建筑企業(yè)需要繳納的稅種很多,其中之一就是土地增值稅,這是建筑企業(yè)比例較大的稅種,需要注意。土地增值稅的核定征收是建筑企業(yè)納稅的基本方式。以下是土地增值稅的一些相關(guān)問(wèn)題。第一個(gè)問(wèn)題:土地增值稅的基本稅...
土地增值稅清理時(shí)怎樣確認(rèn)收入依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及實(shí)施辦法有關(guān)規(guī)范:出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證、地面上的建筑以及附屬物并獲得收益的部門和本人,為土地增值稅的繳稅扣繳義務(wù)人,理應(yīng)按照本...
《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))于2007年1月16日晚在稅務(wù)局在網(wǎng)上悄悄地出面,隔日引起房地產(chǎn)業(yè)種類型的股票刷一下暴跌,就連“萬(wàn)科地產(chǎn)”、“保利地產(chǎn)”、“招商地產(chǎn)...
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接到政府部門退還的“土地出讓”或政府部門給與獎(jiǎng)賞款假如做為“營(yíng)業(yè)外支出”,在預(yù)估土地增值稅時(shí),能不能不扣除土地資源成本費(fèi)?按土地增值稅政策法規(guī)的要求,土地增值稅是以通常房屋所獲得的收益扣...
企業(yè)出讓房子土地增值稅查賬征收率多少錢土地增值稅就是指出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證、地面上的建筑以及附屬物并獲得收益的部門和本人,以出讓所得到的工資包含貸幣收益、實(shí)體收益和其他收入扣減法律規(guī)定扣減新項(xiàng)目額...
企業(yè)集資建房,土地增值稅特惠有哪些標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條要求“經(jīng)營(yíng)者修建普通住房售賣,增值率未超出扣減新項(xiàng)目的20%的,免稅土地增值稅?!逼胀ㄗ≌囊?guī)范應(yīng)依照《國(guó)務(wù)院辦公廳...
?????合作建房,是房地產(chǎn)商在土地資源執(zhí)行“招、拍、掛”以前拿地的有效途徑之一。運(yùn)用該方法開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目,現(xiàn)如今已基本上符合我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知...
問(wèn):我企業(yè)是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,2007年與當(dāng)?shù)丶Z食局簽合同,承諾糧食局出地,我企業(yè)注資,合作建房,完工后按百分比分派;2008年房子完工,總面積為20000平米,我企業(yè)分到16000平米,糧食局4000平米,并申請(qǐng)辦理了...
年底,也是擬訂企業(yè)新發(fā)展的重要情況下。A企業(yè)的財(cái)務(wù)主管在后臺(tái)管理留言板留言:公司將有一個(gè)宏大的方案……我那樣寫(xiě)稅務(wù)整體規(guī)劃,好嗎? 事情經(jīng)過(guò)是如此的…… 近期A企業(yè)所屬的集團(tuán)公司現(xiàn)金流較為焦慮...
問(wèn):某制造業(yè)企業(yè)2009年市場(chǎng)銷售一棟八年前修建的寫(xiě)字樓,獲得銷售額1八百萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓原值10五十萬(wàn)元,已計(jì)提折舊六百萬(wàn)元。經(jīng)房產(chǎn)評(píng)估組織評(píng)定,該寫(xiě)字樓的重置成本為2一百萬(wàn)元,成新度折扣怎么算為5成,...
問(wèn):房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按應(yīng)收帳款的1%預(yù)繳稅款土地增值稅,未推行結(jié)算前是不是能夠在所得稅抵扣? 答:《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條要求,經(jīng)營(yíng)者在新項(xiàng)目所有工程結(jié)算前出讓不動(dòng)產(chǎn)提供的收益,因?yàn)樯?..
土地增值稅是對(duì)出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證.地面上房屋建筑以及附屬物并獲得收益的部門和本人,就其出讓房地產(chǎn)業(yè)所得到的增值率征繳的一種稅。在我國(guó)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅的主要標(biāo)準(zhǔn),是1993年12月13日國(guó)務(wù)院辦公廳...
一直以來(lái),導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商節(jié)稅的首要因素是稅收管理現(xiàn)行政策存有許多系統(tǒng)漏洞,造成征繳成本費(fèi)大、幅度小、奏效微乎其微。很多房地產(chǎn)商運(yùn)用建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)周期時(shí)間長(zhǎng)、階段多、計(jì)算成本繁雜的特性,想方設(shè)...
2011年我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)了《關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問(wèn)題的公告》(我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2011年第13號(hào))和《關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的公告》(我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2011年第51號(hào))對(duì)企業(yè)改...
在我國(guó)《土地增值稅暫行條例》第八條要求:“經(jīng)營(yíng)者修建一般規(guī)范住房售賣,增值率未超出扣減新項(xiàng)目額度20%的,免稅土地增值稅。”但在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售中,大部分房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了更好地得到盡可能大的經(jīng)濟(jì)收益,...
房地產(chǎn)營(yíng)改增后土地增值稅如何計(jì)算房地產(chǎn)營(yíng)改增后土地增值稅計(jì)算方式為:應(yīng)繳土地增值稅=增值率×征收率1公式計(jì)算中的“增值率”為經(jīng)營(yíng)者出讓房地產(chǎn)業(yè)所得到的收益扣減扣減新項(xiàng)目額度后的賬戶余額。經(jīng)營(yíng)者出讓房地...
一、案件簡(jiǎn)述A企業(yè)與B企業(yè)為關(guān)聯(lián)公司,在其中B企業(yè)為建筑施工企業(yè),A企業(yè)主要是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程,2007年10月A企業(yè)成立分公司,從業(yè)X住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì),住宅小區(qū)行為主體土建工程、設(shè)備安裝工程由B企業(yè)工程...
問(wèn):A公司為江蘇省的房產(chǎn)銷售企業(yè)。假定某月從某房產(chǎn)公司購(gòu)買房地產(chǎn)所有市場(chǎng)銷售,購(gòu)買價(jià)格5000萬(wàn)余元,零售價(jià)為8000萬(wàn)余元,產(chǎn)生有關(guān)增值稅等有關(guān)稅金700萬(wàn)余元,金融企業(yè)的借款利率為300萬(wàn)余元,別的成本費(fèi)...
接到稅務(wù)局退回的土地增值稅如何做帳假如歸屬于年度的多繳出口退稅:借:存款貸:應(yīng)交稅費(fèi)假如歸屬于其他應(yīng)付款的多繳出口退稅:借:存款貸:其他應(yīng)付款損益表調(diào)節(jié)與此同時(shí)測(cè)算企業(yè)所得稅,調(diào)節(jié)前期損益.因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司...
山東濟(jì)寧市財(cái)政局市中大隊(duì)進(jìn)行第一例反避稅調(diào)研完成反避稅零提升創(chuàng)作者:濟(jì)南槐蔭區(qū)地稅局大隊(duì)公布日期:2017-06-06信息內(nèi)容來(lái)源于:濟(jì)南槐蔭區(qū)地稅局大隊(duì)6月1日,濟(jì)寧市財(cái)政局市中大隊(duì)完成了對(duì)某公司出租廠房的反...