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承包協(xié)議涉及到的土地征收費(fèi)是否要繳納稅費(fèi)

按《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》要求,出讓國(guó)有土地使用權(quán)、地面上的房屋建筑以及附屬物(簡(jiǎn)稱出讓房地產(chǎn)業(yè))并獲得收益單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅主體.土地增值稅依照經(jīng)營(yíng)者出讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的增值率和所規(guī)定的稅額計(jì)算公式征繳.一般納稅人出讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的收益,包含貨幣收入、實(shí)體資產(chǎn)收入其他收益.拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸屬于貨幣收入,因而應(yīng)按測(cè)算交納土地增值稅.與此同時(shí)稅收法律法規(guī),因國(guó)家發(fā)展必須依規(guī)征收、收回房地產(chǎn)業(yè)或因?yàn)榇蟪鞘许?xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、國(guó)家發(fā)展的需求而拆遷,由經(jīng)營(yíng)者自主出讓原房地產(chǎn)行業(yè)的,免稅土地增值稅.同時(shí)符合免稅政策要求單位和個(gè)人,需向房地產(chǎn)業(yè)所在城市稅務(wù)行政機(jī)關(guān)明確提出免稅政策申請(qǐng)辦理,經(jīng)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)審批后,免于征繳土地增值稅.

政府部門搬遷補(bǔ)償款怎樣進(jìn)行會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問(wèn)題的通知》(財(cái)企[2005]123號(hào))之規(guī)定:

1、公司接到政府部門拔款的搬遷補(bǔ)償款,做為專項(xiàng)應(yīng)付款計(jì)算.搬遷補(bǔ)償款存款利率,一并轉(zhuǎn)贈(zèng)專項(xiàng)應(yīng)付款.

2、公司在拆遷和復(fù)建環(huán)節(jié)中產(chǎn)生損失或花費(fèi),區(qū)別下列國(guó)家財(cái)政部文檔狀況予以處理:(一)因拆遷售賣、損毀或損壞的固資,做為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失銷賬專項(xiàng)應(yīng)付款;(二)機(jī)械設(shè)備因拆裝、運(yùn)送、重裝、調(diào)節(jié)等因素產(chǎn)生費(fèi)用,立即銷賬專項(xiàng)應(yīng)付款;(三)公司因拆遷而損毀的、原已做為財(cái)產(chǎn)獨(dú)立進(jìn)賬的土地使用權(quán)證,立即銷賬專項(xiàng)應(yīng)付款;(四)用以安裝員工的支出,立即銷賬專項(xiàng)應(yīng)付款.

3、公司搬遷完成后,專項(xiàng)應(yīng)付款若有賬戶余額,作調(diào)減資本公積解決,從而增大的資本公積由全體股東分享;專項(xiàng)應(yīng)付款若有不夠,應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益.公司收到政府部門拔款的搬遷補(bǔ)償款的總值及拆遷完成后記入資本公積或損益類金額理應(yīng)獨(dú)立公布.

除此之外,針對(duì)拆遷所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)報(bào)相對(duì)應(yīng)級(jí)別稅務(wù)行政機(jī)關(guān)準(zhǔn)許(實(shí)際在于全國(guó)各地要求),才可以準(zhǔn)許抵扣.

承包協(xié)議涉及到的土地征收費(fèi)是否要繳納稅費(fèi)?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)碰到這種難題不清楚要不要繳納稅費(fèi)時(shí),還是應(yīng)該先了解有關(guān)的稅收法律,防止漏交了企業(yè)增值稅,給公司產(chǎn)生相對(duì)應(yīng)的煩惱,也最好提前問(wèn)一問(wèn)教師.