一、土增的結(jié)算企業(yè) 土增以國家相關(guān)單位審核的房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目為企業(yè)開展結(jié)算,針對(duì)分期付款開發(fā)設(shè)計(jì)的新項(xiàng)目,以分期付款新項(xiàng)目為企業(yè)結(jié)算?! 《⑼猎龅慕Y(jié)算標(biāo)準(zhǔn) ?。ㄒ唬┖虾跻韵虑闆r之一的,經(jīng)營者應(yīng)...
近期,我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局依次下達(dá)《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2010〕220號(hào))和《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)),就提升土增征繳管理方法(結(jié)算)工作中做出進(jìn)一...
問:我企業(yè)是北京房產(chǎn)開發(fā)公司,如今已經(jīng)開展土增結(jié)算。我企業(yè)研發(fā)的工程項(xiàng)目為普通住房,共6層,與此同時(shí)每幢樓都為小區(qū)業(yè)主選用了別墅地下室,與住房與此同時(shí)市場(chǎng)銷售。住房大多數(shù)為120平方米,每一戶的別墅...
問:企業(yè)購買房地產(chǎn)業(yè)再出售時(shí),其在購買時(shí)已交納的房產(chǎn)契稅在預(yù)估土增時(shí)能否扣減? 答:《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土增一些實(shí)際情況要求的通告》(財(cái)稅字[1995]46號(hào))第十條有關(guān)出讓老房如何確定...
問:企業(yè)使用冠名發(fā)票,該發(fā)票的印制費(fèi)用應(yīng)如何結(jié)算? 答:根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費(fèi)結(jié)算問題的通知》(稅總發(fā)[2013]53號(hào))的相關(guān)規(guī)定:有固定生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所、財(cái)務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...
因?yàn)橥猎鼋Y(jié)算全過程復(fù)雜多變,在具體實(shí)行全過程中,房地產(chǎn)商有很多疑惑,刊發(fā)特選擇了房地產(chǎn)商最關(guān)注的一些典型性難題請(qǐng)北京市致通振業(yè)稅款籌劃公司有限責(zé)任公司企業(yè)、北京華稅法律事務(wù)所專業(yè)人員給與了解釋。疑惑...
房成立公司土增結(jié)算案一、案件介紹2013年11月,B縣地區(qū)稅務(wù)局向已按查賬征收交納土增的XX房成立公司送到了《土地增值稅清算通知書》,規(guī)定其在要求時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理土增結(jié)算辦理手續(xù),但該企業(yè)未按要求申請(qǐng)辦理結(jié)算...
???2010年4月17日,《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕16號(hào))公布后,在新聞媒體界和房地產(chǎn)界再度造成熱情探討。新國十條規(guī)定“用心搞好土增的征繳管理方面,對(duì)標(biāo)價(jià)過高、上漲幅...
土增結(jié)算的退房流程價(jià)差如何繳稅?答:《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條要求,經(jīng)營者在新項(xiàng)目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益,因?yàn)樯婕暗匠杀举M(fèi)明確或其它緣故,而沒法據(jù)以測(cè)算土增的,能夠預(yù)征土增...
如今,為了節(jié)約經(jīng)營管理成本,越來越多的企業(yè)開始尋求將財(cái)務(wù)工作進(jìn)行“外包”,從而實(shí)現(xiàn)以較少的財(cái)務(wù)支出獲取專業(yè)的財(cái)稅服務(wù)的目的?! “殡S著代理記賬行業(yè)的日益規(guī)范發(fā)展,一般納稅人企業(yè)也開始逐漸喜愛這樣...
企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科?企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用就是指公司為籌資生產(chǎn)運(yùn)營所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費(fèi),包含利息費(fèi)用(減利息費(fèi)用)、匯兌損失(減匯兌收益)及其有關(guān)的服務(wù)費(fèi)等。銷售...
關(guān)于內(nèi)資企業(yè)向供應(yīng)商收取費(fèi)用征稅問題的通知深國稅函[2002]243號(hào)2002-08-27各直屬機(jī)構(gòu);各區(qū)局、分局: 關(guān)于外資企業(yè)在商場(chǎng)內(nèi)為生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商提供場(chǎng)地、服裝和燈箱等進(jìn)行商品的展示、廣告宣傳等各種促助銷活...
土增推行四級(jí)超率超額累進(jìn)稅率,增值額越大,超出增值率區(qū)段,可用的征收率越高,最大可以達(dá)到增值額的60%。近些年,有些人明確提出提升成本費(fèi)稅前列支,可降低土增的開支,對(duì)策之一為房產(chǎn)裝修。那麼,裝修費(fèi)用做...
依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《黑龍江地區(qū)稅務(wù)局有關(guān)進(jìn)一步加強(qiáng)城區(qū)土地稅和土增管理方面的通告》(黑地稅局函〔2011〕六號(hào))的要求,哈爾濱地區(qū)稅務(wù)局,調(diào)節(jié)...
土增是我國為了更好地標(biāo)準(zhǔn)土地資源、房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)買賣紀(jì)律,有效調(diào)整土地增值盈利,維護(hù)保養(yǎng)我國利益而征收的稅收??墒亲晕覈?993年底頒布《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》至今,全國各地稅務(wù)行政機(jī)關(guān)...
?????日前,我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局宣布公布《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2010]220號(hào))。我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局相關(guān)人員強(qiáng)調(diào),頒布該通告是為了更好地進(jìn)一步搞好土增結(jié)算工作中?! ♂槍?duì)土增結(jié)算時(shí)收...
土增結(jié)算掌握好多個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié) 在我國土增征繳一般是采用先預(yù)征后結(jié)算的征繳管理?xiàng)l例。與所得稅按本年度年度匯算清繳不一樣的是,土增結(jié)算是對(duì)單獨(dú)開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目開展結(jié)算,其結(jié)算期限主要是受新項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)市場(chǎng)...
問:我是在稅務(wù)局大廳代開發(fā)票組工作,工作原因經(jīng)常代開各種發(fā)票。有一種情況不知該如何處理,有一個(gè)納稅人,從事魚苗的培養(yǎng)和買賣,由于旁邊單位排污的問題,造成自己魚苗的大批死亡。單位和該納稅人協(xié)商好了...
最近,大家對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目已所有完工并進(jìn)行市場(chǎng)銷售,合乎國稅發(fā)[2006]187號(hào)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應(yīng)開展土增結(jié)算...
5月12日,我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)了《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國稅發(fā)〔2009〕92號(hào)),這也是我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在原先下達(dá)的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕18花了7天...