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開(kāi)發(fā)商代業(yè)主還按揭款企業(yè)所得稅

開(kāi)發(fā)商代業(yè)主還按揭款企業(yè)所得稅  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)收益如何計(jì)算所得稅

難題：按[2008]299號(hào)文檔要求，08年逐漸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)繳稅款所得稅時(shí)是不是應(yīng)按應(yīng)收收益*毛利率*25%來(lái)預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅？在這段時(shí)間產(chǎn)生的花費(fèi)和由應(yīng)收購(gòu)房款測(cè)算的應(yīng)交稅費(fèi)都不可以像之前扣減了？那樣了解是不...

品質(zhì)陪款能否企業(yè)所得稅抵扣、需要什么單據(jù)適用？

　　難題內(nèi)容：　　我企業(yè)于2008年市場(chǎng)銷售一批機(jī)器設(shè)備，已出具所得稅增值稅專票。但2021年我企業(yè)售賣的商品發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，另一方將發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的機(jī)器設(shè)備退還我企業(yè)，與此同時(shí)規(guī)定我企業(yè)賠付因產(chǎn)品品質(zhì)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商竣工時(shí)段對(duì)公司所得稅的危害

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的稅務(wù)管理一直是稅務(wù)行政機(jī)關(guān)管理方法的頭等大事，尤其是所得稅，其相關(guān)的制度與傳統(tǒng)行業(yè)對(duì)比均有很大的差別，尤其非常容易導(dǎo)致很大的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)性。在一般狀況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品竣工后才申請(qǐng)...

土地出讓退還款或獎(jiǎng)賞款企業(yè)所得稅解決？

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接到政府部門退還的“土地出讓”或政府部門給與獎(jiǎng)賞款是不是記入當(dāng)期的應(yīng)繳稅收入額？自2008年1月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第七條（一）財(cái)政補(bǔ)貼收益為不征稅收入?！　　吨腥A人民共...

占有公司土地資源給與的賠償款怎樣征企業(yè)所得稅

難題：一個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了更好地開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)自身的新項(xiàng)目要占有我公司的土地資源開(kāi)展開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，大家企業(yè)如今的土地資源是以免費(fèi)劃轉(zhuǎn)方法獲得問(wèn)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司給大家的賠償款理應(yīng)怎樣交納所得稅和增值稅？　　答：1...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“以房換地”，需當(dāng)心企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)性

　　2017年，某地我國(guó)稅務(wù)局稽查局在監(jiān)管時(shí)發(fā)覺(jué)，2014年A房產(chǎn)公司與B企業(yè)簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，承諾，B企業(yè)給予可供開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)辦公樓的商業(yè)用地，辦公樓開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)進(jìn)行后，B企業(yè)可得到4000平米的商鋪。2015年辦...

按揭貸款擔(dān)保金企業(yè)所得稅怎么處理?

按揭貸款擔(dān)保金企業(yè)所得稅怎么處理?答：住房貸款擔(dān)保金是金融機(jī)構(gòu)在住房貸款全過(guò)程中依照借款總金額的一定占比向房地產(chǎn)商扣除的錢，并擔(dān)負(fù)住房貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任義務(wù)，直到房產(chǎn)證辦理出去并進(jìn)行預(yù)告登記后，金融...

外地開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目企業(yè)所得稅難題

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)規(guī)章制度下的企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策

　　自打1994年在我國(guó)宣布創(chuàng)建房地產(chǎn)業(yè)預(yù)購(gòu)規(guī)章制度至今，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)收益完成的獨(dú)特性，我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局于2003年和2006年依次公布了二份對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)所得稅難題的秘密文件：《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代建制收益應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代建制收益應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算稅?答：稅務(wù)〔2016〕36號(hào)文明文規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者給予道路運(yùn)輸，郵政快遞，基本電信網(wǎng)，工程建筑，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目，銷售不動(dòng)產(chǎn)，出讓土地使用權(quán)證，增值稅率為11%。因而，建筑行...

農(nóng)辦補(bǔ)貼款要否繳納企業(yè)所得稅

　　資詢內(nèi)容：我局為農(nóng)業(yè)產(chǎn)品制造業(yè)企業(yè)，接到本地農(nóng)辦付款為貼息貸款補(bǔ)貼款及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的補(bǔ)貼款，我想問(wèn)一下我是納入補(bǔ)助款所得稅清算是不是去除無(wú)需交企業(yè)所得稅我該查相關(guān)文件號(hào)為是多少　　回應(yīng)：依據(jù)財(cái)稅字〔...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)收益所得稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)收益所得稅1、預(yù)購(gòu)收益1000零元按本地記稅毛利率計(jì)算出預(yù)估毛利潤(rùn)，隨后減掉預(yù)繳稅款的增值稅及額外、土增稅70零元，本期成本費(fèi)用五百元后的額度乘于所得稅率25%為應(yīng)季應(yīng)預(yù)繳稅款的企業(yè)所得稅。2...

中部六省企業(yè)所得稅遞減三年是不是還執(zhí)行

　　問(wèn)：在2007年初，有關(guān)中部六省外國(guó)投資公司（符合我國(guó)鼓勵(lì)類新項(xiàng)目）在二免三減及優(yōu)秀技術(shù)水平公司三年遞減后，可持續(xù)享有三年說(shuō)的稅遞減現(xiàn)行政策，2021年還是不是實(shí)行？　　答：根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施企業(yè)所得...

小區(qū)業(yè)主獲得的獎(jiǎng)賞款是不是必須交納個(gè)人所得稅

【難題】企業(yè)是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，最近舉辦活動(dòng)，若小區(qū)業(yè)主一個(gè)月內(nèi)全額的結(jié)清購(gòu)房款則獎(jiǎng)賞小區(qū)業(yè)主五萬(wàn)元,小區(qū)業(yè)主獲得這五萬(wàn)元獎(jiǎng)賞款是不是必須交納個(gè)人所得稅？【回應(yīng)】依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按預(yù)估盈利預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策

　　公司企業(yè)所得稅法要求，公司按月（季）預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅時(shí)，依照營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，不經(jīng)過(guò)納稅調(diào)整，立即按照規(guī)定繳稅計(jì)算企業(yè)所得稅。但對(duì)原先按預(yù)購(gòu)收益預(yù)估盈利交納企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，是不是立即按營(yíng)業(yè)利...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒(méi)有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測(cè)算交納所...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競(jìng)價(jià)土地資源，總價(jià)格8000萬(wàn)元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權(quán)證做為開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)新樓盤設(shè)備自購(gòu)，待開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)完后交給B投責(zé)，B企業(yè)無(wú)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書，務(wù)必...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃業(yè)務(wù)流程財(cái)務(wù)核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務(wù)設(shè)施和代建制工程項(xiàng)目，一般有售賣和租賃二種方式。　　在售賣環(huán)節(jié)，針對(duì)沒(méi)有做到建造合同規(guī)范的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目，按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》要求，應(yīng)與此同時(shí)合...

政府部門拔款的房屋拆遷賠償款記入資本公積金是不是繳企業(yè)所得稅

　　問(wèn)：大家企業(yè)在棚戶區(qū)拆遷全過(guò)程中，接到政府部門一定的賠償，依照《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問(wèn)題的通知（財(cái)企[2005]123號(hào)）》的相關(guān)要求，一部分賠償款記入了資本公積金，我想問(wèn)一下：...

新稅法還處在折扣優(yōu)惠的外資企業(yè)企業(yè)所得稅怎樣算

?　　資詢現(xiàn)象：我企業(yè)2005年宣布建成投產(chǎn)，還處在二免三遞減期，原征收率為24%，免減后征收率為12%，新稅法為25%，減免額是不是為盈利*12%-盈利*25%.　　回應(yīng)：公司依照原稅收法規(guī)、行政規(guī)章和具備行政規(guī)章法律...