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開發(fā)商與物業(yè)公司費用結(jié)算

開發(fā)商與物業(yè)公司費用結(jié)算  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)商以房抵賬的財務(wù)會計與稅務(wù)解決差別

　　現(xiàn)階段，房開公司用房屋或建筑裝飾材料等非貨幣性資產(chǎn)抵付工程進(jìn)度款的狀況十分廣泛，尤其是以房子抵賬尤其突顯。但在稅收計算上，也有很多不確立的事宜。小編現(xiàn)就具體工作上碰到的難題，發(fā)布些看法，供大伙兒...

房地產(chǎn)開發(fā)商在租用配建物業(yè)管理時，免租怎樣進(jìn)行稅務(wù)解決？

房地產(chǎn)開發(fā)商的配建物業(yè)管理租用時，常常給與商家免租的特惠，對于此事怎樣進(jìn)行稅務(wù)解決，必須開展整理剖析。一、房地產(chǎn)稅《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)安裝殘疾人就業(yè)企業(yè)城區(qū)土地稅等制度的通報》（稅務(wù)[2...

房地產(chǎn)開發(fā)商竣工時段對公司所得稅的危害

房地產(chǎn)開發(fā)商的稅務(wù)管理一直是稅務(wù)行政機(jī)關(guān)管理方法的頭等大事，尤其是所得稅，其相關(guān)的制度與傳統(tǒng)行業(yè)對比均有很大的差別，尤其非常容易導(dǎo)致很大的稅務(wù)風(fēng)險性。在一般狀況下，房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)產(chǎn)品竣工后才申請...

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作公司的固資要交納什么稅金？

?????房產(chǎn)開發(fā)公司的開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作公司的固資，理應(yīng)視同銷售嗎？都必須交納什么稅金？?????在沒有確立廢除《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程征繳所得稅難題的通報》（國稅發(fā)[2006]31號）以前，房產(chǎn)...

房地產(chǎn)開發(fā)商如何融入土地增值稅結(jié)算

　　《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)于2007年1月16日晚在稅務(wù)局在網(wǎng)上悄悄地出面，隔日引起房地產(chǎn)業(yè)種類型的股票刷一下暴跌，就連“萬科地產(chǎn)”、“保利地產(chǎn)”、“招商地產(chǎn)...

房地產(chǎn)開發(fā)商公司分立是不是交納房產(chǎn)契稅

房地產(chǎn)開發(fā)商公司分立是不是交納房產(chǎn)契稅答：《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)進(jìn)一步適用公司機(jī)關(guān)事業(yè)單位改革資產(chǎn)重組相關(guān)房產(chǎn)契稅現(xiàn)行政策的通告》（稅務(wù)〔2015〕3花了7天時間）要求：“……四、公司分立企業(yè)...

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算后尾房市場銷售報稅怎么報

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算后尾房市場銷售報稅怎么報依據(jù)北京地區(qū)稅務(wù)局有關(guān)公布《北京地區(qū)稅務(wù)局土地增值稅結(jié)算管理方法技術(shù)規(guī)范》的公示（北京地區(qū)稅務(wù)局公示[2016]花了7天時間）第四十六條土地增值稅清理時未...

物業(yè)公司怎么申請簡易征收

提供資料到稅務(wù)局備案，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。提供資料有營業(yè)執(zhí)照副本，經(jīng)辦人身份證，法人身份證，法人委托書，公章，申請表。擴(kuò)展知識：1.物業(yè)公司可以申請簡易征收嗎？2.物業(yè)公司能申請簡易辦法征收一般納稅人嗎？3.商...

房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)提費用抵扣難題？

我公司一新項目，于2011年低結(jié)轉(zhuǎn)成本銷售額，因為一部分配套設(shè)施未竣工，不可以獲得稅票，在結(jié)轉(zhuǎn)成本時我公司按合同書沖減了沒有稅票一部分的額度（相匹配的工程進(jìn)度款也未開支）。難題：1.沖減的工程費用能不能在...

房地產(chǎn)開發(fā)商銷售額與成本費確定及稅收問題分析

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)商收入確認(rèn)及流轉(zhuǎn)稅難題　　房地產(chǎn)開發(fā)商收益就是指公司對外開放出讓、市場銷售、清算開發(fā)產(chǎn)品等所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)發(fā)展權(quán)益的總注入。財務(wù)法規(guī)與稅收法規(guī)各自從不一樣的視角要求了房地產(chǎn)開發(fā)商收入的...

房地產(chǎn)開發(fā)商從關(guān)聯(lián)公司貸款利息費用的稅務(wù)解決

　　一，所得稅有關(guān)政策法規(guī)對房地產(chǎn)開發(fā)商從關(guān)聯(lián)公司借款利率花費解決的要求　　《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號）第二十一條要求，公司為修建開發(fā)產(chǎn)品籌集資金資產(chǎn)而造成的合乎稅務(wù)...

物業(yè)公司廣告牌制作費用計入什么會計科目

物業(yè)公司廣告牌制作費用計入銷售費用—廣告宣傳費。擴(kuò)展知識：1.企業(yè)找廣告公司制作的物料、招牌、DM單，計入什么費用科目比較合適？2.我們公司支付廣告牌制作費，用什么會計科目啊3.全面解讀最新增值稅實操4.全盤...

物業(yè)公司泊車開的增值稅專票能夠抵稅嗎

物業(yè)公司泊車開的增值稅專票能夠抵稅嗎？應(yīng)當(dāng)給予稅票。濟(jì)南市一部分住宅小區(qū)的客戶體現(xiàn)，物業(yè)管理公司扣除物業(yè)管理費，停車收費等成本后，只給小區(qū)業(yè)主開收條，回絕向客戶給予稅票。對于此事，濟(jì)南地稅局單位表明...

房地產(chǎn)開發(fā)商能夠預(yù)提費用包含什么?

房地產(chǎn)開發(fā)商能夠預(yù)提費用包含什么?答：房地產(chǎn)公司首要的預(yù)提費用是：1.出包工程未最后申請辦理清算而未得到全額的稅票的，在證實材料充足的條件下，其稅票不夠額度能夠沖減，但最后不能超出合同金額的10%。2.公共...

土地增值稅結(jié)算異議，房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣抗辯？

　　前言：土地增值稅自打采用先預(yù)繳稅款后結(jié)算的繳納方法至今，在結(jié)算環(huán)節(jié)稅務(wù)機(jī)關(guān)單位勞動量非常大，因為建筑項目經(jīng)常跨年夜，針對收入的確認(rèn)、花費的扣減稅務(wù)機(jī)關(guān)單位與公司非常容易存有不一樣了解，因而常常產(chǎn)...

房地產(chǎn)開發(fā)商的避稅與避稅案例

一、有關(guān)政策優(yōu)惠?1.《土地增值稅暫行條例》第8條要求：經(jīng)營者修建一般規(guī)范住房售賣，增值額未超出扣減新項目額度20%的，免稅土增。該規(guī)章第11條要求：增值額超出扣減額度之和20%的，應(yīng)就其所有增值額按照規(guī)定記...

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算指導(dǎo)案例

?????土地增值稅是我國對經(jīng)營者售賣房地產(chǎn)業(yè)開展宏觀經(jīng)濟(jì)政策和國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)節(jié)顆征的一個稅收，是依照經(jīng)營者出租房屋所得到的增值率和要求的繳稅計算征繳?！　　　∽酝恋卦鲋刀愓魇罩两?，地區(qū)稅務(wù)單位在提...

土增結(jié)算中應(yīng)精確區(qū)劃開發(fā)間接費用與房產(chǎn)開發(fā)花費

　　最近，大家對某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項目已所有完工并進(jìn)行市場銷售，合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應(yīng)開展土增結(jié)算...

物業(yè)公司購買投影儀計入什么會計科目

物業(yè)公司購買的投影儀，如果金額低于5000元，可以一次計入到當(dāng)期費用，借：管理費用-辦公費應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項稅額等，貸：銀行存款。如果金額超過5000元，則可以計入固定資產(chǎn)科目。然后按電子設(shè)備來攤銷。...

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品視同銷售的財務(wù)會計解決與納稅調(diào)整

　　房產(chǎn)開發(fā)公司的運營，具備多元性、多元性和翻轉(zhuǎn)開發(fā)性及其生產(chǎn)制造時間長、項目投資金額大、來往目標(biāo)多、經(jīng)營風(fēng)險不確定性等特性。因而，其開發(fā)設(shè)計生產(chǎn)經(jīng)營有別于一般的施工單位或建筑企業(yè)，也有別于一般的商...