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租賃房地產(chǎn)交納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?

房地產(chǎn)稅和土地稅的納稅主體是房子和土地的所有權(quán)人及所有權(quán)人。換句話說，租賃的工業(yè)廠房運(yùn)營(yíng)，房地產(chǎn)稅和土地稅是出租方交納。

土地稅怎么計(jì)算?

計(jì)算公式：應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)納稅額土地具體占有總面積×可用企業(yè)稅款

城鎮(zhèn)土地使用稅選用定額稅率，即采取有力度的差異稅款，按大、中、十八線小縣城和縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)各自要求每平米土地稅年應(yīng)納稅所得額。主要規(guī)范如下所示：

(一)大都市1.5元到30元;

(二)中小城市1.2元到24元;

(三)十八線小縣城0.9元到18元;

(四)縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)0.6元到12元。

大、中、十八線小縣城以公安機(jī)關(guān)在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)戶口宣布戶籍總數(shù)為基礎(chǔ)，按照國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《城市規(guī)劃條例》所規(guī)定的規(guī)范區(qū)劃。人口數(shù)量在50萬以上者為大都市;人口數(shù)量在20萬到50萬左右者為中小城市;人口數(shù)量在20萬以內(nèi)者為十八線小縣城。

各省市、自治州、直轄市人民政府可以根據(jù)市政管理情況及經(jīng)濟(jì)興旺水平在指定稅款力度內(nèi)，明確管轄區(qū)域的可用稅款力度。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平地域，土地稅的可用稅款規(guī)范可適當(dāng)調(diào)整，但減少額不能超過上述規(guī)定最少稅款的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的可用稅款規(guī)范可以稍微提升，但須報(bào)國(guó)家財(cái)政部準(zhǔn)許。

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