踐活動中發(fā)覺，房產開發(fā)公司根據各類方式逃稅的難題的確在一定范疇內存有，但有很多案子是由于公司對現行政策的不理解或了解有誤差而造成少繳稅金，并不是有目的逃稅。因此，文中對...
房地產稅申請普遍錯誤觀念及風險防控
??在對現行標準房地產稅稅收制度的實行狀況開展的專題講座調查中發(fā)覺，經營者在房地產稅款申請交納中普遍存在著例如稅收征管范疇不清，計稅基礎禁止，稅金進庫不立即等一系列難題，稅款風險性無所不在，梳理總...
房地產開發(fā)商普遍稅收風險防控措施
??房地產業(yè)做為社會經濟主導產業(yè)對帶動經濟發(fā)展，推動有關行業(yè)發(fā)展充分發(fā)揮了關鍵功效，因其稅款突出貢獻大因此也經常是稅務查驗關心的核心與難題，在這篇文章中，小編根據對房地產開發(fā)商在稅務查驗中容易產生的...
房地產業(yè)稅款應與建工稅款連動管控
近些年，城市化進程加速，房地產行業(yè)日益受歡迎，房子價格一路上漲。2021年，我國稅務質監(jiān)總局特將房地產業(yè)列入稅務單位稅款專項整治的10個關鍵領域之首。怎樣完成房地產業(yè)稅款的精益化管理，提升稅收征管品質和高...
房地產稅39個稅款風險防控措施
自購房地產1.審批歸屬于房地產稅繳稅地區(qū)的公司全部產權年限的房地產除合乎免稅政策外，是不是按稅收法律要求申請交納房地產稅。2.審批公司承典的房地產除免稅政策要求外，是不是按稅收法律要求申請交納房地產稅。...
管控房地產業(yè)的六項稅收優(yōu)惠政策
●現行政策一：《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關土增多個難題的通告》（稅務總局〔2006〕21號）：針對以土地資源（房地產業(yè)）做價入股投資開展項目投資或合作經營的，凡所項目投資、合作經營的公司從業(yè)房產...
房地產開發(fā)商稅務風險管控操作實務——文化藝術篇
房地產行業(yè)具備稅收多、稅重量、稅務風險性高的特性。依據《關于開展2014年全國稅收專項檢查工作的通知》（稅總發(fā)〔2014〕31號），房地產行業(yè)再度變成指令性檢查項目，房地產行業(yè)已持續(xù)13年被我國稅務質監(jiān)總局列入...
房地產營改增后，稅務查驗風險管控三大關鍵點
第一個難題：所得稅最強兜底條款——用以“團體福利和消費不可抵稅”，不知道是多少公司心存僥幸有沒有中招？房地產營改增至今，小編有好幾家公司因而難題被稅務繳稅監(jiān)管處罰，繳稅并收取稅款滯納金。依照所得稅的...
房地產開發(fā)商買賣合同普遍風險防控措施解決
自5月1日執(zhí)行增值稅改所得稅起，小編發(fā)覺許多房地產開發(fā)商有那么一個共性問題：絕大多數房地產開發(fā)商在簽署買賣合同時需使用的合同范本與房地產營改增前基本上沒有轉變，那樣做會發(fā)生什么問題嗎？一，申請辦理交納...
房地產營改增后,建筑施工企業(yè)應收帳款的稅款風險防控對策
建筑施工企業(yè)達到小區(qū)業(yè)主的應收帳款，產生所得稅的繳稅責任時間如何處理？會遭遇如何的稅務風險性？又該采用哪些控制方法呢？一.法律規(guī)定依據稅務〔2016〕3六號配件1第五章第四十五條第二款要求，經營者給予建筑...
房地產營改增后的工程建筑、房地產開發(fā)商單據控稅：發(fā)票開具對策
全方位房地產營改增后，工程建筑房地產開發(fā)商怎樣出具單據牽涉到公司的稅款風險管理和企業(yè)稅收安全性工作能力的提高。文中是肖太壽博士研究生根據實際調查和我國稅收優(yōu)惠的精確應用二匯總下來的六類發(fā)票開具對...
房地產業(yè)完工后階段稅務風險管控關鍵環(huán)節(jié)
完工后階段稅務風險管控關鍵環(huán)節(jié)（上） 第一節(jié) 竣工備案的方式要素及稅收不良影響 工程驗收獲得竣工備案表，表明該房屋建筑可以交付使用，獲得竣工備案表的與此同時建設部門會授予房屋建筑的宣布使用證。...
“房地產營改增”所得稅進項稅抵稅風險防控措施提醒
實例：企業(yè)A（所得稅一般納稅人）從業(yè)某商品的生產加工，為保證產品品質，企業(yè)A一部分原料從海外進口，并授權委托上海市的企業(yè)B（從業(yè)國際性貨物運輸代理）申請辦理運送及出口報關等相關事項。與此同時，為提升管...
房地產營改增后稅務單位對建筑行業(yè)會有什么管控對策
房地產營改增前地稅局機構對建筑行業(yè)創(chuàng)建起了項目風險管理、以票控稅、單位協(xié)稅等監(jiān)督體制，完成對建筑服務的新項目信息化管理，與此同時與住建等機構開展資源共享和工作內容對接，針對外地建筑服務則以代開票方式...
房地產稅六大稅收風險防控措施
近期聽見很多人們在討論“房地產稅”，并高呼從價1.2%、租賃12%的征收率好高??！但實際上她們關心的是“房產稅”，這或是一個尚需法律征收的全新升級稅收。而“房地產稅”則是中國現行標準稅收制度中早已有的...
房地產業(yè)行業(yè)稅款風險防控措施提醒
為了更好地避開我國限購政策指導價現行政策的限定，房地產業(yè)行業(yè)發(fā)生謊報收益、虛造成本費而少繳稅款的問題。為加強房地產業(yè)稅收管理，搞好稅務服務工作中，融合海南稅收管理工作中具體，擬定本現行政策宣傳提...
“房地產營改增”后交通業(yè)稅收風險防控
??????8月1日，交通業(yè)由增值稅改征所得稅試點在江西省宣布及時。但依據現階段所把握的狀況看，交通業(yè)因為其領域的獨特性，存有管理方法比較錯亂、虛開增值稅票狀況比較比較嚴重等難題。事實上，早在上年，江...
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