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房產(chǎn)增值稅包括什么稅？

房產(chǎn)稅費有什么？

一、房產(chǎn)契稅

繳稅標準：首套房90平以下的，網(wǎng)簽價×1%， 首套房90平之上，網(wǎng)簽價×1.5%，二套房網(wǎng)簽價×3%。房產(chǎn)契稅由顧客負責，產(chǎn)權(quán)過戶當日交到房產(chǎn)管理局。

二、增值稅及附加

房屋沒滿2年，增值稅及附加的收稅規(guī)范：網(wǎng)簽價÷（1 5%）×5.65%

房屋早已滿2年，普通住房免稅，非普通住房繳稅規(guī)范：價格差÷（1 5%）×5.65%，差值=總價合同—原購買價—交易過程中的稅費—有效花費。

三、個人所得稅

滿五唯一免稅！滿五唯一免稅！滿五唯一免稅！極為重要的話說三遍。滿五是指房屋房屋產(chǎn)權(quán)證從出證逐漸算時間滿5年，唯一指的是商家上海市區(qū)交易軟件中只有這一套房子。

四、介紹費

介紹費原本不該單拎出來說，但現(xiàn)在房價動則400萬，2%的介紹費就需要8萬 ，的確也是一筆不小的壓力，一個普通上班族一年估計都掙不到那么多錢。但是，介紹費是能夠談得，在房屋總價高或是銷售市場淡旺季時，介紹費都有一定的議價空間，但一般不會小于8折。一些新型的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)中介收費相對性劃算，一般在1.5%上下，主推直買直售賣的網(wǎng)址收費標準變低。

買新房子要交納的稅金：

(一)買商品房需要繳納的稅：

1、房產(chǎn)契稅，買房總價格的1-1.5%(不同類型的省市自治區(qū)征收率不一樣)

2、合同印花稅，買房總價格的0.05%

(二)股票基金：

1、房屋維修基金，買房總價格的2-3%，大部分地方都是2%

2、農(nóng)副產(chǎn)品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平米，有的地方無需

(三)官費

1、交易費 ，買房總價格的0.5% 交易雙方各交0.25%，(住房3元/平米，由房地產(chǎn)商交，買房者可以免)

2、《房屋所有權(quán)證》成本費 ， 全國各地不一樣，但都不得超過100元

3、《土地使用權(quán)證》成本費， 全國各地不一樣，但都不得超過100元

(四)假如按揭貸款，還需要產(chǎn)生下列花費

1、擔保費，買房總價格的0.2-0.5%

2、保險費用，買房總價格乘于貸款期限乘于0.1%乘于50%

3、公證費用，貸款額度乘于0.03% 4、抵押登記費，100元

房產(chǎn)增值稅包括什么稅？前文闡述了這一最重要的一個稅便是房產(chǎn)契稅和合同印花稅，要是說稅點多少，買房需要交納是多少稅金，前文都是有計算方法以供參考參照，希望能夠幫助到大伙兒！