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公司間抵押房屋必須交稅嗎

房地產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)人交納。使用權(quán)歸屬于全民所有的，由運營管理企業(yè)交納。產(chǎn)權(quán)年限出典的，由承典人交納。房屋產(chǎn)權(quán)人、承典人沒有在房地產(chǎn)所在地，或是產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典糾紛案件沒解決的，由房屋代管人或者使用人交納。因而，以上房屋產(chǎn)權(quán)人，運營管理企業(yè)、承典人、房地產(chǎn)代管人或是使用者，通稱房地產(chǎn)稅納稅人。

1. 產(chǎn)權(quán)年限屬集體所有的，由運營管理企業(yè)繳稅；產(chǎn)權(quán)年限屬集體和個人每一個，由團體人或單位繳稅；

2. 產(chǎn)權(quán)年限出典的，由承典人繳稅；

3. 房屋產(chǎn)權(quán)人、承典人沒有在房屋所在地的，由房屋代管人或是使用者繳稅；

4. 產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典糾紛案件沒解決的，亦由房地產(chǎn)代管人或是使用者繳稅；

5. 無租應(yīng)用其他房產(chǎn)問題。繳稅人或單位無租應(yīng)用房產(chǎn)管理部門、免稅政策單位和納稅單位房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由使用者委托繳納房產(chǎn)稅；

6. 產(chǎn)權(quán)年限歸屬于集體制的，由實際應(yīng)用人繳稅

外資企業(yè)和外國企業(yè)、外國籍本人、海外華人、港澳臺同胞所具有的房地產(chǎn)不房地產(chǎn)稅。一般來說，抵押物的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在抵押期間并沒遷移產(chǎn)權(quán)年限，仍屬抵押權(quán)人全部，因而房地產(chǎn)稅需要由抵押權(quán)人交納，可是借款合同另有約定的除外。

什么情況下可免征房產(chǎn)稅

一、國家行政機關(guān)，群眾團體，部隊自購的房地產(chǎn);

二，國家實行行政機關(guān)撥款工作經(jīng)費預(yù)算的部門自購的房地產(chǎn);

三，宗教信仰寺院，生態(tài)公園，風(fēng)景名勝自購的房地產(chǎn);

四，本人非運營用房產(chǎn);

五，經(jīng)國家財政部核準(zhǔn)的其他房產(chǎn);

六、經(jīng)營者繳稅確有困難的，可以由省，自治州，縣級人民政府明確，按時減免或是免征房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅按年征繳，分期付款交納，納稅期限由市，自治州，縣級人民政府要求，房地產(chǎn)稅的征收管理，按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的相關(guān)規(guī)定申請辦理，由房地產(chǎn)所在地稅務(wù)行政機關(guān)征繳。

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