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出租方怎樣進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù)會計賬務(wù)處理?

租用逐漸日的賬務(wù)處理

出租方應(yīng)先租用逐漸日最少租用收資金額做為應(yīng)收款融資租賃款的入賬價值，并紀(jì)錄未擔(dān)保余值，將最少租用收款額與未擔(dān)保余值總和與其說折現(xiàn)率之和的差值紀(jì)錄為未完成股權(quán)融資盈利。

在租借逐漸日，出租方應(yīng)按照最少租用收資金額，貸記“應(yīng)收款融資租賃款”學(xué)科，按未擔(dān)保余值金額，貸記“未擔(dān)保余值”學(xué)科，按租賃資產(chǎn)原帳面價值，借記“融資租賃資產(chǎn)”學(xué)科，按照上述學(xué)科測算后差值，借記“未完成股權(quán)融資盈利”學(xué)科。

初始直接費用的賬務(wù)處理

出租方所發(fā)生的初始直接費用，一般包含合同印花稅、提成、律師代理費、差旅費報銷、商談費等。出租方所發(fā)生的初始直接費用，理應(yīng)確定為當(dāng)期費用。貸記“期間費用”等課程，借記“存款”等課程。

租用到期后的賬務(wù)處理

(1)出租到期時，承租方將租賃資產(chǎn)交回出租方。這時候有四種狀況：

A.存有擔(dān)保余值，不會有未擔(dān)保余值。

出租方接到承租方交回的財產(chǎn)時，貸記“融資租賃資產(chǎn)”學(xué)科，借記“應(yīng)收款融資租賃款”學(xué)科。

B.存有擔(dān)保余值，同時使用未擔(dān)保余值。

出租方接到承租方交回的財產(chǎn)時，貸記“融資租賃資產(chǎn)”學(xué)科，借記“應(yīng)收款融資租賃款”、“未擔(dān)保余值”學(xué)科。

C.不會有擔(dān)保余值，存有未擔(dān)保余值。

出租方接到承租方交回的財產(chǎn)時，貸記“融資租賃資產(chǎn)”學(xué)科，借記“未擔(dān)保余值”學(xué)科。

D.擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值根本不存在。

出租方不用作解決，僅需對應(yīng)的備查簿備案。

(2)特惠續(xù)約租賃資產(chǎn)。

假如承租方履行特惠續(xù)約決定權(quán)，則出租方應(yīng)視作此項租用一直存在而做出對應(yīng)的會計賬務(wù)處理。假如承租方并沒有續(xù)約，依據(jù)合同條款向承租方扣除合同違約金時，貸記“其他應(yīng)付款”，借記“其他業(yè)務(wù)收入”學(xué)科。并將收回財產(chǎn)按照上述要求予以處理。

(3)留購租賃資產(chǎn)。

承租方履行了特惠選購決定權(quán)。出租方必須按照收到承租方收取的購買資產(chǎn)的合同款，貸記“存款”等課程，借記“應(yīng)收款融資租賃款”等課程。

融資租賃業(yè)務(wù)怎樣做會計賬務(wù)處理?

融資租賃業(yè)務(wù)財務(wù)核算全過程如下所示：

1、租用逐漸日的賬務(wù)處理。在租借逐漸日，承租方一般應(yīng)該將租用逐漸日租賃資產(chǎn)原帳面價值和最少租用支付額的折現(xiàn)率二者中比較低者做為計提折舊資產(chǎn)入賬價值，將最少租用支付額做為長期應(yīng)付款的入賬價值，并把二者的差值紀(jì)錄為未確認(rèn)融資花費。

2、初始直接費用的賬務(wù)處理。初始直接費用指的是在租用商談和簽署租賃協(xié)議的過程當(dāng)中所發(fā)生的可以直接屬于租賃項目費用。承租方所發(fā)生的初始直接費用一般有合同印花稅、提成、律師代理費、差旅費報銷、商談所發(fā)生的費用等。承租方所發(fā)生的初始直接費用，在符合遞延所得稅條件下，理應(yīng)記入資產(chǎn)帳面價值。其賬務(wù)解決為：貸記“在建項目、固資”等課程，借記“存款”等課程。

3、未確認(rèn)融資費用平攤。在融資租賃業(yè)務(wù)下，承租方向出租方收取的房租中，包括了本金利息兩個部分。承租方付款房租時，一方面應(yīng)降低長期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)并將未確認(rèn)的融資租賃業(yè)務(wù)花費按一定的方法確認(rèn)為本期融資費用，在先交房租(即每一期最初等額本息付款房租)的情形下，租期第一期收取的房租沒有貸款利息，僅需降低長期應(yīng)付款，無須確定本期融資費用。

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