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公司在生產(chǎn)運營的過程當(dāng)中，不論是商品銷售、經(jīng)營服務(wù)，或是財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，簽署買賣合同就是我們經(jīng)常碰到的，但是，有的客戶總是喜歡簽署一些所謂“稅后工資價錢”或“稅后工資額度”。那樣，作為付款方，公司在交易稅后工資金額的與此同時，該如何考慮到需要企業(yè)承擔(dān)稅款呢？

今日昌堯講稅就來同大伙兒講一講，這合同簽署里的“稅后工資價錢”，我們要考慮到什么稅款問題，我希望你能對大家有所幫助。

業(yè)務(wù)案例：

嘉誠企業(yè)在某地租用了一辦公場地，場所每個人為，在和另一方簽署場地租賃協(xié)議時，另一方不愿意開稅票，感覺不便，只允許按“稅后工資價”簽署合同，換句話說他只是認拿到手的現(xiàn)錢為25000元/月，對于別的發(fā)票與稅務(wù)問題企業(yè)自主去解決。

那樣，企業(yè)在辦理該合同后，應(yīng)該考慮什么稅款?稅前工資額度也是是多少?

一、代付款稅費：

個人出租非住宅需繳納：5%增值稅、7%的城市維護建設(shè)稅(有南北方差異)、3%的增值稅附加稅、2%的區(qū)域增值稅附加稅、12%的房地產(chǎn)稅、0.1%的合同印花稅、20%的個人所得稅

二、稅前工資額度：

假定稅前工資房租為：X

1、應(yīng)納增值稅= X/(1 5%)×5%

2、應(yīng)繳城市維護建設(shè)稅= X/(1 5%)×5%×7%

3、應(yīng)繳增值稅附加稅= X/(1 5%)×5%×3%

4、應(yīng)繳地區(qū)增值稅附加稅= X/(1 5%)×5%×2%

5、應(yīng)繳房地產(chǎn)稅= X/(1 5%)×12%

6、應(yīng)繳合同印花稅= X/(1 5%)×0.1%

7、應(yīng)繳個稅= X/(1 5%)×(1-20%)×20%

稅后工資額度=X-企業(yè)增值稅-城市維護建設(shè)稅-增值稅附加稅-地區(qū)增值稅附加稅-房地產(chǎn)稅-合同印花稅-個稅=25000元

求取稅前工資房租X=36813.43元

通過上述的案例，我們能剖析得到，公司在辦理“稅后工資價錢”或“稅后工資額度”合同后，有很大一部分稅金是需要考慮的，我們必須要計算出來稅前工資額度才可以正確判斷合同簽署金額的合理化。

因為實際業(yè)務(wù)發(fā)展的多樣化，我們不能把所有業(yè)務(wù)進行例舉，但剖析思路是要通的。通過該經(jīng)典案例，希望能對公司在辦理“稅后工資價錢”或“稅后工資額度”合同剖析時有一定的幫助。

必須表明的一點是，公司在國家稅務(wù)機關(guān)代開票時，統(tǒng)一采用按開發(fā)票額度(未稅)預(yù)征1.5%的個人所得稅(一部分地區(qū)會出現(xiàn)差別)。本年度完成后，納稅人開展個人所得稅匯算清繳時，可憑納稅證明去當(dāng)?shù)氐囟惥謫挝簧暾堔k理核查清算，多退少補。

假如是按1.5%的稅率預(yù)征個稅得話，在代開票時承擔(dān)稅金會少一些。