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房地產(chǎn)業(yè)涉及到的稅金有什么

1、房產(chǎn)契稅

應(yīng)納稅所得額=土地成交價(jià)錢×稅率（3%-5%），廣州市為3%

2、合同印花稅

應(yīng)納稅所得額=應(yīng)納稅證明記述金額×稅率

合同印花稅稅款=土地使用權(quán)出讓合同總金額×5?

3.城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅附加稅、地方教育附加

預(yù)征及結(jié)算時(shí)具體交納的增值稅額做為計(jì)稅基礎(chǔ)，乘于稅率計(jì)繳附加稅（7%或5%或1%）。廣州附加稅為（7%）、增值稅附加稅（3%）、地方教育附加（2%）。

4.土地增值（預(yù)繳稅款）

預(yù)繳稅額=（預(yù)收賬款—預(yù)繳稅款稅金）×預(yù)征率

預(yù)征率：住房為2%，普通住宅一般為3%或是4%

合同印花稅的課稅對(duì)象

中華人民共和國境內(nèi)書立、堅(jiān)振《中華人民共和國印花稅暫行條例》所例舉憑據(jù)單位和個(gè)人，全是合同印花稅的納稅義務(wù)人，理應(yīng)按照要求繳納印花稅。實(shí)際有：

1、立合同書人

2、立據(jù)人

3、立帳本人

4、堅(jiān)振人

5、使用者

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)合同印花稅僅對(duì)合同印花稅規(guī)章列舉的憑據(jù)繳稅，主要有五類：

1、銷貨、加工承攬、建筑工程勘察設(shè)計(jì)方案、基本建設(shè)建筑工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨運(yùn)運(yùn)輸、倉儲(chǔ)物流存放、貸款、財(cái)險(xiǎn)、技術(shù)合同或是具備合同性質(zhì)的憑據(jù)；

2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；

3、營業(yè)賬簿；

4、房屋所有權(quán)證、工商執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)號(hào)、專利證、土地使用權(quán)證、許可證書照；

5、經(jīng)國家財(cái)政部明確繳稅的其它憑據(jù)

好啦，有關(guān)以上“房地產(chǎn)業(yè)涉及到的稅金有什么”問題，今天我們就臨時(shí)給大家講解到這了，不清楚大家應(yīng)該都知道的如何了呢？如果你們?cè)趯W(xué)習(xí)方面或工作中有沒有什么不懂的問題，歡迎各位網(wǎng)上咨詢大家小編哦！