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安置房交房結(jié)算時(shí)的費(fèi)用

安置房交房結(jié)算時(shí)的費(fèi)用  相關(guān)內(nèi)容

物業(yè)管理房的裝修費(fèi)用稅前扣除行嗎

物業(yè)管理房的裝修費(fèi)用稅前扣除行嗎答：《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目所得稅解決方法〉的通告》(國稅發(fā)[2009]31號(hào))第十五條要求，公司對(duì)并未銷售的已竣工開發(fā)產(chǎn)品和依照相關(guān)法律法規(guī)、政策法規(guī)或合...

“預(yù)提費(fèi)用”扣繳時(shí)如何處理？

現(xiàn)階段，所得稅現(xiàn)行政策對(duì)一些沖減成本抵扣做出了具體的要求，如沖減未派發(fā)的薪水、沖減未具體應(yīng)用或上交的員工教育投入、工會(huì)經(jīng)費(fèi)不允許抵扣。而對(duì)別的沖減成本能不能扣減、怎樣扣減，并沒有明文規(guī)定，經(jīng)營者莫衷...

企業(yè)在做結(jié)算時(shí)的房產(chǎn)契稅歸屬于應(yīng)交稅費(fèi)嗎

企業(yè)在做結(jié)算時(shí)的房產(chǎn)契稅歸屬于應(yīng)交稅費(fèi)嗎答：不屬于。稅費(fèi)和其附加稅費(fèi)是歸屬于流轉(zhuǎn)稅種的，而房產(chǎn)契稅是歸屬于直接稅種的。公司按照規(guī)定測算繳納的房產(chǎn)契稅，借記“固資”、“無形資產(chǎn)攤銷”、“期間費(fèi)用”等學(xué)...

怎樣對(duì)老房做為更新改造拆遷安置房出讓稅款籌劃

《國家財(cái)政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)大城市和國有制工礦企業(yè)棚戶區(qū)拆遷新項(xiàng)目相關(guān)稅收優(yōu)惠政策制度的通告》稅務(wù)總局[2010]42號(hào)文第二條要求：“機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社團(tuán)組織及其其他組織出讓老房做為更新改造安裝住宅樓盤...

土地增值稅結(jié)算時(shí)怎樣扣減委貸利息費(fèi)用？

A公司采用通過銀行委貸方法，借款給房產(chǎn)公司B企業(yè)RMB1000萬余元，涉及到貸款利率50萬余元，匯款手續(xù)費(fèi)3萬余元，我想問一下房產(chǎn)公司B企業(yè)在開展土地增值稅結(jié)算時(shí)，其產(chǎn)生的利率及匯款手續(xù)費(fèi)開支能否做為房產(chǎn)開發(fā)花...

結(jié)算時(shí)其他應(yīng)收款的會(huì)計(jì)分錄要怎么寫?

結(jié)算時(shí)其他應(yīng)收款的會(huì)計(jì)分錄要怎么寫?1、針對(duì)注銷公司結(jié)算，于結(jié)算結(jié)束、銷戶備案后，貸記全部財(cái)產(chǎn)學(xué)科的賬戶余額，與此同時(shí)借記全部債務(wù)和所有者權(quán)益學(xué)科的賬戶余額，企業(yè)的全部學(xué)科賬戶余額均為零，進(jìn)而給予銷賬...

動(dòng)遷還款等總面積拆遷安置房也應(yīng)按出廠價(jià)核準(zhǔn)計(jì)稅增值稅

　　案件介紹：最近，某稅務(wù)行政機(jī)關(guān)對(duì)一家政府投資的房企執(zhí)行納稅評(píng)估時(shí)發(fā)覺：該公司主要從業(yè)拆遷房基本建設(shè)和渠道銷售，公司依照當(dāng)?shù)卣?guī)定，與被拆遷方簽署《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，以產(chǎn)權(quán)年限替換方法為主...

實(shí)例：房成立公司土地增值稅結(jié)算案

房成立公司土地增值稅結(jié)算案一、案件介紹2013年11月，B縣地區(qū)稅務(wù)局向已按查賬征收交納土地增值稅的XX房成立公司送到了《土地增值稅清算通知書》，規(guī)定其在要求時(shí)間內(nèi)申請辦理土地增值稅結(jié)算辦理手續(xù)，但該企業(yè)未...

已交納的房產(chǎn)契稅結(jié)算土增時(shí)能否扣減？

　　問：企業(yè)購買房地產(chǎn)業(yè)再出售時(shí)，其在購買時(shí)已交納的房產(chǎn)契稅在預(yù)估土增時(shí)能否扣減？　　答：《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土增一些實(shí)際情況要求的通告》（財(cái)稅字[1995]46號(hào)）第十條有關(guān)出讓老房如何確定...

老房出讓時(shí)產(chǎn)生的評(píng)定花費(fèi)能不能在記稅時(shí)扣減？

　　問：老房出讓時(shí)采用成交價(jià)確定原值的方式，期內(nèi)產(chǎn)生的評(píng)定花費(fèi)，能不能在記稅時(shí)扣減？　　答：依據(jù)國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》【財(cái)稅字[1995]48號(hào)】的要求，經(jīng)營者...

土地增值稅結(jié)算老房評(píng)定規(guī)范

中間各省市自定海南省自購一年以上固資計(jì)算深圳市三級(jí)市場選購大連市自購（包含租賃）一年以上北京市自購/租賃一年以上黑龍江省自購/租賃一年以上遼寧省自購或租賃使用年限在一年以上蘇州市辦房屋產(chǎn)權(quán)證/獲得買房...

冠名發(fā)票印制費(fèi)用如何結(jié)算

　　問：企業(yè)使用冠名發(fā)票，該發(fā)票的印制費(fèi)用應(yīng)如何結(jié)算？　　答：根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費(fèi)結(jié)算問題的通知》（稅總發(fā)[2013]53號(hào)）的相關(guān)規(guī)定：有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財(cái)務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...

公司注銷結(jié)算時(shí)股東借款如何處理？

　　問：我企業(yè)向公司股東籌集資金周轉(zhuǎn)資金，沒法還款，銷戶結(jié)算時(shí)是不是應(yīng)確認(rèn)為沒法付款的債務(wù)，確定為結(jié)算盈利？　　答：公司應(yīng)確定該負(fù)債償還盈利?！　「鶕?jù)以下：　　《國家財(cái)政部，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公司...

經(jīng)營者結(jié)算土地增值稅時(shí)要給予的結(jié)算材料

稅人結(jié)算土地增值稅時(shí)應(yīng)當(dāng)要保證下列結(jié)算材料：（一）土地增值稅結(jié)算表及其其附注（全國各地可按照當(dāng)?shù)鼐唧w情況制訂）。（二）房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目結(jié)算表明，具體內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、商業(yè)用地、開發(fā)設(shè)計(jì)、市場...

實(shí)例：房成立公司土增結(jié)算案

房成立公司土增結(jié)算案一、案件介紹2013年11月，B縣地區(qū)稅務(wù)局向已按查賬征收交納土增的XX房成立公司送到了《土地增值稅清算通知書》，規(guī)定其在要求時(shí)間內(nèi)申請辦理土增結(jié)算辦理手續(xù)，但該企業(yè)未按要求申請辦理結(jié)算...

企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科？

企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科？企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用就是指公司為籌資生產(chǎn)運(yùn)營所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費(fèi)，包含利息費(fèi)用（減利息費(fèi)用）、匯兌損失（減匯兌收益）及其有關(guān)的服務(wù)費(fèi)等。銷售...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評(píng)估：回遷拆遷安置房稅收難題

　　在推動(dòng)新城基本建設(shè)和舊城改造規(guī)劃全過程中，房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營公司很有可能都是會(huì)牽涉到征用土地和拆遷補(bǔ)償安置難題。結(jié)合實(shí)際，房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)鍵有三種方法：即產(chǎn)權(quán)年限替換，做價(jià)賠償，產(chǎn)權(quán)年限替換與做價(jià)賠償緊...

員工福利房在2000年房改辦時(shí)賣給員工，土地稅交嗎？

員工福利房在2000年房改辦賣給員工，土地稅交嗎？1、假如企業(yè)員工福利房在2000年房改辦時(shí)已賣給員工，凡我國土地管理部門已簽發(fā)給本人土地使用權(quán)證的員工住宅商業(yè)用地暫免稅土地稅，我國土地管理部門未簽發(fā)土地使...

房開業(yè)務(wù)流程土地增值稅結(jié)算與所得稅解決關(guān)鍵差別分析

作文題記：土地增值稅因不斷在稅企中間引起異議又被稱做為“土地資源爭吵稅”。由此可見無外乎下列三點(diǎn)：一是現(xiàn)行政策要求相對(duì)性別的稅收稍顯簡單直接。二是做為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)征收的稅收中唯一推行超量超額累進(jìn)稅率的稅...

結(jié)算時(shí)未分配利潤是負(fù)值必須解決嗎?

結(jié)算時(shí)未分配利潤是負(fù)值必須解決嗎?答:結(jié)算時(shí)未分配利潤為負(fù)值的正確處理方式:從清算所得中扣減未分配利潤,是因?yàn)榉乐箤?duì)稅前利潤反復(fù)繳稅.當(dāng)公司清算時(shí)的未分配利潤為負(fù)值時(shí),實(shí)施方案要求的"扣減未分配利潤"就失去...