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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何合理避稅

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開發(fā)權(quán)服務(wù)費(fèi)與租賃土地使用權(quán)證出讓的差別

???新《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條定義了房租收入的定義，即：指公司給予固資、周轉(zhuǎn)材料或其他權(quán)益資本的所有權(quán)獲得的收益。土地使用權(quán)證做為無形資產(chǎn)攤銷的類別，顯而易見不屬于權(quán)益資本的定義，那麼依據(jù)...

國稅發(fā)[1992]165號 國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅具體辦法》的通知

國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅具體辦法》的通知國稅發(fā)[1992]165號1992-07-19各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局，各計(jì)劃單列市稅務(wù)局：　　根據(jù)財(cái)政部[1990]財(cái)稅字第9號通知的...

國務(wù)院令1990年第55號 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例[條款廢止]

中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例[條款廢止]國務(wù)院令1990年第55號1990-05-19　　提示——依據(jù)國務(wù)院令第732號國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定，本法規(guī)自2020年11月29日起第...

財(cái)稅字[1990]第9號 財(cái)政部關(guān)于營業(yè)稅增設(shè)“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目的通知

財(cái)政部關(guān)于營業(yè)稅增設(shè)“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟(jì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”稅目的通知財(cái)稅字[1990]第9號1990-08-22　　隨著國家改革開放方針的實(shí)施，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益的情況日益發(fā)...

選購?fù)恋厥褂脵?quán)證的稅金

選購?fù)恋厥褂脵?quán)證的稅金(一)增值稅及額外(增值稅率5.45%)在我國地區(qū)出讓土地使用權(quán)證屬出讓無形資產(chǎn)攤銷，依照《營業(yè)稅暫行條例》依5%征收率征繳增值稅。企業(yè)市場銷售或出售其購買或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證，以所有收...

技術(shù)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)所得的歸屬于所得稅嗎

技術(shù)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)所得的歸屬于所得稅嗎？依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)轉(zhuǎn)讓技術(shù)所得的免減所得稅相關(guān)情況的通告》(國稅發(fā)【2009】212號)、《國家財(cái)政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓技術(shù)相關(guān)所得稅制度情況的通告...

本人土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓涉及到哪些稅？

本人土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓涉及到哪些稅？1990年5月19日國務(wù)院令令第55號公布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》要求：　　第八條　土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓就是指我國以土地資源使用者的真實(shí)身份將土...

購入土地使用權(quán)計(jì)入什么會計(jì)科目

具體要看情況而定：如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，成本計(jì)量模式下，攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用...

商標(biāo)logo使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書交納合同印花稅嗎

商標(biāo)logo使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書交納合同印花稅嗎答：商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓是必須交納合同印花稅的在專利權(quán)出讓買賣中，做為出讓人的我國居民企業(yè)，需將出讓所得的記入應(yīng)稅收入交納所得稅，法律規(guī)定征收率為25%;在我國無常設(shè)機(jī)構(gòu)的...

房產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證的稅賦狀況

　　關(guān)心中國房地產(chǎn)的人員也許大部分掌握，現(xiàn)階段這一以前無限風(fēng)光的制造行業(yè)遭遇著很大的磨練，進(jìn)到2008年，不斷縮緊的財(cái)政政策進(jìn)一步加重了房地產(chǎn)開發(fā)商資金不足的情況，加上英國金融危機(jī).樓市拐點(diǎn)論及其猝不及...

鄂地稅發(fā)[2003]31號 湖北省地方稅務(wù)局關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行對土地整理儲備供應(yīng)中心轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入征收營業(yè)稅規(guī)定的通知

湖北省地方稅務(wù)局關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行對土地整理儲備供應(yīng)中心轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入征收營業(yè)稅規(guī)定的通知鄂地稅發(fā)[2003]31號2003-4-6各市、州、林區(qū)、縣(市)地方稅務(wù)局：　　關(guān)于土地整理儲備供應(yīng)中心(包括土地交易中...

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證也需要繳合同印花稅的要求

　　最近，某縣國土規(guī)劃財(cái)務(wù)部責(zé)任人撥電話資詢，其企業(yè)履行行政體制，根據(jù)授權(quán)委托其屬下土地交易核心出讓或出讓土地使用權(quán)證所簽署的土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓合同書，依據(jù)《我國稅務(wù)局有關(guān)合同印花稅多個(gè)實(shí)際難題的詮釋和...

轉(zhuǎn)讓“土地使用權(quán)”是否適用1%征收率

規(guī)模納稅人2020年3月份轉(zhuǎn)讓“土地使用權(quán)”是否適用1%征收率？首先說的是有一部分人認(rèn)為是不適用的，他們認(rèn)為小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓”土地使用權(quán)”適用5%征收率，這是絕對錯(cuò)誤的。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于“銷售無形資產(chǎn)”的...

大地稅函[2006]145號 大連市地方稅務(wù)局關(guān)于納稅人銷售其購置不動(dòng)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓其受讓土地使用權(quán)征收營業(yè)稅問題的通知

大連市地方稅務(wù)局關(guān)于納稅人銷售其購置不動(dòng)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓其受讓土地使用權(quán)征收營業(yè)稅問題的通知[全文廢止]大地稅函[2006]145號2006-12-30　　提示——依據(jù)大地稅函[2010]166號大連市地方稅務(wù)局關(guān)于公布廢止和...

以土地使用權(quán)證項(xiàng)目投資入股投資后開發(fā)設(shè)計(jì)房屋出讓如何確定土地使用權(quán)證額度？

土地增值稅有關(guān)要求：以房屋進(jìn)行項(xiàng)目投資的，一方以土地資源（房地產(chǎn)業(yè)）作價(jià)入股投資進(jìn)行項(xiàng)目投資，城市房地產(chǎn)稅征繳土地增值稅。土地投資后其產(chǎn)權(quán)年限就應(yīng)由投資人全部變?yōu)橛杀粍?chuàng)投企業(yè)全部了。當(dāng)之后該公司將這...

土地使用權(quán)證的籌劃構(gòu)思

　在土地使用權(quán)證不一樣的會計(jì)解決上，公司一般依照2001年1月1日逐漸實(shí)行《企業(yè)會計(jì)制度》的要求開展，該規(guī)章制度要求，“公司購買的土地使用權(quán)證，或以付款土地出讓方法獲得的土地使用權(quán)證，依照具體付款的合同款...

國稅函[1997]55號 國家稅務(wù)總局關(guān)于長沙友誼（集團(tuán)）有限公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入征收企業(yè)所得稅問題的批復(fù)[全文廢止]

國家稅務(wù)總局關(guān)于長沙友誼(集團(tuán))有限公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入征收企業(yè)所得稅問題的批復(fù)[全文廢止]國稅函[1997]55號1997-01-28　　提示——依據(jù)國稅發(fā)[2006]62號已失效或廢止的稅收規(guī)范性文件目錄，本法規(guī)...

土地使用權(quán)證租賃發(fā)票會計(jì)賬務(wù)處理如何做?

土地使用權(quán)證租賃發(fā)票會計(jì)賬務(wù)處理如何做?這一要分具體情況的,不一樣狀況解決不一樣,假定你們企業(yè)是是非非房產(chǎn)公司1、你們閑置地租賃僅僅暫時(shí)性個(gè)人行為,產(chǎn)生租用收益時(shí),能夠做為別的經(jīng)營收入,土地稅進(jìn)到期間費(fèi)用...

重慶房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證不適合核準(zhǔn)稅收征管方法

　　依據(jù)《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（渝辦發(fā)[2010]92號）精神實(shí)質(zhì)，重慶財(cái)政局于近日下達(dá)了《重慶地區(qū)稅務(wù)局有關(guān)進(jìn)一步加強(qiáng)土增征繳管理方面的通告》（渝地稅局發(fā)[2...

土地使用權(quán)證注資對策

【實(shí)例狀況】一.鴻路鋼構(gòu)：本人以土地使用權(quán)證注資立即轉(zhuǎn)戶到企業(yè)戶下（一）立即產(chǎn)權(quán)過戶不危害本人公司增資個(gè)人行為的合規(guī)1.2003年6月商曉波用以對安徽省鴻路鋼架結(jié)構(gòu)有限責(zé)任公司公司增資的土地使用權(quán)證，系商曉...