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建筑施工合同失效如何處理

第一,建筑工程合同失效的情形下,假如該項目通過工程驗收是符合要求的,項目承包人依然可以辦參考失效協(xié)議約定工程款支付;第二,假如工程驗收后不符合要求的,修補后符合要求的,發(fā)包方能夠要項目承包人付款相對應(yīng)的恢復(fù)花費,假如修補后工程驗收仍是不符合要求的,項目承包人提交申請支付工程款的,人民法院不予支持.

法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同失效,但建筑工程經(jīng)竣工驗收合格,承租人要求按照合同規(guī)定付款工程價款的,應(yīng)予支持.第三條建設(shè)工程施工合同失效,且建筑工程經(jīng)工程驗收不符合要求的,依照以下情形各自解決:(一)修補后建筑工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包方要求承租人擔(dān)負(fù)修補費用,應(yīng)予支持;(二)修補后建筑工程經(jīng)驗收不過關(guān),承租人要求付款工程價款的,不予支持

好幾份無效合同且不能明確具體履行時怎么確定工程價款

參考《最高人民法院公報》2018年第6期,江蘇第一基本建設(shè)組裝集團(tuán)股份有限公司與丹東市宏盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案(以下是選節(jié)的二審判決).

在不確定雙方當(dāng)事人真正滿意并實際履行的合同時,理應(yīng)融合意思自治過失、已完成工程施工質(zhì)量、利益平衡等多種因素,依據(jù)《合同法》第五十八條的規(guī)定由雙方當(dāng)事人按過失水平分?jǐn)傄驘o效合同帶來的損失.一審法院評定本案不確定真正滿意履行的二份合同書間的價格差做為損害,根據(jù)宏盛公司為依規(guī)進(jìn)行招標(biāo)的發(fā)包單位,江蘇一建做為針對招投標(biāo)法等有關(guān)法律有關(guān)規(guī)定也應(yīng)當(dāng)耳熟能詳?shù)木邆涮丶壻Y質(zhì)專業(yè)施工企業(yè)的過失,融合此案工程項目竣工驗收合格這一事實,由宏盛公司和江蘇一建按6:4占比分?jǐn)倱p害并無不當(dāng).江蘇一建起訴認(rèn)為應(yīng)依《補充協(xié)議》清算工程價款,真憑實據(jù)和法律規(guī)定不夠,我院不予支持.

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