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業(yè)之峰增項費用何時結(jié)算

業(yè)之峰增項費用何時結(jié)算  相關(guān)內(nèi)容

廣州地稅公布八項土增結(jié)算難題的解決引導(dǎo)

???廣州地區(qū)稅務(wù)局日前下發(fā)通告（穗地稅局函[2008]342號），確立以房地產(chǎn)賠償被動遷方土增的測算難題等八項土增結(jié)算工作問題的解決引導(dǎo)。　　通告表明，下列難題均依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、...

土增結(jié)算現(xiàn)行政策實例分析

　　一、土增的結(jié)算企業(yè)　　土增以國家相關(guān)單位審核的房產(chǎn)開發(fā)新項目為企業(yè)開展結(jié)算，針對分期付款開發(fā)設(shè)計的新項目，以分期付款新項目為企業(yè)結(jié)算?！　《?、土增的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┖虾跻韵虑闆r之一的，經(jīng)營者應(yīng)...

土增結(jié)算與稅收征管的全新要求

　近期，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局依次下達(dá)《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2010〕220號）和《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號），就提升土增征繳管理方法（結(jié)算）工作中做出進(jìn)一...

土增結(jié)算普通住房總面積如何確定?

　　問：我企業(yè)是北京房產(chǎn)開發(fā)公司，如今已經(jīng)開展土增結(jié)算。我企業(yè)研發(fā)的工程項目為普通住房，共6層，與此同時每幢樓都為小區(qū)業(yè)主選用了別墅地下室，與住房與此同時市場銷售。住房大多數(shù)為120平方米，每一戶的別墅...

已交納的房產(chǎn)契稅結(jié)算土增時能否扣減？

　　問：企業(yè)購買房地產(chǎn)業(yè)再出售時，其在購買時已交納的房產(chǎn)契稅在預(yù)估土增時能否扣減？　　答：《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土增一些實際情況要求的通告》（財稅字[1995]46號）第十條有關(guān)出讓老房如何確定...

研發(fā)費用何時逐漸遞延所得稅？

研發(fā)費用何時逐漸遞延所得稅？遞延所得稅給了高管更高的決定權(quán),也就給財務(wù)報告提升了調(diào)整的室內(nèi)空間.實踐活動中許多遞延所得稅是為了更好地財務(wù)報告漂亮.由于遞延所得稅開支能夠把初期資金投入分?jǐn)偟胶筮吅枚嗄耆?...

費用預(yù)算會計分錄何時做

費用預(yù)算會計分錄何時做一、費用預(yù)算會計分錄是選用的收付實現(xiàn)制.收付實現(xiàn)制是金融企業(yè)會計的基本.收付實現(xiàn)制是以現(xiàn)錢的具體收付款為標(biāo)示來明確當(dāng)期收益和當(dāng)期開支的.但凡在本期具體接到的資金收益和開支,都需要做...

冠名發(fā)票印制費用如何結(jié)算

　　問：企業(yè)使用冠名發(fā)票，該發(fā)票的印制費用應(yīng)如何結(jié)算？　　答：根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費結(jié)算問題的通知》（稅總發(fā)[2013]53號）的相關(guān)規(guī)定：有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...

土增結(jié)算普遍常見問題

因為土增結(jié)算全過程復(fù)雜多變，在具體實行全過程中，房地產(chǎn)商有很多疑惑，刊發(fā)特選擇了房地產(chǎn)商最關(guān)注的一些典型性難題請北京市致通振業(yè)稅款籌劃公司有限責(zé)任公司企業(yè)、北京華稅法律事務(wù)所專業(yè)人員給與了解釋。疑惑...

土增籌劃風(fēng)險評估之——項目投資

土增籌劃風(fēng)險評估之——項目投資?　　因為土增的有關(guān)要求較為廣泛，針對同一語法條能夠有迥然迵異的了解，土增籌劃早已變成一個利刃上的民族舞蹈。根據(jù)以土地使用權(quán)證項目投資新設(shè)企業(yè)隨后出讓股份的方法來完成本...

實例：房成立公司土增結(jié)算案

房成立公司土增結(jié)算案一、案件介紹2013年11月，B縣地區(qū)稅務(wù)局向已按查賬征收交納土增的XX房成立公司送到了《土地增值稅清算通知書》，規(guī)定其在要求時間內(nèi)申請辦理土增結(jié)算辦理手續(xù)，但該企業(yè)未按要求申請辦理結(jié)算...

土增嚴(yán)治結(jié)算后怎樣解決

???2010年4月17日，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕16號）公布后，在新聞媒體界和房地產(chǎn)界再度造成熱情探討。新國十條規(guī)定“用心搞好土增的征繳管理方面，對標(biāo)價過高、上漲幅...

土增結(jié)算的退房流程價差如何繳稅?

土增結(jié)算的退房流程價差如何繳稅?答：《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十六條要求，經(jīng)營者在新項目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益，因為涉及到成本費明確或其它緣故，而沒法據(jù)以測算土增的，能夠預(yù)征土增...

探討精裝修裝修費用土增結(jié)算怎樣扣減

土增推行四級超率超額累進(jìn)稅率，增值額越大，超出增值率區(qū)段，可用的征收率越高，最大可以達(dá)到增值額的60%。近些年，有些人明確提出提升成本費稅前列支，可降低土增的開支，對策之一為房產(chǎn)裝修。那麼，裝修費用做...

土增結(jié)算新政策以及歷史沿革

　　土增是我國為了更好地標(biāo)準(zhǔn)土地資源、房地產(chǎn)銷售市場買賣紀(jì)律，有效調(diào)整土地增值盈利，維護(hù)保養(yǎng)我國利益而征收的稅收。可是自我國1993年底頒布《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》至今，全國各地稅務(wù)行政機(jī)關(guān)...

稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局新文檔助推土增結(jié)算

?????日前，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局宣布公布《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2010]220號）。我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局相關(guān)人員強(qiáng)調(diào)，頒布該通告是為了更好地進(jìn)一步搞好土增結(jié)算工作中?！　♂槍ν猎鼋Y(jié)算時收...

房產(chǎn)開發(fā)公司的“結(jié)算”之急

　　案件　　伴隨著《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土增結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通告》的公布，2007年1月某地地稅局稽查局收到民眾檢舉：某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2005年12月10日將坐落于熱鬧地區(qū)的一幢2000平米可售的...

土增結(jié)算掌握好多個關(guān)鍵環(huán)節(jié)

土增結(jié)算掌握好多個關(guān)鍵環(huán)節(jié)　　在我國土增征繳一般是采用先預(yù)征后結(jié)算的征繳管理條例。與所得稅按本年度年度匯算清繳不一樣的是，土增結(jié)算是對單獨開發(fā)設(shè)計新項目開展結(jié)算，其結(jié)算期限主要是受新項目開發(fā)設(shè)計市場...

土增結(jié)算中應(yīng)精確區(qū)劃開發(fā)間接費用與房產(chǎn)開發(fā)花費

　　最近，大家對某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項目已所有完工并進(jìn)行市場銷售，合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應(yīng)開展土增結(jié)算...

土增結(jié)算最新政策分析

　　5月12日，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)了《土地增值稅清算管理規(guī)程》（國稅發(fā)〔2009〕92號），這也是我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在原先下達(dá)的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕18花了7天...