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房地產(chǎn)計(jì)算銷售傭金

房地產(chǎn)計(jì)算銷售傭金  相關(guān)內(nèi)容

投資性房地產(chǎn)的加入對(duì)收益性房地產(chǎn)業(yè)計(jì)算的稅務(wù)危害

　　投資性房地產(chǎn)亦稱賬面價(jià)值市場(chǎng)價(jià)、賬面價(jià)值價(jià)錢(qián)。《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》所表達(dá)的“投資性房地產(chǎn)”就是指在投資性房地產(chǎn)計(jì)量檢定下，財(cái)產(chǎn)和債務(wù)依照正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)中了解具體情況的買(mǎi)賣(mài)彼此自行開(kāi)展資本互換或...

房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)銷售額的花費(fèi)能否抵扣？

　　問(wèn)：我企業(yè)是2005年10月新創(chuàng)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)張2個(gè)半月來(lái)還未獲得一筆收益，但早已發(fā)生了與修建、市場(chǎng)銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和招待費(fèi)（均獲得了合理合法憑據(jù)）。我企業(yè)因?yàn)槟甓葻o(wú)銷售額，...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自購(gòu)房地產(chǎn)是不是視同銷售確認(rèn)收入

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自購(gòu)房地產(chǎn)是不是視同銷售確認(rèn)收入答：《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告》（國(guó)稅發(fā)[2003]83號(hào)）第三條第（一）款第1項(xiàng)要求，將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購(gòu)個(gè)人行為應(yīng)視同銷售確認(rèn)收入...

房地產(chǎn)營(yíng)改增后土增怎么計(jì)算?

房地產(chǎn)營(yíng)改增后土增怎么計(jì)算?答：為了更好地便于測(cè)算，可按增值率乘于稅率減掉扣減新項(xiàng)目額度乘于心算扣減指數(shù)的簡(jiǎn)易方式測(cè)算土增稅款，實(shí)際計(jì)算方法如下所示：應(yīng)繳土增=增值率×征收率(一)增值率未超出扣減新項(xiàng)目...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商視同銷售有關(guān)納稅問(wèn)題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商視同銷售有關(guān)納稅問(wèn)題房地產(chǎn)營(yíng)改增后，有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司“視同銷售”異議逐漸列入業(yè)界討論內(nèi)容，因?yàn)槎愂辗珊蜁?huì)計(jì)法規(guī)范疇上具有差異差別，“視同銷售”存有不一樣定義，在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決上也是不一樣...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)銷售VIP卡收益怎樣記稅

問(wèn)：我企業(yè)在市場(chǎng)銷售房子以前，先市場(chǎng)銷售VIP卡給顧客，每一張市場(chǎng)價(jià)200元，在買(mǎi)房時(shí)抵沖購(gòu)房款并享有3個(gè)點(diǎn)的折扣優(yōu)惠，針對(duì)VIP卡的收益我企業(yè)賬務(wù)按別的經(jīng)營(yíng)收入解決，申請(qǐng)交納增值稅及隨增值稅征繳的有關(guān)應(yīng)交稅...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)銷售老房應(yīng)扣減的新項(xiàng)目

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)銷售老房應(yīng)扣減的新項(xiàng)目沒(méi)法獲得買(mǎi)房稅票，但可以獲得老房評(píng)定價(jià)錢(qián)的房地產(chǎn)。財(cái)稅字[1995]46號(hào)要求：出讓老房的，應(yīng)按房子及建筑的分析價(jià)錢(qián)、獲得土地使用權(quán)證所支出的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一要求繳納...

房地產(chǎn)營(yíng)改增銷售總額含增值稅抵扣嗎

房地產(chǎn)營(yíng)改增銷售總額含增值稅抵扣嗎實(shí)際分下面幾類狀況：一、因?yàn)橐话慵{稅人市場(chǎng)銷售商品時(shí)采用的一般是增值稅專票，其合同款與稅金是分離的，因此針對(duì)一般納稅人而言，除非是尤其指出其銷售總額是價(jià)稅合計(jì)的，不...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商修建的房地產(chǎn)銷售前自購(gòu)或租賃還視同銷售么？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商修建的房屋在售賣(mài)以前很有可能先做為自購(gòu)房屋，如辦公室或租賃。原稅收法律的規(guī)定應(yīng)視同銷售個(gè)人行為，新稅法中對(duì)這一類經(jīng)濟(jì)發(fā)展事宜是不是做為視同銷售個(gè)人行為？　　原外資企業(yè)稅收法律要求做為內(nèi)部...

房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入

房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價(jià)格一百萬(wàn)，員工特惠五萬(wàn)。借：存款(或應(yīng)收帳款)9五萬(wàn)貸：主營(yíng)收益9五萬(wàn)銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指?jìng)鶆?wù)人...

租賃房地產(chǎn)稅如何計(jì)算?

租賃房地產(chǎn)稅如何計(jì)算?房地產(chǎn)稅的計(jì)算公式依據(jù)企業(yè)所得稅法要求,房地產(chǎn)稅的計(jì)算方式有下列二種:(一)按房產(chǎn)原值一次扣減30%后的余值測(cè)算。其計(jì)算方法為:年應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)賬目原值×(1-30%)×1.2%(二)按房租收...

房地產(chǎn)營(yíng)改增后怎么計(jì)算市場(chǎng)銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益?

房地產(chǎn)營(yíng)改增后怎么計(jì)算市場(chǎng)銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益呢?答:房地產(chǎn)營(yíng)改增后別的稅金的計(jì)稅基礎(chǔ)要依據(jù)稅款類型而分,有價(jià)稅合計(jì)也是有未稅銷售總額.詳細(xì)情況以下:一、計(jì)稅房產(chǎn)契稅的交易價(jià)錢(qián)沒(méi)有所得稅.二、房產(chǎn)租賃的,...

未辦預(yù)算先交付使用的房地產(chǎn)如何計(jì)算房地產(chǎn)稅

???提出問(wèn)題：???王駿教師，從我國(guó)會(huì)計(jì)視野網(wǎng)站看到了你所屬的我國(guó)轉(zhuǎn)讓定價(jià)服務(wù)項(xiàng)目同盟和思威瑞特協(xié)同（北京市）財(cái)稅服務(wù)有限責(zé)任公司的信息內(nèi)容，特別感興趣。如今資詢您一個(gè)難題,農(nóng)村自建房屋，未取得工...

房地產(chǎn)銷售收益哪里來(lái)到

???被查企業(yè)：安徽安慶市某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)　　監(jiān)管企業(yè)：安徽安慶市財(cái)政局稽查局　　交通違章案件：　　依據(jù)選案分配，安慶市財(cái)政局稽查局于2004年5月對(duì)某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2003年度地稅交納狀況做好了專項(xiàng)整治。經(jīng)打...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后：混合銷售、混業(yè)經(jīng)營(yíng)和混合銷售具體描述

提醒——2016年5月1日起，“混合銷售”、“混合銷售”的定義產(chǎn)生比較大轉(zhuǎn)變，撤消“混業(yè)經(jīng)營(yíng)”，主要內(nèi)容參照新政策：稅務(wù)[2016]36號(hào)國(guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位推廣增值稅改征所得稅示范點(diǎn)的通告新的增...

房地產(chǎn)營(yíng)改增后公司稅收計(jì)算

稅款早已變成了大家日常日常生活當(dāng)中十分關(guān)鍵的一些構(gòu)成部分，大家面前的各式各樣的公用設(shè)施，我國(guó)針對(duì)大家開(kāi)展的各種各樣政策優(yōu)惠的幫扶，實(shí)際上都來(lái)自稅款帶來(lái)咱們的協(xié)助，并且大家會(huì)發(fā)覺(jué)如今的稅收優(yōu)惠政策正處...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拆遷安置房市場(chǎng)銷售賬務(wù)處理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拆遷安置房市場(chǎng)銷售賬務(wù)處理伴隨著舊城改造規(guī)劃等建筑項(xiàng)目的持續(xù)提升，根據(jù)拆遷安置房開(kāi)展換置變成許多公司的挑選。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拆遷安置房市場(chǎng)銷售怎樣開(kāi)展會(huì)計(jì)與稅務(wù)解決？操作實(shí)務(wù)中這個(gè)問(wèn)題較為復(fù)...

混合銷售房地產(chǎn)公司土增的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

　　混合銷售房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，按照規(guī)定測(cè)算出應(yīng)由本期主營(yíng)業(yè)務(wù)收入壓力的土增時(shí)，借記“別的業(yè)務(wù)流程開(kāi)支”[工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)牧業(yè)、商業(yè)服務(wù)、運(yùn)送（交通出行、民用航空）、電力、建筑企業(yè)、外國(guó)投資工業(yè)生產(chǎn)、股份...

如何計(jì)算房地產(chǎn)合同印花稅？

　　在房產(chǎn)交易中，必須申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)，而這時(shí)必須被告方繳納相對(duì)應(yīng)的稅金，在其中包含了房產(chǎn)契稅和合同印花稅。那麼大伙兒了解房子合同印花稅怎么計(jì)算嗎?請(qǐng)追隨我一起在下文中開(kāi)展詳盡掌握。　　合同...

房地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目稅賦計(jì)算難題淺談

　　新項(xiàng)目稅賦計(jì)算是許多穗友都是在運(yùn)行的常態(tài)工作中，從前期工作項(xiàng)目可行性的項(xiàng)目投資計(jì)算，到動(dòng)工基本建設(shè)工程決算款的標(biāo)價(jià)博奕，再到新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)期內(nèi)各類稅賦的把控，尤其是在新項(xiàng)目竣工前后左右，對(duì)新項(xiàng)目...