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房子出租收益算租賃固資收益嗎

答：房子出租獲得收入歸屬于營(yíng)業(yè)外收入。

營(yíng)業(yè)外收入

主要是指營(yíng)業(yè)成本之外的全部根據(jù)銷售產(chǎn)品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)所有權(quán)等日常過(guò)程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的利益注入。如原材料物資供應(yīng)及外包裝市場(chǎng)銷售、無(wú)形資產(chǎn)攤銷所有權(quán)執(zhí)行批準(zhǔn)、固資租賃、外包裝租賃、運(yùn)送、廢舊物資回收售賣收益等。

營(yíng)業(yè)外收入是企事業(yè)單位從事除主營(yíng)之外的業(yè)務(wù)內(nèi)容所獲得的收益，具備不時(shí)常發(fā)生，每一筆業(yè)務(wù)流程額度一般比較小，占收益的比例較劣等特性。

房子出租收入分錄要怎么寫(xiě)?

固資租賃歸屬于售后回租，賬務(wù)處理為：

借：存款

貸：營(yíng)業(yè)外收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：固定資產(chǎn)折舊

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