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買了土地資源種了園林綠化如何做帳?

依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十七條要求,公司購(gòu)買或者以付款土地出讓形式獲取的土地使用權(quán)證,在還沒開發(fā)設(shè)計(jì)或修建自購(gòu)新項(xiàng)目前,做為無(wú)形資產(chǎn)攤銷計(jì)算,并按本規(guī)章制度規(guī)定的期限分期付款攤銷費(fèi).房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)商住樓時(shí),應(yīng)先土地使用權(quán)證的帳面價(jià)值所有轉(zhuǎn)到項(xiàng)目成本;公司因運(yùn)用土地資源修建自購(gòu)某項(xiàng)目的時(shí)候,將土地使用權(quán)證的帳面價(jià)值所有轉(zhuǎn)到在建項(xiàng)目成本費(fèi).

公司所發(fā)生的零星的綠化費(fèi)立即計(jì)入當(dāng)期損益,在"期間費(fèi)用"學(xué)科計(jì)算.如果出現(xiàn)的園林綠化開支非常大,視作園林綠化工程應(yīng)該和土地平整、動(dòng)遷花費(fèi)、對(duì)應(yīng)的征收土地費(fèi)一并且做好固資解決.

選購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)證,公司建寫字樓及工業(yè)廠房怎樣會(huì)計(jì)賬務(wù)處理??

選購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)證

借:無(wú)形資產(chǎn)攤銷-土地使用權(quán)證

貸:存款-**行

公司建寫字樓及工業(yè)廠房

借:在建項(xiàng)目-寫字樓

借:在建項(xiàng)目-工業(yè)廠房

貸:無(wú)形資產(chǎn)攤銷-土地使用權(quán)證

依照政府會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,土地使用權(quán)證確定為無(wú)形資產(chǎn)攤銷;地面上房屋建筑記入在建項(xiàng)目一般企業(yè)已開發(fā)設(shè)計(jì)土地土地使用權(quán)證,應(yīng)按照所開發(fā)設(shè)計(jì)的每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的占地總面積和預(yù)估使用年限,測(cè)算明確每個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)平攤金額,在項(xiàng)目做到預(yù)訂可以使用的狀態(tài)下,再轉(zhuǎn)到工程項(xiàng)目.工程項(xiàng)目指可以作為單項(xiàng)工程固定資產(chǎn)入賬核算的工程項(xiàng)目.某一建設(shè)項(xiàng)目的占地總面積,包含此項(xiàng)目實(shí)體線以及周邊緊密相關(guān)服務(wù)設(shè)施(如樓外走廊、園林綠化地等)占地總面積總和.針對(duì)開發(fā)規(guī)劃預(yù)估使用年限短于土地使用權(quán)證有效期的,其差值時(shí)限內(nèi)要平攤的土地使用權(quán)證一部分,不可記入工程項(xiàng)目,而是應(yīng)該保存在無(wú)形資產(chǎn)攤銷賬戶上,待工程項(xiàng)目應(yīng)用到期損毀后,再轉(zhuǎn)到新建工程項(xiàng)目或者按企業(yè)會(huì)計(jì)制度要求開展攤銷費(fèi).

有關(guān)土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)入建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)長(zhǎng),因?yàn)楣こ添?xiàng)目建設(shè)時(shí)限一般很長(zhǎng),且各有不同,在不同時(shí)期轉(zhuǎn)到所產(chǎn)生的結(jié)論也不相鼎,在這以前,土地使用權(quán)證應(yīng)攤銷費(fèi)記入期間費(fèi)用.

對(duì)于此事,《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》需作適當(dāng)調(diào)整,其實(shí)際計(jì)算方法如下所示: 已開發(fā)設(shè)計(jì)土地土地使用權(quán)證=土地使用權(quán)證總金額÷所有面積×已開發(fā)設(shè)計(jì)土地資源占地總面積 或已經(jīng)開發(fā)設(shè)計(jì)土地土地使用權(quán)證=每利用系數(shù)標(biāo)價(jià)×已開發(fā)設(shè)計(jì)土地資源占地總面積 某新項(xiàng)目應(yīng)平攤的土地使用權(quán)證=每企業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)總面積攤銷額(每利用系數(shù)標(biāo)價(jià))×此項(xiàng)目占地總面積÷該土地使用權(quán)證有效期×此項(xiàng)目預(yù)估使用年限

買了土地資源種了園林綠化如何做帳?前文我闡述了這一具體內(nèi)容，選購(gòu)的土地資源這一屬于固定資金的，而園林綠化花費(fèi)并不大的話也可以記入期間費(fèi)用之中，大量最新資訊，敬請(qǐng)期待的升級(jí)！