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《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1995]6號(hào)）

第七條 條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

……

開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

所以房產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部的工資可以直接做到開發(fā)間接費(fèi)用進(jìn)行賬務(wù)處理。

擴(kuò)展知識(shí)： 1. 公司買地建廠房的賬務(wù)如何處理？在廠房建設(shè)期間，土地作為無形資產(chǎn)核算，其攤銷是否進(jìn)入廠房的在建工程，待完工后，無形資產(chǎn)的攤銷進(jìn)入管理費(fèi)用，是否這樣處理？ 2. A房地產(chǎn)公司購入其他房產(chǎn)公司（B公司）投資性房地產(chǎn)（商鋪）用于出租或出售，賬務(wù)如何處理？購房時(shí)繳納的稅款，維修基金，物業(yè)費(fèi)怎么做賬，該房產(chǎn)出售怎么賬務(wù)處理，繳納的工本費(fèi)、測繪費(fèi)（二手交易辦理房產(chǎn)證），稅金如何做賬？ 3. 新稅法下 老板必知的20個(gè)財(cái)稅指南 4. 企業(yè)所得稅匯算清繳納稅申報(bào)表填報(bào)實(shí)戰(zhàn) 5. 滯納金計(jì)算 6. 個(gè)稅計(jì)算器