国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

營改增后收到按揭貸款購房款如何交稅

答：“營改增政策”前

《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條要求“經(jīng)營者出讓土地使用權(quán)證或是銷售不動(dòng)產(chǎn)，采用預(yù)收賬款方法的，其納稅時(shí)間開始時(shí)間為接到預(yù)收賬款的那天”。

因而，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接到預(yù)收賬款當(dāng)日開票從而產(chǎn)生納稅時(shí)間。

“營改增政策”后

《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第一款規(guī)定，“經(jīng)營者產(chǎn)生應(yīng)稅行為并收訖市場(chǎng)銷售賬款或是獲得索要市場(chǎng)銷售賬款憑證的那天;先開票，為開票的那天”。

因而，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需在商品房交付時(shí)開票從而產(chǎn)生納稅時(shí)間。

營改增政策以后房地產(chǎn)行業(yè)的計(jì)稅基礎(chǔ)是啥?

(一)從價(jià)計(jì)征

依照房地產(chǎn)余值繳稅的，稱之為從價(jià)計(jì)征，

房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10%～30%后余值測(cè)算交納。

扣除比例由市、自治州、直轄市人民政府在稅收法律法規(guī)的扣減力度內(nèi)自主明確。那樣要求，既有益于各個(gè)地區(qū)依據(jù)當(dāng)?shù)貭顩r，因時(shí)制宜地明確計(jì)稅余值，又有益于均衡全國各地負(fù)稅，簡單化測(cè)算辦理手續(xù)，提升稅收征管工作效率。

房產(chǎn)原值：一般包括與住宅不可缺少的各類附屬設(shè)施或一般不獨(dú)立測(cè)算意義的服務(wù)設(shè)施。主要包括：暖氣片，環(huán)境衛(wèi)生，自然通風(fēng)等，經(jīng)營者對(duì)原來房屋進(jìn)行改造、改建的，要相對(duì)提升房子的原值。

(二)從租計(jì)稅

依照房地產(chǎn)房租收入計(jì)稅的，稱之為從租計(jì)稅，房產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)房租收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額。

營改增政策之前和營改增以后自然規(guī)則變化蠻大的，希望大家都在對(duì)待的時(shí)候也可以分清這種情況。營改增后收到按揭貸款購房款如何交稅?我已解釋完后，感謝閱讀!