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列入建筑業(yè)繳稅的有什么

建筑業(yè)實(shí)際需要繳納下列稅金：a、企業(yè)增值稅；b、大城市維護(hù)建設(shè)稅；c、教育附加費(fèi)、地方教育附加；d、合同印花稅；e、所得稅；f、房地產(chǎn)稅；g、個(gè)稅；h、土地稅等。

稅率：

a、企業(yè)增值稅：一般納稅人可用11%的征收率，小規(guī)?？捎?%的征收率

b、大城市維護(hù)建設(shè)稅：按照實(shí)際交納增值稅稅率計(jì)算交納。稅率分別是7%（市區(qū)）、5%（近郊區(qū)）、1%（鄉(xiāng)村）。

c、教育附加費(fèi)、地方教育附加：按照實(shí)際繳納稅費(fèi)的稅率計(jì)算繳付?？捎美式逃郊淤M(fèi)為3%；地方教育附加2%。

d、合同印花稅：

（1）資產(chǎn)租賃協(xié)議、倉儲(chǔ)物流保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，稅率為千分之一；

（2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)協(xié)議、貨物運(yùn)輸合同書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，征收率為萬分之五；

（3）產(chǎn)品購銷合同、建筑工程承包協(xié)議、技術(shù)合同，征收率為萬分之三；

（4）借款協(xié)議，征收率為百分之零點(diǎn)零點(diǎn)五；

（5）對(duì)紀(jì)錄資金帳薄，按“資本公積”和“資產(chǎn)公積金”總額萬分之五貼花紙；

（6）運(yùn)營帳薄、支配權(quán)、許可證書照，按件預(yù)算定額貼花紙五元。

e、所得稅：稅率25%（假如是高新企業(yè)稅率15%）。

f、房地產(chǎn)稅：有從價(jià)計(jì)征（征收率為1.2％）和在租計(jì)稅（征收率為12％和4％）兩種形式。

（1）房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10%至30%后余值測(cè)算交納。實(shí)際扣減力度，由市、自治州、縣級(jí)人民政府要求，征收率1.2%。在其中：自購的地下工程，按下列方法記稅：（稅務(wù)[2005]181號(hào)）

a、工業(yè)生產(chǎn)主要用途房地產(chǎn)，以房子售價(jià)的50%～60%做為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值。

應(yīng)繳房地產(chǎn)稅的稅款=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×[1-（10%-30%）]×1.2%

b、商業(yè)服務(wù)和其它主要用途房地產(chǎn)，以房子售價(jià)的70%～80%做為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值。

應(yīng)繳房地產(chǎn)稅的稅款=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×[1-（10%-30%）]×1.2%

c、針對(duì)與地面上房子連接的地下工程，如房子的別墅地下室、地下車庫、超市的地下部分等，應(yīng)先地下部分與地面上房子視作一個(gè)總體依照地面上建筑物的相關(guān)規(guī)定測(cè)算房地產(chǎn)稅。

（2）房產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)房租收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額，計(jì)稅房地產(chǎn)稅的房租收入沒有企業(yè)增值稅，征收率12%。對(duì)個(gè)人出租住房，按4%的征收率房地產(chǎn)稅。（稅務(wù)〔2008〕24號(hào)）

g、個(gè)稅：根據(jù)個(gè)人所得稅要求測(cè)算交納。

h、土地稅等全國各地有各自要求（請(qǐng)?jiān)儽镜氐胤蕉悇?wù)局）。

從業(yè)建筑行業(yè)有什么增值稅免稅要求

針對(duì)建筑施工企業(yè)，政府在營改增后給予下列稅款政策優(yōu)惠：

一是建設(shè)工程老項(xiàng)目可以選擇簡易征收。充分考慮建設(shè)工程老項(xiàng)目早已動(dòng)工，部分成本沒法列入進(jìn)項(xiàng)抵扣，所以對(duì)建設(shè)工程老項(xiàng)目，建筑施工企業(yè)可以選擇適合簡易征收依照3%的征收率測(cè)算繳納稅費(fèi)。

二是清包工可以選擇簡易征收。建筑施工企業(yè)以清包工方法提供建筑服務(wù)，不購置工程項(xiàng)目所需要的材料和只購置輔材，可以選擇適合簡易征收依照3%的征收率測(cè)算繳納稅費(fèi)。

三是甲供工程可以選擇簡易征收。建筑施工企業(yè)為甲供工程所提供的建筑服務(wù)，還可以選擇可用簡易征收依照3%的征收率測(cè)算繳納稅費(fèi)。與此同時(shí)，針對(duì)甲供工程中甲供材比例不受限制，給予建筑施工企業(yè)非常大的挑選室內(nèi)空間。

四是甲供材額度不計(jì)入建筑施工企業(yè)的記稅銷售總額，從根本上解決了營改增政策以前建筑施工企業(yè)的重復(fù)征稅難題。

五是建筑施工企業(yè)提供建筑服務(wù)可用簡易征收的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣減收取的分包款后的余額為銷售額。

六是建筑施工企業(yè)在施工工地建造的臨時(shí)建筑物、建筑物，能夠一次性抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，不適合房產(chǎn)分2年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的相關(guān)規(guī)定。

七是不一樣工程項(xiàng)目可以選擇可用不一樣計(jì)稅方式。建筑施工企業(yè)提供建筑服務(wù)，還能夠?qū)Σ煌愋偷墓こ添?xiàng)目各自挑選可用一般計(jì)稅方法和簡易征收，那也是此次營改增試點(diǎn)為建筑行業(yè)量身訂造的暖心制度。

八是可用一般計(jì)稅方法的一般納稅人建筑施工企業(yè)購買的各類貨品、勞務(wù)公司、服務(wù)與無形資產(chǎn)攤銷，除旅客運(yùn)輸服務(wù)、貸款業(yè)務(wù)、餐飲經(jīng)營、住戶日常服務(wù)與娛樂服務(wù)，及其接納貸款業(yè)務(wù)向貸款方收取的與這筆借款緊密相關(guān)費(fèi)用，都能夠憑增值稅發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書等扣稅憑證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

九是建筑施工企業(yè)混合使用的固資、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)能夠全額的抵稅。經(jīng)營者提供建筑服務(wù)，不僅有一般計(jì)稅新項(xiàng)目還有簡易計(jì)稅工程項(xiàng)目的，簡易計(jì)稅新項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的貨品(沒有固資)、勞務(wù)公司、服務(wù)項(xiàng)目不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，可是混合使用的固資、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)仍然能夠全額的抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

看了前文，那樣我有關(guān)難題“列入建筑業(yè)繳稅的有什么”就介紹到這里。你把握之上會(huì)計(jì)具體內(nèi)容了沒有？如果要提升會(huì)計(jì)真賬實(shí)操專業(yè)技能，可咨詢我們自己的在線教師聯(lián)絡(luò)，能夠多多的和我們的老會(huì)計(jì)交流經(jīng)驗(yàn)哦。