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房產(chǎn)原值含企業(yè)增值稅嗎

這也要分詳細(xì)情況明確.從公司的角度看,房地產(chǎn)歸屬于固資,公司購入固定資產(chǎn)時(shí),獲得了增值稅發(fā)票能夠抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,其固定資產(chǎn)原值中不包括增值稅稅金一部分.要是沒有,則資產(chǎn)原值其中包含企業(yè)增值稅一部分.并非一般納稅人公司則需包括增值稅.

固資的原值包含進(jìn)項(xiàng)稅額:

一般納稅人公司購入固定資產(chǎn)時(shí),獲得了增值稅發(fā)票能夠抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,其固定資產(chǎn)原值中不包括增值稅稅金一部分.

若是在購入固定資產(chǎn)時(shí),公司并沒獲得增值稅發(fā)票或是按照規(guī)定此類固資不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,其固定資產(chǎn)原值其中包含企業(yè)增值稅一部分.

非一般納稅人公司,即便在購買固定資產(chǎn)時(shí)獲得了增值發(fā)票,也不能抵扣增值稅,因而這種公司購買的固定資產(chǎn)入賬原值中都是包括增值稅.

固定資產(chǎn)原值是"固資初始使用價(jià)值"的英文縮寫,也稱"固資初始成本費(fèi)"、"初始購置成本"或"歷史成本".固定資產(chǎn)原值體現(xiàn)公司在固資等方面的投入和公司的經(jīng)營規(guī)模、武器裝備水準(zhǔn)等.它也是開展固定資產(chǎn)核算、測算折舊費(fèi)的重要依據(jù).

房產(chǎn)契稅要劃入房產(chǎn)原值嗎?

房產(chǎn)契稅一定要記入房產(chǎn)原值的,是買房花費(fèi)中的一部分,房產(chǎn)原值中一般包括房產(chǎn)契稅和預(yù)售合同繳的合同印花稅.

依據(jù)《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》第一條"對按照房產(chǎn)原值記稅房產(chǎn),無論是否記述在會計(jì)憑證固資專業(yè)中,均應(yīng)當(dāng)按照房子售價(jià)測算繳納房產(chǎn)稅.房子售價(jià)應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)企業(yè)會計(jì)制度要求展開計(jì)算."

及《企業(yè)會計(jì)制度》第二十七條第一款第一項(xiàng)"購置的不需經(jīng)過修建全過程即可進(jìn)行的固資,技具體收取的買價(jià)、包裝打包費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用、組裝成本費(fèi)、繳納的相關(guān)稅費(fèi)等,做為入賬價(jià)值." ,以此要求:房產(chǎn)契稅和預(yù)售合同繳的合同印花稅應(yīng)是購買中繳納的相關(guān)稅費(fèi),可作為房產(chǎn)原值.

之上就以上就是我對"房產(chǎn)原值含企業(yè)增值稅嗎"這一問題的解釋,測算包含房地產(chǎn)等在內(nèi)的固定資產(chǎn)原值,是否包含企業(yè)增值稅需看具體情況,假如進(jìn)項(xiàng)稅還可以抵稅的話可能沒有企業(yè)增值稅,假如進(jìn)項(xiàng)稅不可以抵稅就包括企業(yè)增值稅.一般一些可移動固定資產(chǎn)原值還需要包含裝卸搬運(yùn)運(yùn)送稅金等.

增值發(fā)票 會計(jì)憑證 企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則 固資