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　　新政策出去后，銷售市場時興幾類說白了“節(jié)稅高考招生”。因此，相關(guān)權(quán)威專家提示置業(yè)者，二手房交易節(jié)稅不必得不償失。
　　一、“私訂終生”堅決杜絕
　　“私訂終生”節(jié)稅就是指交易雙方商議好房子價錢后，屋主先將房產(chǎn)證交貨買家，買家
　　結(jié)清絕大多數(shù)購房款后，屋主交鑰匙讓買家住進(jìn)房屋。彼此承諾，等房屋滿了5年再去申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)，為此避開稅金。
　　風(fēng)險：此方式 風(fēng)險性非常大，由于房產(chǎn)證或是原屋主的，屋主就很有可能根據(jù)報失來銷戶原房產(chǎn)證，申請辦理新證后，一房兩賣，或是因欠帳被人民法院被查封等，都很有可能導(dǎo)致糾紛案件。
　　二、“偷稅漏稅”難題多
　　“偷稅漏稅”節(jié)稅就是指在售房合同中，交易雙方商議后將房子價格填低些，那樣年利稅也會相對應(yīng)降低。
　　風(fēng)險：高價位交易廉價納稅申報歸屬于淘寶虛假交易，一旦購房者再度將房屋出讓時，將遭遇著2個難題：一是因?yàn)橘I價低，房屋出售信息時公司估值也會相對應(yīng)減少；二是因?yàn)橘I價低，再度售出和買價中間的差值很大，再度交稅時也會相對應(yīng)多繳。另一方面，買家假如堅持不懈以合同額為據(jù)，剩余的價差未予計付，也會產(chǎn)生矛盾。即便能根據(jù)起訴方式要回余款，也很不便。
　　三、“公正節(jié)稅”不可取
　　公正節(jié)稅就是指交易雙方先根據(jù)合同書或公正的方式開展交易，待房地產(chǎn)使用權(quán)滿5年后，再申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。
　　風(fēng)險：這類方式 表層上看是有效，公正好像也擁有法律法規(guī)維護(hù)，但因?yàn)橐群芏嗄旰笤傩籍a(chǎn)權(quán)過戶，期內(nèi)交易雙方產(chǎn)生矛盾的概率巨大。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的第一直接證據(jù)。一旦賣房子人將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣，買家人的權(quán)益將沒法確保。
　　四、“贈予節(jié)稅”藏風(fēng)險性
　　說白了贈予節(jié)稅，就是指彼此在私底下開展進(jìn)行交易后，不上房產(chǎn)交易管理中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)，只是以贈予的方法變向買賣。
　　風(fēng)險：交易雙方簽署的贈與協(xié)議盡管具備一定法律法規(guī)效應(yīng)，但因?yàn)樵撡I賣事實(shí)上是二手房買賣，一旦彼此發(fā)生了權(quán)益糾紛案件，人民法院將難以裁定，最終給顧客產(chǎn)生損害。假如賣方將房屋抵押出來 ，與此同時又將房屋以贈予的方式售出，那樣買家的權(quán)益便會遭受比較嚴(yán)重?fù)p害，即便這類糾紛案件訴至人民法院，人民法院也難以裁定。