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出租方怎樣進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理?

租用逐漸日的賬務(wù)處理

出租方應(yīng)先租用逐漸日最少租用收資金額做為應(yīng)收款融資租賃款的入賬價(jià)值，并紀(jì)錄未擔(dān)保余值，將最少租用收款額與未擔(dān)保余值總和與其說(shuō)折現(xiàn)率之和的差值紀(jì)錄為未完成股權(quán)融資盈利。

在租借逐漸日，出租方應(yīng)按照最少租用收資金額，貸記“應(yīng)收款融資租賃款”學(xué)科，按未擔(dān)保余值金額，貸記“未擔(dān)保余值”學(xué)科，按租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值，借記“融資租賃資產(chǎn)”學(xué)科，按照上述學(xué)科測(cè)算后差值，借記“未完成股權(quán)融資盈利”學(xué)科。

初始直接費(fèi)用的賬務(wù)處理

出租方所發(fā)生的初始直接費(fèi)用，一般包含合同印花稅、提成、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)報(bào)銷、商談費(fèi)等。出租方所發(fā)生的初始直接費(fèi)用，理應(yīng)確定為當(dāng)期費(fèi)用。貸記“期間費(fèi)用”等課程，借記“存款”等課程。

租用到期后的賬務(wù)處理

(1)出租到期時(shí)，承租方將租賃資產(chǎn)交回出租方。這時(shí)候有四種狀況：

A.存有擔(dān)保余值，不會(huì)有未擔(dān)保余值。

出租方接到承租方交回的財(cái)產(chǎn)時(shí)，貸記“融資租賃資產(chǎn)”學(xué)科，借記“應(yīng)收款融資租賃款”學(xué)科。

B.存有擔(dān)保余值，同時(shí)使用未擔(dān)保余值。

出租方接到承租方交回的財(cái)產(chǎn)時(shí)，貸記“融資租賃資產(chǎn)”學(xué)科，借記“應(yīng)收款融資租賃款”、“未擔(dān)保余值”學(xué)科。

C.不會(huì)有擔(dān)保余值，存有未擔(dān)保余值。

出租方接到承租方交回的財(cái)產(chǎn)時(shí)，貸記“融資租賃資產(chǎn)”學(xué)科，借記“未擔(dān)保余值”學(xué)科。

D.擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值根本不存在。

出租方不用作解決，僅需對(duì)應(yīng)的備查簿備案。

(2)特惠續(xù)約租賃資產(chǎn)。

假如承租方履行特惠續(xù)約決定權(quán)，則出租方應(yīng)視作此項(xiàng)租用一直存在而做出對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理。假如承租方并沒(méi)有續(xù)約，依據(jù)合同條款向承租方扣除合同違約金時(shí)，貸記“其他應(yīng)付款”，借記“其他業(yè)務(wù)收入”學(xué)科。并將收回財(cái)產(chǎn)按照上述要求予以處理。

(3)留購(gòu)租賃資產(chǎn)。

承租方履行了特惠選購(gòu)決定權(quán)。出租方必須按照收到承租方收取的購(gòu)買資產(chǎn)的合同款，貸記“存款”等課程，借記“應(yīng)收款融資租賃款”等課程。

融資租賃業(yè)務(wù)怎樣做會(huì)計(jì)賬務(wù)處理?

融資租賃業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)核算全過(guò)程如下所示：

1、租用逐漸日的賬務(wù)處理。在租借逐漸日，承租方一般應(yīng)該將租用逐漸日租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值和最少租用支付額的折現(xiàn)率二者中比較低者做為計(jì)提折舊資產(chǎn)入賬價(jià)值，將最少租用支付額做為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并把二者的差值紀(jì)錄為未確認(rèn)融資花費(fèi)。

2、初始直接費(fèi)用的賬務(wù)處理。初始直接費(fèi)用指的是在租用商談和簽署租賃協(xié)議的過(guò)程當(dāng)中所發(fā)生的可以直接屬于租賃項(xiàng)目費(fèi)用。承租方所發(fā)生的初始直接費(fèi)用一般有合同印花稅、提成、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)報(bào)銷、商談所發(fā)生的費(fèi)用等。承租方所發(fā)生的初始直接費(fèi)用，在符合遞延所得稅條件下，理應(yīng)記入資產(chǎn)帳面價(jià)值。其賬務(wù)解決為：貸記“在建項(xiàng)目、固資”等課程，借記“存款”等課程。

3、未確認(rèn)融資費(fèi)用平攤。在融資租賃業(yè)務(wù)下，承租方向出租方收取的房租中，包括了本金利息兩個(gè)部分。承租方付款房租時(shí)，一方面應(yīng)降低長(zhǎng)期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)并將未確認(rèn)的融資租賃業(yè)務(wù)花費(fèi)按一定的方法確認(rèn)為本期融資費(fèi)用，在先交房租(即每一期最初等額本息付款房租)的情形下，租期第一期收取的房租沒(méi)有貸款利息，僅需降低長(zhǎng)期應(yīng)付款，無(wú)須確定本期融資費(fèi)用。

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