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簽訂合同時要交納的稅金關(guān)鍵有：1.房產(chǎn)契稅。通常契稅跟隨首付一起繳，房地產(chǎn)商代辦。繳納有關(guān)花費，房地產(chǎn)商會出示宣布的買房稅票。2.合同印花稅：0.05%。3.按揭貸款花費等。

一、房產(chǎn)契稅

契稅由購房者交納，按房子價格的全額的征繳。針對第一套房，一般來說，房產(chǎn)契稅的利率是依據(jù)所買住房總面積尺寸來決策，分三種狀況：①房子總面積在90平方米下列按1%的手續(xù)費測算;②房子總面積在90平方米至144平米按1.5%的手續(xù)費測算;③房子總面積在144平方米以上的按3%的手續(xù)費測算;可是依照廣東全新購房契稅現(xiàn)行政策，90平方米以上的首套房住宅統(tǒng)一按1.5%征繳，因而，需交納5500000×1.5%=82500元。

二、合同印花稅

印花稅的利率為0.05%，因而，必須交納5500000×0.05%=2750元。合同印花稅一般是跟首付一起交。

三、住房維修基金費

住房維修基金費很有可能了解的人很少，這一錢是交到房地產(chǎn)商作為房子公用設(shè)施檢修的房屋維修基金，一般是依照房子總金額的2%交存，因而，住房維修基金費為5500000×2%=110000元。當(dāng)房屋所有權(quán)遷移時，住房維修基金也會轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)權(quán)年限每個人戶下。除此之外，住房維修基金費一般是買房者在申請辦理搬入辦理手續(xù)時就需要交的。

四、物業(yè)管理費用

堅信很多人都了解物業(yè)管理費用，在現(xiàn)實生活中，有時租房子也需要物業(yè)管理費用。

一般來說，物業(yè)管理費是買房者對新房驗收后逐漸測算，有別于租房子時物業(yè)管理費用每月和租金一起交，購房時物業(yè)管理費用一般要先付三個月。并且無論購房工程驗收后是不是會搬入新房子，物業(yè)管理費用一樣要照交不待。

五、其它雜費

除開以上這種花費外，買房子必須交的花費也有許多，例如成本費、辦理手續(xù)買賣費等。假如申請辦理銀行按揭貸款，還必須交按揭貸款服務(wù)費、房子擔(dān)保費、保險費用等。這種花費盡管并不是大部分，但總數(shù)多了也是一筆很大的開支。

購房是必須申請辦理許多的辦理手續(xù)的，所以說在購房以前要準備好全部的原材料，提早掌握清晰購房的常見問題。那樣在購房的情況下，才不容易不知所措，并且在借款的情況下，也需要加多的留意。