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投資方法以房子出資方式如何做帳?

以房地產(chǎn)業(yè)入股投資，以投資彼此之間的協(xié)議價(jià)格確認(rèn)其原始成本費(fèi)，協(xié)議價(jià)格不公允的必須按投資性房地產(chǎn)進(jìn)賬(一般就是購(gòu)房發(fā)票里的額度);投資者一同共同商定價(jià)錢(qián),假如拒絕調(diào)解,能找資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)定,按評(píng)估值進(jìn)賬。

本人以房屋入股投資,被投資企業(yè)理應(yīng)按照房子進(jìn)賬原值扣減10%-30%后余值按照1.2%稅額計(jì)算公式繳納房產(chǎn)稅。

年應(yīng)繳房地產(chǎn)稅稅款=原值×(1-10%~30%)×1.2%

實(shí)際占比由各地、市轄區(qū)、自治州市人民政府在稅收法律法規(guī)10%至30%力度內(nèi)明確。

這一部分房地產(chǎn)稅由被投資企業(yè)交納。

接納公司股東以房子投資入股的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理如何做?

接納公司股東以房子投資入股的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

借：固資—房子

貸：資本公積

資本公積金—資本溢價(jià)(超出項(xiàng)目投資占股比例的部分，無(wú)股權(quán)溢價(jià)則不納入本科目)

接納房子投入的下月正常的計(jì)提折舊，必須繳納房地產(chǎn)稅，以房地產(chǎn)余值測(cè)算交納。僅供參考。

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