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房產(chǎn)開發(fā)扣減項(xiàng)目有哪些?

房產(chǎn)開發(fā)花費(fèi)

期間費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用--不可以按實(shí)扣減,應(yīng)按要求扣減

第一種狀況:可以按出讓建筑項(xiàng)目測(cè)算平攤并能夠提供金融業(yè)證明

1、銷售費(fèi)用里的利息費(fèi)用如果能按出讓建筑項(xiàng)目測(cè)算平攤并能夠提供金融企業(yè)證明,能夠按實(shí)扣減,但最大不得超過依照銀行業(yè)類似逾期貸款利率計(jì)算出來(lái)的利息額

2、其它費(fèi)用:在基本上扣除項(xiàng)目的5%之內(nèi)測(cè)算扣減 (主要規(guī)范由省級(jí)政府把握)

房產(chǎn)開發(fā)花費(fèi)扣減總金額=貸款利息 基本上扣除項(xiàng)目×5%

第二種狀況:不能按照出讓建筑項(xiàng)目測(cè)算平攤或無(wú)法給予金融業(yè)證明

基本上扣除項(xiàng)目的10%之內(nèi)測(cè)算扣減

房產(chǎn)開發(fā)花費(fèi)扣減總金額=基本上扣除項(xiàng)目×10%

房產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用有哪些花費(fèi)能扣減呢？前文我詳細(xì)介紹了有期間費(fèi)用，營(yíng)業(yè)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等，具體扣去規(guī)范可以看前文詳解！