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　　當(dāng)今，針對(duì)許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，其在運(yùn)營(yíng)全過(guò)程上都擔(dān)負(fù)著偏重的繳稅壓力，因而其進(jìn)行稅務(wù)籌劃的要求也日益急切。那麼，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行稅款籌劃，到底能夠 從哪幾個(gè)方面來(lái)開(kāi)展呢？下面，文中將領(lǐng)著大伙兒對(duì)于此事開(kāi)展實(shí)際掌握。

　　實(shí)際上，要想有效開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃，務(wù)必要綜合性立體式的開(kāi)展思索。這就是說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃應(yīng)圍繞于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的整個(gè)過(guò)程。在發(fā)展戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)和投資理財(cái)3個(gè)方面來(lái)開(kāi)展。

　　1、企業(yè)戰(zhàn)略管理方面

　　從企業(yè)戰(zhàn)略管理方面進(jìn)行稅款籌劃，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)考慮到下列難題：

　?。?）股權(quán)架構(gòu)與層級(jí)怎樣設(shè)計(jì)方案、分配，對(duì)將來(lái)稅務(wù)總局會(huì)造成哪些的危害。

　?。?）創(chuàng)立項(xiàng)目公司或是不創(chuàng)立項(xiàng)目公司，用公司股東或是法人股東，需不需要關(guān)系，申請(qǐng)注冊(cè)地址分配在哪兒更適合。

　?。?）注冊(cè)資金多少及其注資方式不一樣對(duì)稅務(wù)總局會(huì)造成哪些的危害。

　?。?）與政府部門怎樣協(xié)作和交涉，紅杠外市政工程開(kāi)支怎樣記入成本費(fèi)用。

　?。?）土地區(qū)與資產(chǎn)方怎樣協(xié)作，不一樣方式拿地稅賦較為，如何最少。

　　（6）怎樣合理合法提升拿地全過(guò)程中的土地資源成本費(fèi)，比如動(dòng)遷成本費(fèi)。

　　2、運(yùn)營(yíng)管理方面

　　從運(yùn)營(yíng)方面進(jìn)行稅款籌劃，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需考慮到：

　?。?）開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品不一樣對(duì)公司稅務(wù)的危害。

　?。?）商業(yè)服務(wù)和住房的占比，普通住房和非普通住房的占比。

　?。?）各種各樣合作協(xié)議書(shū)從稅務(wù)總局視角如何修改最有效。

　?。?）報(bào)備建設(shè)方式、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)分期付款對(duì)稅款的危害。

　?。?）怎樣合理合法有效地提升工程成本。

　　（6）促銷活動(dòng)方案與市場(chǎng)價(jià)格的制訂對(duì)稅務(wù)總局的危害。

　?。?）促銷活動(dòng)方案與市場(chǎng)價(jià)格的制訂對(duì)稅務(wù)總局的危害。

　　3、投資理財(cái)方面

　　從投資理財(cái)方面推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃，通常必須財(cái)會(huì)人員考慮到：花費(fèi)產(chǎn)生后記入哪些會(huì)計(jì)分錄可避稅、用哪些的花費(fèi)平攤規(guī)范對(duì)企業(yè)最有益、資產(chǎn)利率計(jì)算方式如何選擇、合拼或分辨結(jié)算的挑選等。

　　之上為房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃能夠 進(jìn)行的方面及視角表明。在現(xiàn)實(shí)生活中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商假如可以從之上3個(gè)視角綜合性開(kāi)展企業(yè)稅收籌劃，那麼不但能夠 大幅度降低公司稅賦，并且還能夠讓企業(yè)在身心健康的路軌上完成井然有序運(yùn)營(yíng)。

　　因此 ，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商倘若在日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中存有稅款籌劃要求，便必須對(duì)原文中詳細(xì)介紹的內(nèi)容開(kāi)展關(guān)鍵掌握，那樣才可以確立稅款籌劃具體方法，并推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃的井然有序執(zhí)行！