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政策，免征個(gè)稅前提條件是5年及以上住宅且家中唯一住房。根據(jù)國(guó)家要求，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自購(gòu)5年及以上、而且是家中唯一日子用地所取得的所得的，再次免征個(gè)稅?！边@兒所指“自購(gòu)5年及以上”，就是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至出讓房子的時(shí)長(zhǎng)達(dá)5年及以上。但對(duì)于“家中唯一日子用地”，指的是在同一省、自治州、市轄區(qū)范圍之內(nèi)經(jīng)營(yíng)者（有配偶為夫妻兩人）僅擁有一套住宅。 依據(jù)國(guó)五條實(shí)施細(xì)則要求，所買二手房如今市場(chǎng)價(jià)小于購(gòu)買的時(shí)候買價(jià)，可以不繳納個(gè)人所得稅嗎? 根據(jù)目前現(xiàn)行政策，二手房交易的個(gè)稅主要有兩種方式可選擇，差價(jià)的20%或總房款的1%。目前市面上成交樓盤絕大多數(shù)挑選總房?jī)r(jià)的1%，但屋主2010年以后買進(jìn)的房屋再一次售賣時(shí)，一般選擇差值的20%，由于這幾年受管控危害，房子價(jià)格不漲反跌，本質(zhì)上不必交個(gè)稅。

（薪水、薪金所得可用）

等級(jí)　全月應(yīng)納稅額征收率（%）

1不得超過1500塊的3

2超出1500元到4500塊的一部分10

3超出4500元到9000塊的一部分20

4超出9000元到35000塊的一部分25

5超出35000元到55000塊的一部分　30

6超出55000元到80000塊的一部分　35

7超出80000塊的一部分45

（注：此表所指全月應(yīng)納稅額就是指依照法律第六條的相關(guān)規(guī)定，以每月總收入額減除費(fèi)用三千五百元及其額外減除費(fèi)用后的余額。）

根據(jù)勞動(dòng)法和相關(guān)法律規(guī)章，代通知金只會(huì)在超出本地員工工資的平均才需要繳納稅金的。針對(duì)代通知金稅金的繳納形式，與個(gè)人工資所得稅的計(jì)算方法是一樣的，在法律的某類角度來而言，代通知金也是屬于工資薪金所得的一種。

賣房個(gè)稅是商家交，個(gè)稅征收規(guī)范：房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年，而且是賣家夫婦戶下唯一一套房地產(chǎn)免征個(gè)稅;賣家夫婦戶下不是唯一房地產(chǎn)或房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年，依照1%交納;鋪面依照差值交納，計(jì)算公式（之前成交價(jià)格—如今出售價(jià)格）*征收率20%。

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