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租賃的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)租房后房地產(chǎn)稅怎樣交納？

答：將租來的房屋轉(zhuǎn)租一般不用繳納房產(chǎn)稅。

依據(jù)最新修訂《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條：

房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納。使用權(quán)歸屬于全民所有的，由運(yùn)營管理的部門交納。產(chǎn)權(quán)年限出典的，由承典人交納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒有在房地產(chǎn)所在地，或是產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典糾紛案件沒解決的，由房屋代管人或是使用者交納。前述列出的產(chǎn)權(quán)所有人、運(yùn)營管理企業(yè)、承典人、房地產(chǎn)代管人或是使用者，稱為納稅主體（通稱經(jīng)營者）。

因而房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租房后仍然由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)每個(gè)人繳納房產(chǎn)稅。

需注意，在《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條中，依然存在一種情況必須由轉(zhuǎn)租房得人繳納房產(chǎn)稅，即：

當(dāng)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒有在房地產(chǎn)所在地，或是產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典糾紛案件沒解決的，由房屋代管人或是使用者交納。當(dāng)產(chǎn)權(quán)所有人沒有在房地產(chǎn)所在城市時(shí)，轉(zhuǎn)租房得人做為房地產(chǎn)應(yīng)用人需繳納房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅的計(jì)稅方式及征收率

1、從價(jià)計(jì)征房地產(chǎn)稅

從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)算稅款的重要依據(jù)為房地產(chǎn)余值，測(cè)算下去比較簡單，只需要將房產(chǎn)原值依照一定比例開展扣減，獲得結(jié)果就是從價(jià)計(jì)征房地產(chǎn)稅。計(jì)算公式房產(chǎn)原值乘于（1減掉扣除比例），再乘于年征收率1.2％，得出的結(jié)論也為房地產(chǎn)應(yīng)納稅所得額

2、從租計(jì)稅房地產(chǎn)稅

從租計(jì)稅的房產(chǎn)稅計(jì)算稅款的標(biāo)準(zhǔn)是房租收入，12％就是它的征收率，用房租收入乘于12％的征收率，得到結(jié)果就是從租計(jì)稅房地產(chǎn)稅。假如是依照市價(jià)出租的居住房屋，房地產(chǎn)稅依照4％的征收率扣除。

根據(jù)上邊的學(xué)習(xí)培訓(xùn)想必大家租賃的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)租房后房地產(chǎn)稅怎樣交納的難題有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，今天我們就帶學(xué)習(xí)借鑒到這兒，歡迎各位持續(xù)關(guān)注的最新資訊的升級(jí)。