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房地產(chǎn)傭金與收入

房地產(chǎn)傭金與收入  相關(guān)內(nèi)容

“投資性房地產(chǎn)”執(zhí)行中的難題與提議

???2007年1月1日，新的《企業(yè)會計準則》的執(zhí)行，將大家送到了與“國際會計”連接的路軌，新規(guī)則的轉(zhuǎn)變之大，給大家“傳統(tǒng)式”的邏輯思維產(chǎn)生了明顯的沖擊性，在其中“投資性房地產(chǎn)”的運用便是一例。在38項企業(yè)...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認時間是什么時候？

房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認時間是什么時候？公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時段：這條最重要，收入的確認以已簽訂合同獲得收益為標準、而不是財務(wù)核算內(nèi)以竣工拿房做為收入確認規(guī)范，針對已簽預(yù)購協(xié)議的應(yīng)收帳款實際按下...

房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認收入

房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認收入答：《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2003]83號）第三條第（一）款第1項要求，將開發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購個人行為應(yīng)視同銷售確認收入...

新收入準則下房地產(chǎn)行業(yè)之賬務(wù)處理分析

眾所周知，新收入準則對房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認模式產(chǎn)生了巨大的影響，顛覆了以前的交付確認收入模式，將房地產(chǎn)企業(yè)收入確認提前，改為可以根據(jù)合同履約進度確認。實務(wù)中，房地產(chǎn)企業(yè)具體是按履約時點確認還是按履約...

房地產(chǎn)開發(fā)商用開發(fā)產(chǎn)品抵賬怎樣確認收入

房地產(chǎn)開發(fā)商用開發(fā)產(chǎn)品抵賬怎樣確認收入依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈土地增值稅結(jié)算管理方法技術(shù)規(guī)范〉的通告》（國稅發(fā)〔2009〕92號）第十九條第一項要求，房產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品用以員工福利、獎賞、境外...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認時間

房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認時間答：公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時段：這條最重要，收入的確認以已簽訂合同獲得收益為標準、而不是財務(wù)核算內(nèi)以竣工拿房做為收入確認規(guī)范，針對已簽預(yù)購協(xié)議的應(yīng)收帳款實際按下列要求：...

探討房地產(chǎn)開發(fā)商收入確認稅會差別的納稅調(diào)整

　　房地產(chǎn)開發(fā)商市場銷售未竣工商品時按預(yù)估毛利率測算交納所得稅，竣工本年度結(jié)轉(zhuǎn)成本收益再將以前預(yù)估的毛利率轉(zhuǎn)到，完成企業(yè)所得稅稅金的平衡交納。假如竣工本年度與財務(wù)會計結(jié)轉(zhuǎn)成本收益在同一年則收入確認沒...

地下停車場臨時性營業(yè)收入怎樣交納房地產(chǎn)稅？

　　問：我企業(yè)是青海地區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)設(shè)計的商住樓帶有地下停車場。該地下停車場一直無法售賣，也未變?yōu)槲夜镜墓藤Y。由于之后還需要市場銷售，如今我企業(yè)將停車位用以臨時性運營。停車位一部分租賃，一...

房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認收入

房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應(yīng)收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務(wù)人...

投資型房地產(chǎn)會計解決與稅務(wù)解決差別（上）

　　基本要素較為　　《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》，是為了更好地標準投資型房地產(chǎn)業(yè)的確定、計量檢定和有關(guān)信息的公布。企業(yè)會計準則所界定的投資型房地產(chǎn)業(yè)，就是指為獲得房租或資本利得，或二者兼具...

房地產(chǎn)業(yè)收入確認標準有什么？

房地產(chǎn)業(yè)收入確認標準有什么？《企業(yè)會計制度》針對收入的確認標準，作了以下要求：“銷售產(chǎn)品的收益，理應(yīng)在下述情況均能滿足需要時進行確定：(一)公司已將產(chǎn)品使用權(quán)上的首要風險性和酬勞轉(zhuǎn)換給購料方;(二)公司...

房地產(chǎn)調(diào)控最新政策與“國十條”比照

2021年4月，為平穩(wěn)房市，推動房地產(chǎn)市場身心健康穩(wěn)定發(fā)展趨勢，國務(wù)院辦公廳頒布了新的房地產(chǎn)新政策、房貸新政策等多個文檔，普通百姓將其稱之為“房產(chǎn)新政策國十條”。那麼，最近頒布的相關(guān)部委局貫徹執(zhí)行“國十...

房地產(chǎn)企業(yè)收入確認 稅務(wù)與專業(yè)有差別

房產(chǎn)開發(fā)公司（下稱房地產(chǎn)企業(yè)）因為運營的獨特性，其財務(wù)核算和稅務(wù)解決也是有本身的規(guī)定。文中關(guān)鍵根據(jù)對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅、增值稅應(yīng)稅收入與財務(wù)會計收益的較為，簡略詳細介紹其相關(guān)的差別。代收貨款項是不是做...

投資型房地產(chǎn)會計解決與稅務(wù)解決差別 （下）

　　投資型房地產(chǎn)業(yè)的后續(xù)計量與納稅調(diào)整　　1.成本費方式　　在財務(wù)會計解決上，公司理應(yīng)在負債表日選用成本費方式對投資型房地產(chǎn)業(yè)開展后續(xù)計量，但按規(guī)則要求選用投資性房地產(chǎn)方式的以外。選用成本費方式計量檢...

“房地產(chǎn)營改增”的實際意義、市場前景與提議——率先而充足地了解“房地產(chǎn)營改增”

“房地產(chǎn)營改增”是健全現(xiàn)行標準稅收制度的基本性措施。從稅理上講，舉凡一般流轉(zhuǎn)稅，都需要依照“中性化稅”設(shè)計制作——稅收制度分配不對經(jīng)營者的產(chǎn)業(yè)投資方位造成危害。殊不知，關(guān)鍵出自于歷史時間的緣故，在中...

計繳房地產(chǎn)稅時對租賃與自購房地產(chǎn)怎樣切分？

如房地產(chǎn)中包括一部分租賃房地產(chǎn)，能不能在預(yù)估出所有房地產(chǎn)稅后乘于自購房地產(chǎn)總面積除于占地面積？房地產(chǎn)稅是以房子為課稅對象，以房子的記稅余值或房租收益為計稅基礎(chǔ)，向房屋所有權(quán)每個人征繳的一種直接稅。房...

未開稅票也未簽署購銷合同的房地產(chǎn),結(jié)算時怎樣確認收入？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商在土地增值稅結(jié)算時，未開稅票也未簽署購銷合同的房地產(chǎn)應(yīng)怎樣確認收入？　　答：1.有關(guān)土地增值稅結(jié)算時收入確認的難題?！　　段覈悇?wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅結(jié)算相關(guān)難題的通告》（國稅發(fā)...

“房地產(chǎn)營改增”后勞務(wù)公司收入的確認需慎重

??????在絕大多數(shù)狀況下，針對運送等勞務(wù)公司收益，財務(wù)會計與民法的確定標準是同樣的，即都遵循收付實現(xiàn)制標準?？墒?，會計確認收益時，必須考慮到謹慎性原則，注重預(yù)估經(jīng)濟發(fā)展權(quán)益很可能注入本公司，而稅...

測算土增時，與出讓房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅費包含哪些

依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條第五款要求：“與出讓房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅費，就是指在出讓房地產(chǎn)業(yè)時交納的增值稅、大城市保護修建稅、合同印花稅。因出讓房地產(chǎn)...

房地產(chǎn)稅與城區(qū)土地稅多個稅政區(qū)別剖析

房地產(chǎn)稅與城區(qū)土地稅好像是雙胞胎寶寶，但其實或是有很多區(qū)別，茲縷述以下。一、免稅政策企業(yè)與繳稅企業(yè)中間免費應(yīng)用房地產(chǎn)或土地資源依據(jù)《我國稅務(wù)局關(guān)于做好〈有關(guān)土地稅多個實際難題的補充規(guī)定〉的通告》（國...