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　　某房產(chǎn)開發(fā)公司成立于2002年9月份，該企業(yè)是一家股份制公司，關(guān)鍵業(yè)務(wù)范圍是房產(chǎn)開發(fā)。2005年11月份本地財政局稽查局到該企業(yè)進行稅款專項整治，核查發(fā)覺該企業(yè)2005年1月～10月份采用虛報申請的方法偷逃增值稅、城建稅總共171.2萬余元，遭受了補交所偷稅金、稅款滯納金和處罰的解決。

　　從該房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任人自身詳細介紹獲知，該企業(yè)2005年初在2004年完工第一期商住樓開發(fā)設(shè)計工程項目的基本上又項目投資開發(fā)設(shè)計6000平米第二期商住樓開發(fā)設(shè)計工程項目，因為第一期商住樓市場銷售并不是很理想化和第二期工程項目的動工基本建設(shè)，再再加上2005年5月份我國頒布了房地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟政策的現(xiàn)行政策危害，該企業(yè)遭遇資產(chǎn)急缺的形勢嚴峻。2005年4月～7月份該企業(yè)相繼接到買房戶交來的買房訂金3200萬余元，按照規(guī)定這種購房的錢應(yīng)積極申請交納稅金171.2萬余元，因為該企業(yè)項目投資二期工程必須資金不足很大，完成的稅金就沒法按時交納，因此該企業(yè)責任人便將眼光放到應(yīng)交納的稅金上，考慮到能不能將已完成的稅金減緩交納，減輕資產(chǎn)籌資的工作壓力？因此該企業(yè)責任人就自主開展稅款籌劃，決策將2005年4月～7月份應(yīng)申請交納的稅金延遲到2005年底申請交納，其籌劃原因有：（一）應(yīng)收購房的錢說明商住樓銷售額沒有完成，歸屬于預(yù)收賬款特性，需拿房工程驗收時開展賬款清算，最終出具稅務(wù)稅票再統(tǒng)一申請交稅；（二）公司稅金清算清繳是按一個本年度開展的，企業(yè)只需在2005年度申請交納了應(yīng)繳稅金就可以，全年度清算稅金沒有少，而稅務(wù)查驗一般是第二年所得稅年度匯算清繳完畢后再開展的，只需全年度應(yīng)交稅金和已進庫稅金是一樣的，就不會有少繳稅金的難題。

　　經(jīng)市稽查局查驗核查：該企業(yè)2005年4月～7月份出具預(yù)收款收據(jù)，應(yīng)收購房的錢是3200萬余元（在其中4月份應(yīng)收購房的錢是1100萬余元，5月份應(yīng)收購房的錢是700萬余元，6月份應(yīng)收購房的錢是900萬余元，7月份應(yīng)收購房的錢是500萬余元）；公司2005年1月～7月份僅就早已出具房地產(chǎn)業(yè)銷售清單并已作收益解決的800萬余元申請交納了稅金，而2005年4月～7月份預(yù)收賬款5900萬余元沒有申請稅金，因此市稽查局依據(jù)《稅收征管法》第六十三條第一款的要求明確為逃稅，除補交稅金171.2萬余元和另收稅款滯納金外，并住所偷稅金0.5倍的處罰，即85.6萬余元。

　　依據(jù)企業(yè)會計制度的要求，確定開發(fā)產(chǎn)品收益務(wù)必與此同時具有下列基本上標準：1.公司已將產(chǎn)品使用權(quán)上的關(guān)鍵風險性和酬勞遷移給購料方；2.公司既沒有保存一般與使用權(quán)相聯(lián)絡(luò)的再次自主權(quán)，都沒有對已賣出的產(chǎn)品執(zhí)行操縱；3.與買賣有關(guān)的經(jīng)濟發(fā)展權(quán)益可以注入公司；4.有關(guān)的收益和成本費可以靠譜地計量檢定。在操作過程全過程中，開發(fā)設(shè)計公司主要是以銷售清單的出具來確定銷售額的完成。不然，預(yù)收款項只有做為“應(yīng)收帳款”計算。因此該企業(yè)應(yīng)收購房的錢在會計上不開展本期收益解決是恰當?shù)模瑑H有直到該企業(yè)將所預(yù)訂商住樓工程驗收并投入使用且開票時才開展收益計算解決。

　　依照《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十八條的要求：經(jīng)營者公司銷售不動產(chǎn)，其繳稅責任產(chǎn)生時間為接到預(yù)收賬款的當日。那樣稅收法律與企業(yè)會計制度對預(yù)收款項存有以上收入確認時間與繳稅責任時間的差別與此同時，融合《稅收征管法》第二十條第二款要求：經(jīng)營者的會計、企業(yè)會計制度或是會計、財務(wù)會計解決方法與國務(wù)院辦公廳或是國務(wù)院辦公廳財政局、稅務(wù)主管機構(gòu)的要求相排斥的，按照國務(wù)院辦公廳或是國務(wù)院辦公廳財政局、稅務(wù)主管機構(gòu)的要求測算應(yīng)繳稅金。因而該企業(yè)責任人覺得僅有在會計中作收益解決并開票才申請交納稅金是與稅收法律的要求不符合的。除此之外，依據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第十三條的要求，增值稅的納稅期限最多不可超出一個月，即2005年4月～7月份完成的稅金應(yīng)各自在下月10日前申請交納。而所得稅的納稅期限與增值稅各有不同，它是“按年測算，分月（季）預(yù)繳稅款，年尾年度匯算清繳，多退少補”。因此該企業(yè)責任人覺得只需在一個繳稅本年度內(nèi)交清稅金就可以了也是有誤的。

　　總的來說，主要負責人在籌劃稅款時，不可以以公司交納稅金有艱難為由開展籌劃，要用心科學(xué)研究和把握企業(yè)會計制度及稅收優(yōu)惠政策的不一樣，開展合理合法籌劃，絕不允許一廂情愿，憑自身的主觀性邏輯推理開展，不然這類“主觀性籌劃”的結(jié)果不但不可以做到推遲交納稅的目地，反倒投入了更高的成本費，被評定為逃稅者遭受懲罰，正所謂“身在曹營心在漢”因小失大。