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竣工結(jié)算時確定全部費(fèi)用

竣工結(jié)算時確定全部費(fèi)用  相關(guān)內(nèi)容

未辦竣工結(jié)算的試運(yùn)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)是不是交納房地產(chǎn)稅？

　　問：2009年5月對外開放承攬的房子資金投入試運(yùn)轉(zhuǎn)，11月申請辦理竣工結(jié)算，具體使用時間是7個月。我想問一下房地產(chǎn)稅的“房地產(chǎn)”范疇包含什么？房地產(chǎn)稅現(xiàn)行政策要求“按年征繳，分期付款交納”。針對在本年度...

“預(yù)提費(fèi)用”扣繳時如何處理？

現(xiàn)階段，所得稅現(xiàn)行政策對一些沖減成本抵扣做出了具體的要求，如沖減未派發(fā)的薪水、沖減未具體應(yīng)用或上交的員工教育投入、工會經(jīng)費(fèi)不允許抵扣。而對別的沖減成本能不能扣減、怎樣扣減，并沒有明文規(guī)定，經(jīng)營者莫衷...

年尾已竣工但未財務(wù)審計工程項目收益如何確定

年尾已竣工但未財務(wù)審計工程項目收益如何確定　　年尾已竣工但未財務(wù)審計工程項目依照順利完成的工程項目額記入收益，待財務(wù)審計后依照財務(wù)審計的金額調(diào)節(jié)?！　∝攧?wù)會計層面，建造合同有關(guān)業(yè)務(wù)流程一般按《企業(yè)會...

怎樣確定房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品的竣工標(biāo)準(zhǔn)？

某房產(chǎn)開發(fā)公司財稅咨詢，該公司2012年開發(fā)設(shè)計一個住宅小區(qū)新項目，共開發(fā)設(shè)計商住兩用20棟。因被拆遷人急切拆遷，在所有開發(fā)產(chǎn)品并未做到竣工工程驗收的情形下，房地產(chǎn)商提早在2012年12月交貨4棟商住樓。其他16...

建造合同竣工進(jìn)展如何確定計量檢定?

建造合同竣工進(jìn)展如何確定計量檢定?答：建造合同竣工進(jìn)展的明確辦法有三種：資金投入考量法;產(chǎn)出率考量法;現(xiàn)場測量方法。詳盡測算方法以下：(1)依據(jù)總計具體產(chǎn)生的合同成本占合同書預(yù)估成本費(fèi)用的百分比明確。該辦...

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品竣工后確定成本費(fèi)的情況是啥？

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品竣工后確定成本費(fèi)的情況是啥？開發(fā)產(chǎn)品竣工后成本費(fèi)的確定開發(fā)產(chǎn)品竣工后投入使用，財務(wù)會計上應(yīng)確認(rèn)收入，“項目成本”核算的成本相對應(yīng)依照售出總建筑面積占已售總建筑面積的占比結(jié)轉(zhuǎn)成本銷...

土地增值稅結(jié)算時怎樣扣減委貸利息費(fèi)用？

A公司采用通過銀行委貸方法，借款給房產(chǎn)公司B企業(yè)RMB1000萬余元，涉及到貸款利率50萬余元，匯款手續(xù)費(fèi)3萬余元，我想問一下房產(chǎn)公司B企業(yè)在開展土地增值稅結(jié)算時，其產(chǎn)生的利率及匯款手續(xù)費(fèi)開支能否做為房產(chǎn)開發(fā)花...

土增結(jié)算普通住房總面積如何確定?

　　問：我企業(yè)是北京房產(chǎn)開發(fā)公司，如今已經(jīng)開展土增結(jié)算。我企業(yè)研發(fā)的工程項目為普通住房，共6層，與此同時每幢樓都為小區(qū)業(yè)主選用了別墅地下室，與住房與此同時市場銷售。住房大多數(shù)為120平方米，每一戶的別墅...

已交納的房產(chǎn)契稅結(jié)算土增時能否扣減？

　　問：企業(yè)購買房地產(chǎn)業(yè)再出售時，其在購買時已交納的房產(chǎn)契稅在預(yù)估土增時能否扣減？　　答：《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土增一些實際情況要求的通告》（財稅字[1995]46號）第十條有關(guān)出讓老房如何確定...

個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，計算繳納個稅時的合理費(fèi)用如何確定

個人轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除股權(quán)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個人所得稅。那么合理費(fèi)用包括哪些內(nèi)容呢？根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得...

冠名發(fā)票印制費(fèi)用如何結(jié)算

　　問：企業(yè)使用冠名發(fā)票，該發(fā)票的印制費(fèi)用應(yīng)如何結(jié)算？　　答：根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費(fèi)結(jié)算問題的通知》（稅總發(fā)[2013]53號）的相關(guān)規(guī)定：有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...

公司注銷結(jié)算時股東借款如何處理？

　　問：我企業(yè)向公司股東籌集資金周轉(zhuǎn)資金，沒法還款，銷戶結(jié)算時是不是應(yīng)確認(rèn)為沒法付款的債務(wù)，確定為結(jié)算盈利？　　答：公司應(yīng)確定該負(fù)債償還盈利。　　根據(jù)以下：　　《國家財政部，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公司...

經(jīng)營者結(jié)算土地增值稅時要給予的結(jié)算材料

稅人結(jié)算土地增值稅時應(yīng)當(dāng)要保證下列結(jié)算材料：（一）土地增值稅結(jié)算表及其其附注（全國各地可按照當(dāng)?shù)鼐唧w情況制訂）。（二）房產(chǎn)開發(fā)新項目結(jié)算表明，具體內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)開發(fā)項目立項、商業(yè)用地、開發(fā)設(shè)計、市場...

房產(chǎn)開發(fā)企開發(fā)產(chǎn)品竣工確定標(biāo)準(zhǔn)確立

　　近日，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局頒布了《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)產(chǎn)品竣工標(biāo)準(zhǔn)確定難題的通告》（國稅發(fā)[2010]201號，下稱通告），確立了房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)產(chǎn)品竣工標(biāo)準(zhǔn)確定相關(guān)難題?！　⊥ǜ鎻?qiáng)調(diào)，依據(jù)...

“工程結(jié)算”與“竣工結(jié)算”有哪些不一樣？

公司企業(yè)所得稅法規(guī)章第五十八條第二款要求：自主修建的固資，以竣工決算前產(chǎn)生的開支為計稅依據(jù)；這兒的“工程結(jié)算”是啥含意？公司的基建項目新項目，不僅是要工程結(jié)算，并且更要竣工結(jié)算，最后明確固資的使用價...

企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科？

企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科？企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用計入銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用就是指公司為籌資生產(chǎn)運(yùn)營所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費(fèi)，包含利息費(fèi)用（減利息費(fèi)用）、匯兌損失（減匯兌收益）及其有關(guān)的服務(wù)費(fèi)等。銷售...

增值發(fā)票在竣工交貨時一次性出具行嗎？

出入口修建船只公司，按新會計制度要按完工百分比法在年末前確定銷售額，不開稅票審報所得稅，增值發(fā)票在竣工交貨時一次性出具可以嗎？依據(jù)我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局就修定《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》的通告（國稅發(fā)[2006]...

全部維修費(fèi)用都能夠出具所得稅專票嗎？

我企業(yè)為一家裝飾公司，出具給貴陽市沃爾瑪超市企業(yè)一張所得稅專票，內(nèi)容為：檢修資料及人工費(fèi)用，額度為1280元。但別人稱所得稅專票不可以包括人工費(fèi)用，只有開維修費(fèi)用或檢修工費(fèi)，故需給予退票費(fèi)。我想問一下：...

房產(chǎn)開發(fā)公司完工結(jié)算稅金時的出讓收益如何確定

依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》要求：經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的收益包含貸幣收益、商品收益和其他收入。依據(jù)京地稅局地（2003）73號文檔要求，針對采用分期付款獲得預(yù)銷售額的房產(chǎn)開發(fā)公司，在申請辦...

房產(chǎn)開發(fā)公司研發(fā)的商品如何確定竣工的時間？

　??問：房產(chǎn)開發(fā)公司研發(fā)的商品如何確定竣工的時間？　　答：依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營項目所得稅解決方法〉的通告》（國稅發(fā)[2009]31號）要求，公司房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營項目包含土地資源的開發(fā)設(shè)...