房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷特惠房屋出售怎樣繳稅近日,某三線城市一家房地產(chǎn)開發(fā)商資詢,該公司的一個(gè)開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目最近提前準(zhǔn)備新房開盤市場(chǎng)銷售,其采用了下列三種促銷手段:一、樓盤申購(gòu)期內(nèi),意向客戶預(yù)付3萬(wàn)余元可在樓...
房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認(rèn)時(shí)間是什么時(shí)候?公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時(shí)段:這條最重要,收入的確認(rèn)以已簽訂合同獲得收益為標(biāo)準(zhǔn)、而不是財(cái)務(wù)核算內(nèi)以竣工拿房做為收入確認(rèn)規(guī)范,針對(duì)已簽預(yù)購(gòu)協(xié)議的應(yīng)收帳款實(shí)際按下...
房地產(chǎn)開發(fā)商自購(gòu)房地產(chǎn)是不是視同銷售確認(rèn)收入答:《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告》(國(guó)稅發(fā)[2003]83號(hào))第三條第(一)款第1項(xiàng)要求,將開發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購(gòu)個(gè)人行為應(yīng)視同銷售確認(rèn)收入...
房地產(chǎn)開發(fā)商用開發(fā)產(chǎn)品抵賬怎樣確認(rèn)收入依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈土地增值稅結(jié)算管理方法技術(shù)規(guī)范〉的通告》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕92號(hào))第十九條第一項(xiàng)要求,房產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品用以員工福利、獎(jiǎng)賞、境外...
房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認(rèn)時(shí)間答:公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時(shí)段:這條最重要,收入的確認(rèn)以已簽訂合同獲得收益為標(biāo)準(zhǔn)、而不是財(cái)務(wù)核算內(nèi)以竣工拿房做為收入確認(rèn)規(guī)范,針對(duì)已簽預(yù)購(gòu)協(xié)議的應(yīng)收帳款實(shí)際按下列要求:...
房地產(chǎn)開發(fā)商市場(chǎng)銷售未竣工商品時(shí)按預(yù)估毛利率測(cè)算交納所得稅,竣工本年度結(jié)轉(zhuǎn)成本收益再將以前預(yù)估的毛利率轉(zhuǎn)到,完成企業(yè)所得稅稅金的平衡交納。假如竣工本年度與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)成本收益在同一年則收入確認(rèn)沒...
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價(jià)格一百萬(wàn),員工特惠五萬(wàn)。借:存款(或應(yīng)收帳款)9五萬(wàn)貸:主營(yíng)收益9五萬(wàn)銷售折扣與銷售折讓有什么不同?(1)現(xiàn)金折扣,就是指?jìng)鶆?wù)人...
廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)交易價(jià)格無增值的確認(rèn)依據(jù)的通知廈地稅函[2006]63號(hào)2006-11-03各區(qū)地方稅務(wù)局、直征局、外稅分局、稽查局、信息技術(shù)分局:為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收征管,防止稅款流失,依據(jù)...
首套房貸款首付款最少3成順利的話,大家一直忐忑不安中的二輪房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施方案在昨天晚上總算落地式。盡管全新的管控對(duì)策沒有確立實(shí)行的時(shí)刻表,可是初次確立了購(gòu)房者貸款買房子一律3成起、嚴(yán)格控制消費(fèi)性借款用...
房地產(chǎn)業(yè)收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)有什么?《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》針對(duì)收入的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn),作了以下要求:“銷售產(chǎn)品的收益,理應(yīng)在下述情況均能滿足需要時(shí)進(jìn)行確定:(一)公司已將產(chǎn)品使用權(quán)上的首要風(fēng)險(xiǎn)性和酬勞轉(zhuǎn)換給購(gòu)料方;(二)公司...
2011年11月16日,國(guó)家財(cái)政部和我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公布經(jīng)國(guó)家允許的國(guó)家財(cái)政部,我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案》的通告(稅務(wù)[2011]116號(hào)),與此同時(shí)下發(fā)了《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)...
問:“我企業(yè)對(duì)所研發(fā)的一部分商住樓用以自購(gòu)和租賃,但仍未轉(zhuǎn)到固資,是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅?” 答:我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第一條要求...
房產(chǎn)開發(fā)公司(下稱房地產(chǎn)企業(yè))因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)的獨(dú)特性,其財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)解決也是有本身的規(guī)定。文中關(guān)鍵根據(jù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅、增值稅應(yīng)稅收入與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)收益的較為,簡(jiǎn)略詳細(xì)介紹其相關(guān)的差別。代收貨款項(xiàng)是不是做...
限購(gòu)政策限貸調(diào)控政策下,房地產(chǎn)開發(fā)商求資若渴,為資金回籠,各種各樣“好點(diǎn)子”可用的都用上。依照政策要求,本人貸款購(gòu)買產(chǎn)品住宅,首付占比為30%及之上,貸款購(gòu)買第二套住宅,首付占比也是達(dá)到60%.殊不知,為...
針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商而言,下意識(shí)的覺得,一般核算辦法下相匹配的進(jìn)項(xiàng)稅能夠抵稅,簡(jiǎn)易計(jì)稅方式相匹配的進(jìn)項(xiàng)稅都不能抵稅。但近期某房地產(chǎn)公司的財(cái)會(huì)人員碰到一個(gè)難點(diǎn),新項(xiàng)目為老新項(xiàng)目且挑選簡(jiǎn)易計(jì)稅方式,營(yíng)銷推廣...
問:某房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目分期付款開發(fā)設(shè)計(jì),在土地增值稅結(jié)算時(shí),我想問一下: 1.依據(jù)“分期付款開發(fā)設(shè)計(jì),分期付款結(jié)算”的標(biāo)準(zhǔn),公司開展土地增值稅分期付款結(jié)算。假定第一期結(jié)算的是A商業(yè)街,第二期結(jié)算的...
問:房地產(chǎn)開發(fā)商在土地增值稅結(jié)算時(shí),未開稅票也未簽署購(gòu)銷合同的房地產(chǎn)應(yīng)怎樣確認(rèn)收入? 答:1.有關(guān)土地增值稅結(jié)算時(shí)收入確認(rèn)的難題?! 段覈?guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅結(jié)算相關(guān)難題的通告》(國(guó)稅發(fā)...
??????在絕大多數(shù)狀況下,針對(duì)運(yùn)送等勞務(wù)公司收益,財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與民法的確定標(biāo)準(zhǔn)是同樣的,即都遵循收付實(shí)現(xiàn)制標(biāo)準(zhǔn)??墒?,會(huì)計(jì)確認(rèn)收益時(shí),必須考慮到謹(jǐn)慎性原則,注重預(yù)估經(jīng)濟(jì)發(fā)展權(quán)益很可能注入本公司,而稅...
房地產(chǎn)營(yíng)改增后房產(chǎn)能夠抵稅增值稅抵扣,分期付款抵稅怎么做賬?我收集了有關(guān)制度要求,期待對(duì)您有些協(xié)助?!疚蚁敫腻e(cuò)】責(zé)編:zx
分期付款收付款房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅答:《土地增值稅暫行條例》第十條要求,經(jīng)營(yíng)者理應(yīng)自出讓房地產(chǎn)業(yè)合同簽訂之日起七日內(nèi)向型房地產(chǎn)業(yè)所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理稅務(wù)申報(bào),并在稅務(wù)行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的期...