城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人應(yīng)怎么確定?
2022-12-21 16:13
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人應(yīng)怎么確定?
依據(jù)《我國稅務(wù)局有關(guān)檢發(fā)<有關(guān)土地稅多個實(shí)際問題的解釋和暫行條例>工作的通知》國稅局地字[1988]第015號文件的相關(guān)規(guī)定:
第四條 有關(guān)納稅人明確.土地稅由具有土地使用權(quán)證的單位或者個人交納,有著土地使用權(quán)證納稅人沒有在土地資源所在地,由代管人或?qū)嶋H應(yīng)用人繳稅;土地使用權(quán)證不確定或權(quán)屬糾紛沒解決的,由實(shí)際應(yīng)用人繳稅;土地使用權(quán)證共同的,由一共有多方各自繳稅.
因而,貴司的土地稅經(jīng)營者應(yīng)該是房產(chǎn)開發(fā)企業(yè).
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人都有哪些?
現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》要求:在城市里、縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)范圍之內(nèi)應(yīng)用土地資源單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(下稱土地稅)的納稅主體(下稱經(jīng)營者),應(yīng)當(dāng)按照本條例的相關(guān)規(guī)定交納土地稅.
納稅主體
1.有著土地使用權(quán)證單位和個人是經(jīng)營者.
2.有著土地使用權(quán)證單位和個人沒有在土地資源所在地,其土地實(shí)際應(yīng)用人與代管人為經(jīng)營者.
3.土地使用權(quán)證不確定的或者權(quán)屬糾紛沒解決的,其實(shí)際應(yīng)用人為因素經(jīng)營者;
4.土地使用權(quán)證共同的,一共有多方全是經(jīng)營者,由一共有多方各自繳稅
征稅對象
大城市、縣里、轄縣和規(guī)劃區(qū)的國家所有、團(tuán)體、個人財(cái)產(chǎn)新土地.
外資企業(yè)、外資企業(yè)和在中國機(jī)構(gòu)商業(yè)用地也需要征繳城鎮(zhèn)土地使用稅
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