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房產(chǎn)增值稅包括什么稅？

房產(chǎn)稅費(fèi)有什么？

一、房產(chǎn)契稅

繳稅標(biāo)準(zhǔn)：首套房90平以下的，網(wǎng)簽價(jià)×1%， 首套房90平之上，網(wǎng)簽價(jià)×1.5%，二套房網(wǎng)簽價(jià)×3%。房產(chǎn)契稅由顧客負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日交到房產(chǎn)管理局。

二、增值稅及附加

房屋沒滿2年，增值稅及附加的收稅規(guī)范：網(wǎng)簽價(jià)÷（1 5%）×5.65%

房屋早已滿2年，普通住房免稅，非普通住房繳稅規(guī)范：價(jià)格差÷（1 5%）×5.65%，差值=總價(jià)合同—原購買價(jià)—交易過程中的稅費(fèi)—有效花費(fèi)。

三、個(gè)人所得稅

滿五唯一免稅！滿五唯一免稅！滿五唯一免稅！極為重要的話說三遍。滿五是指房屋房屋產(chǎn)權(quán)證從出證逐漸算時(shí)間滿5年，唯一指的是商家上海市區(qū)交易軟件中只有這一套房子。

四、介紹費(fèi)

介紹費(fèi)原本不該單拎出來說，但現(xiàn)在房價(jià)動(dòng)則400萬，2%的介紹費(fèi)就需要8萬 ，的確也是一筆不小的壓力，一個(gè)普通上班族一年估計(jì)都掙不到那么多錢。但是，介紹費(fèi)是能夠談得，在房屋總價(jià)高或是銷售市場(chǎng)淡旺季時(shí)，介紹費(fèi)都有一定的議價(jià)空間，但一般不會(huì)小于8折。一些新型的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)中介收費(fèi)相對(duì)性劃算，一般在1.5%上下，主推直買直售賣的網(wǎng)址收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變低。

買新房子要交納的稅金：

(一)買商品房需要繳納的稅：

1、房產(chǎn)契稅，買房總價(jià)格的1-1.5%(不同類型的省市自治區(qū)征收率不一樣)

2、合同印花稅，買房總價(jià)格的0.05%

(二)股票基金：

1、房屋維修基金，買房總價(jià)格的2-3%，大部分地方都是2%

2、農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平米，有的地方無需

(三)官費(fèi)

1、交易費(fèi) ，買房總價(jià)格的0.5% 交易雙方各交0.25%，(住房3元/平米，由房地產(chǎn)商交，買房者可以免)

2、《房屋所有權(quán)證》成本費(fèi) ， 全國各地不一樣，但都不得超過100元

3、《土地使用權(quán)證》成本費(fèi)， 全國各地不一樣，但都不得超過100元

(四)假如按揭貸款，還需要產(chǎn)生下列花費(fèi)

1、擔(dān)保費(fèi)，買房總價(jià)格的0.2-0.5%

2、保險(xiǎn)費(fèi)用，買房總價(jià)格乘于貸款期限乘于0.1%乘于50%

3、公證費(fèi)用，貸款額度乘于0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

房產(chǎn)增值稅包括什么稅？前文闡述了這一最重要的一個(gè)稅便是房產(chǎn)契稅和合同印花稅，要是說稅點(diǎn)多少，買房需要交納是多少稅金，前文都是有計(jì)算方法以供參考參照，希望能夠幫助到大伙兒！