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　　某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立于2002年9月份，該企業(yè)是一家股份制公司，關(guān)鍵業(yè)務(wù)范圍是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2005年11月份本地財(cái)政局稽查局到該企業(yè)進(jìn)行稅款專項(xiàng)整治，核查發(fā)覺(jué)該企業(yè)2005年1月～10月份采用虛報(bào)申請(qǐng)的方法偷逃增值稅、城建稅總共171.2萬(wàn)余元，遭受了補(bǔ)交所偷稅金、稅款滯納金和處罰的解決。

　　從該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任人自身詳細(xì)介紹獲知，該企業(yè)2005年初在2004年完工第一期商住樓開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目的基本上又項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)6000平米第二期商住樓開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目，因?yàn)榈谝黄谏套鞘袌?chǎng)銷售并不是很理想化和第二期工程項(xiàng)目的動(dòng)工基本建設(shè)，再再加上2005年5月份我國(guó)頒布了房地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的現(xiàn)行政策危害，該企業(yè)遭遇資產(chǎn)急缺的形勢(shì)嚴(yán)峻。2005年4月～7月份該企業(yè)相繼接到買房戶交來(lái)的買房訂金3200萬(wàn)余元，按照規(guī)定這種購(gòu)房的錢應(yīng)積極申請(qǐng)交納稅金171.2萬(wàn)余元，因?yàn)樵撈髽I(yè)項(xiàng)目投資二期工程必須資金不足很大，完成的稅金就沒(méi)法按時(shí)交納，因此該企業(yè)責(zé)任人便將眼光放到應(yīng)交納的稅金上，考慮到能不能將已完成的稅金減緩交納，減輕資產(chǎn)籌資的工作壓力？因此該企業(yè)責(zé)任人就自主開(kāi)展稅款籌劃，決策將2005年4月～7月份應(yīng)申請(qǐng)交納的稅金延遲到2005年底申請(qǐng)交納，其籌劃原因有：（一）應(yīng)收購(gòu)房的錢說(shuō)明商住樓銷售額沒(méi)有完成，歸屬于預(yù)收賬款特性，需拿房工程驗(yàn)收時(shí)開(kāi)展賬款清算，最終出具稅務(wù)稅票再統(tǒng)一申請(qǐng)交稅；（二）公司稅金清算清繳是按一個(gè)本年度開(kāi)展的，企業(yè)只需在2005年度申請(qǐng)交納了應(yīng)繳稅金就可以，全年度清算稅金沒(méi)有少，而稅務(wù)查驗(yàn)一般是第二年所得稅年度匯算清繳完畢后再開(kāi)展的，只需全年度應(yīng)交稅金和已進(jìn)庫(kù)稅金是一樣的，就不會(huì)有少繳稅金的難題。

　　經(jīng)市稽查局查驗(yàn)核查：該企業(yè)2005年4月～7月份出具預(yù)收款收據(jù)，應(yīng)收購(gòu)房的錢是3200萬(wàn)余元（在其中4月份應(yīng)收購(gòu)房的錢是1100萬(wàn)余元，5月份應(yīng)收購(gòu)房的錢是700萬(wàn)余元，6月份應(yīng)收購(gòu)房的錢是900萬(wàn)余元，7月份應(yīng)收購(gòu)房的錢是500萬(wàn)余元）；公司2005年1月～7月份僅就早已出具房地產(chǎn)業(yè)銷售清單并已作收益解決的800萬(wàn)余元申請(qǐng)交納了稅金，而2005年4月～7月份預(yù)收賬款5900萬(wàn)余元沒(méi)有申請(qǐng)稅金，因此市稽查局依據(jù)《稅收征管法》第六十三條第一款的要求明確為逃稅，除補(bǔ)交稅金171.2萬(wàn)余元和另收稅款滯納金外，并住所偷稅金0.5倍的處罰，即85.6萬(wàn)余元。

　　依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度的要求，確定開(kāi)發(fā)產(chǎn)品收益務(wù)必與此同時(shí)具有下列基本上標(biāo)準(zhǔn)：1.公司已將產(chǎn)品使用權(quán)上的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)性和酬勞遷移給購(gòu)料方；2.公司既沒(méi)有保存一般與使用權(quán)相聯(lián)絡(luò)的再次自主權(quán)，都沒(méi)有對(duì)已賣出的產(chǎn)品執(zhí)行操縱；3.與買賣有關(guān)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展權(quán)益可以注入公司；4.有關(guān)的收益和成本費(fèi)可以靠譜地計(jì)量檢定。在操作過(guò)程全過(guò)程中，開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)公司主要是以銷售清單的出具來(lái)確定銷售額的完成。不然，預(yù)收款項(xiàng)只有做為“應(yīng)收帳款”計(jì)算。因此該企業(yè)應(yīng)收購(gòu)房的錢在會(huì)計(jì)上不開(kāi)展本期收益解決是恰當(dāng)?shù)?，僅有直到該企業(yè)將所預(yù)訂商住樓工程驗(yàn)收并投入使用且開(kāi)票時(shí)才開(kāi)展收益計(jì)算解決。

　　依照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條的要求：經(jīng)營(yíng)者公司銷售不動(dòng)產(chǎn)，其繳稅責(zé)任產(chǎn)生時(shí)間為接到預(yù)收賬款的當(dāng)日。那樣稅收法律與企業(yè)會(huì)計(jì)制度對(duì)預(yù)收款項(xiàng)存有以上收入確認(rèn)時(shí)間與繳稅責(zé)任時(shí)間的差別與此同時(shí)，融合《稅收征管法》第二十條第二款要求：經(jīng)營(yíng)者的會(huì)計(jì)、企業(yè)會(huì)計(jì)制度或是會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決方法與國(guó)務(wù)院辦公廳或是國(guó)務(wù)院辦公廳財(cái)政局、稅務(wù)主管機(jī)構(gòu)的要求相排斥的，按照國(guó)務(wù)院辦公廳或是國(guó)務(wù)院辦公廳財(cái)政局、稅務(wù)主管機(jī)構(gòu)的要求測(cè)算應(yīng)繳稅金。因而該企業(yè)責(zé)任人覺(jué)得僅有在會(huì)計(jì)中作收益解決并開(kāi)票才申請(qǐng)交納稅金是與稅收法律的要求不符合的。除此之外，依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十三條的要求，增值稅的納稅期限最多不可超出一個(gè)月，即2005年4月～7月份完成的稅金應(yīng)各自在下月10日前申請(qǐng)交納。而所得稅的納稅期限與增值稅各有不同，它是“按年測(cè)算，分月（季）預(yù)繳稅款，年尾年度匯算清繳，多退少補(bǔ)”。因此該企業(yè)責(zé)任人覺(jué)得只需在一個(gè)繳稅本年度內(nèi)交清稅金就可以了也是有誤的。

　　總的來(lái)說(shuō)，主要負(fù)責(zé)人在籌劃稅款時(shí)，不可以以公司交納稅金有艱難為由開(kāi)展籌劃，要用心科學(xué)研究和把握企業(yè)會(huì)計(jì)制度及稅收優(yōu)惠政策的不一樣，開(kāi)展合理合法籌劃，絕不允許一廂情愿，憑自身的主觀性邏輯推理開(kāi)展，不然這類“主觀性籌劃”的結(jié)果不但不可以做到推遲交納稅的目地，反倒投入了更高的成本費(fèi)，被評(píng)定為逃稅者遭受懲罰，正所謂“身在曹營(yíng)心在漢”因小失大。