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對(duì)暫估入賬的房地產(chǎn)業(yè)是否要繳納房產(chǎn)稅？

答：最先，針對(duì)對(duì)暫估入賬的房地產(chǎn)業(yè)，也是需要繳納房產(chǎn)稅的。新創(chuàng)建的房子，完工竣工驗(yàn)收后并未預(yù)算的，先要按暫估入賬的房產(chǎn)原值測(cè)算繳納房產(chǎn)稅，待預(yù)算結(jié)束后再調(diào)節(jié)房產(chǎn)原值。對(duì)已經(jīng)繳納的房地產(chǎn)稅差值一部分不會(huì)再退補(bǔ)。

依據(jù)《財(cái)政部 總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅字［1986］第008號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者建造的房子，自完工之次月起房地產(chǎn)稅。

與此同時(shí)，據(jù)《江蘇稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅車(chē)船稅多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的解釋和要求》（蘇稅三〔87〕11號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，納稅單位新創(chuàng)建、改建、拆建的房子，從完工工程驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅;未辦理驗(yàn)、工程驗(yàn)收辦理手續(xù)而早已所使用的，自所使用的次月起繳納房產(chǎn)稅，其房地產(chǎn)價(jià)格并未進(jìn)賬的，可按基本建設(shè)方案價(jià)格計(jì)算繳稅。待工程驗(yàn)收清算后，在按進(jìn)賬后價(jià)錢(qián)作出調(diào)整，并辦理稅款退補(bǔ)辦理手續(xù)。

依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第三條的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)房租收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額。與此同時(shí)，依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國(guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局2008年第52命令）第二十五條的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者給予建筑行業(yè)或是租賃行業(yè)勞務(wù)公司，采用預(yù)收賬款方法的，其納稅時(shí)間開(kāi)始時(shí)間為接到預(yù)收賬款的那天。

暫估入賬的房地產(chǎn)業(yè)必須繳納房產(chǎn)稅，這一下您應(yīng)當(dāng)清晰了。會(huì)計(jì)中級(jí)考試即將來(lái)臨，歡迎你購(gòu)買(mǎi)課程內(nèi)容加強(qiáng)學(xué)習(xí)，便于更為有機(jī)會(huì)的報(bào)考。