国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

1、所得稅

室內(nèi)裝修服務(wù)項(xiàng)目，歸屬于建筑服務(wù)中的裝飾設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目，當(dāng)今可用的增值稅率為9%。
必須需注意的是，物業(yè)管理公司為小區(qū)業(yè)主給予的室內(nèi)裝修服務(wù)項(xiàng)目，依照“建筑服務(wù)”交納所得稅，稅率9%；而物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目，依照“商業(yè)會(huì)計(jì)-商務(wù)接待輔助服務(wù)項(xiàng)目”交納所得稅，稅率6%。
（盡管全是物業(yè)管理公司給予的服務(wù)項(xiàng)目，本質(zhì)則是徹底不一樣呢！）
現(xiàn)行政策引路：《關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（稅務(wù)總局〔2016〕140號(hào)）第十五條要求：物業(yè)管理公司為小區(qū)業(yè)主給予的室內(nèi)裝修服務(wù)項(xiàng)目，依照“建筑服務(wù)”交納所得稅。

2、所得稅

問：公司產(chǎn)生的室內(nèi)裝修開支，能不能一次性稅前列支呢？

答：不能。如果是對(duì)租入的房子開展室內(nèi)裝修，應(yīng)做為長(zhǎng)期性攤銷費(fèi)依照要求攤銷費(fèi)；如果是對(duì)已有的房子開展室內(nèi)裝修，應(yīng)劃入房子的固資計(jì)稅依據(jù)計(jì)提折舊。
現(xiàn)行政策引路：（1）《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第十三條要求：在預(yù)估應(yīng)繳稅收入額時(shí)，公司產(chǎn)生的以下開支，做為長(zhǎng)期性攤銷費(fèi)，依照要求攤銷費(fèi)的，準(zhǔn)許扣減：……(二)租入固資的改造開支。
（2）《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)所得稅多個(gè)難題的公示》（我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2011年第34號(hào)）第四條要求：
如歸屬于提高作用、提升總面積的，該固資的擴(kuò)建工程開支，劃入該固資計(jì)稅依據(jù)，并 從擴(kuò)建工程竣工交付使用后的次月起，再次按稅收法律要求的該固資使用壽命計(jì)提折舊，如該擴(kuò)建工程后的固資還行應(yīng)用的期限小于稅收法律要求的最少期限的，能夠 按 還行應(yīng)用的期限計(jì)提折舊。

3、個(gè)人所得稅

本人出讓住宅時(shí)，付款的房屋裝修花費(fèi)能夠 在交納個(gè)人所得稅時(shí)做為有效花費(fèi)扣減?？墒菓?yīng)給予具體付款裝修預(yù)算稅票，而且稅票上列出付款方名字與出讓房屋所有權(quán)人一致。
與此同時(shí)，可扣減的裝修預(yù)算有限制：
①已買公有住房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房：最大扣減額度為房子原值的15%；
②商住樓以及他住宅：最大扣減額度為房子原值的10%。

要留意的是，一套房子的裝修預(yù)算只有扣減一次。換句話說，假如以前你購(gòu)買的房子就為裝修房，即合同書標(biāo)明房子價(jià)格款中帶有裝修費(fèi)用(鋪設(shè)了木地板，安裝了衛(wèi)浴潔具、廚房用品等)的，以后再出讓，就不可再扣減裝修預(yù)算了哦。
現(xiàn)行政策引路：《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)住房出讓個(gè)人所得征繳個(gè)人所得稅相關(guān)難題的通告》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）第二條要求：對(duì)出讓住宅收益測(cè)算個(gè)人所得稅應(yīng)繳稅收入額時(shí)，經(jīng)營(yíng)者可憑原買房合同、稅票等合理憑據(jù)，經(jīng)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)審批后，容許從其出讓收益中扣減房子原值、出讓住宅全過程中交納的稅費(fèi)及相關(guān)有效花費(fèi)。第二條第三項(xiàng)要求：“有效花費(fèi)就是指：經(jīng)營(yíng)者依照要求具體付款的房屋裝修花費(fèi)、購(gòu)房貸款貸款利息、服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)用等花費(fèi)。

4、房地產(chǎn)稅

公司對(duì)已有房子開展室內(nèi)裝修，歸屬于與房子不可缺少、不能挪動(dòng)的一部分，應(yīng)劃入房產(chǎn)原值交納房地產(chǎn)稅。
現(xiàn)行政策引路：依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)進(jìn)一步確立房子附設(shè)機(jī)器設(shè)備和服務(wù)設(shè)施計(jì)稅房地產(chǎn)稅相關(guān)難題的通告》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕173號(hào)）第二條要求：為了更好地保持和提升房子的應(yīng)用作用或使房子達(dá)到設(shè)計(jì)方案規(guī)定，凡以房子為媒介，不能隨便挪動(dòng)的附設(shè)機(jī)器設(shè)備和服務(wù)設(shè)施，如給水排水、供暖、消防安全、家用中央空調(diào)、電氣設(shè)備及智能化系統(tǒng)房屋機(jī)器設(shè)備等，不管在財(cái)務(wù)核算中是不是獨(dú)立做賬與計(jì)算，都應(yīng)記入房產(chǎn)原值，計(jì)稅房地產(chǎn)稅。

5、土增

問：如今目前市面上許多新房子全是精裝修，那麼針對(duì)精裝修的室內(nèi)裝修一部分，能否做為土增的扣減新項(xiàng)目呢？

答：能夠 的。針對(duì)房產(chǎn)開發(fā)公司，假如市場(chǎng)銷售已室內(nèi)裝修的房子，其裝修預(yù)算能夠 記入房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本，做為土增的扣減新項(xiàng)目。
現(xiàn)行政策引路：《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土增結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通告》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）第四條要求：土增的扣減新項(xiàng)目：……（四）房產(chǎn)開發(fā)公司市場(chǎng)銷售已室內(nèi)裝修的房子，其裝修預(yù)算能夠 記入房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本。

6、合同印花稅

問：簽署房屋裝修合同是不是必須交納合同印花稅呢？

答：必須。一般房子的房屋裝修合同，應(yīng)依照“生產(chǎn)加工承攬合同”交納合同印花稅。
現(xiàn)行政策引路： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）配件《印花稅稅目稅率表》要求：“生產(chǎn)加工承攬合同包含生產(chǎn)加工、定作、整修、維修、包裝印刷、廣告宣傳、測(cè)繪工程、檢測(cè)等合同書。立合同書人按生產(chǎn)加工或承包收益萬分之五貼花紙?！?/p>