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　　當今，針對許多房地產(chǎn)開發(fā)商而言，其在運營全過程上都擔負著偏重的繳稅壓力，因而其進行稅務籌劃的要求也日益急切。那麼，房地產(chǎn)開發(fā)商進行稅款籌劃，到底能夠 從哪幾個方面來開展呢？下面，文中將領著大伙兒對于此事開展實際掌握。

　　實際上，要想有效開展房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃，務必要綜合性立體式的開展思索。這就是說，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃應圍繞于生產(chǎn)經(jīng)營的整個過程。在發(fā)展戰(zhàn)略、運營和投資理財3個方面來開展。

　　1、企業(yè)戰(zhàn)略管理方面

　　從企業(yè)戰(zhàn)略管理方面進行稅款籌劃，房地產(chǎn)開發(fā)商應考慮到下列難題：

　　（1）股權架構與層級怎樣設計方案、分配，對將來稅務總局會造成哪些的危害。

　　（2）創(chuàng)立項目公司或是不創(chuàng)立項目公司，用公司股東或是法人股東，需不需要關系，申請注冊地址分配在哪兒更適合。

　?。?）注冊資金多少及其注資方式不一樣對稅務總局會造成哪些的危害。

　?。?）與政府部門怎樣協(xié)作和交涉，紅杠外市政工程開支怎樣記入成本費用。

　?。?）土地區(qū)與資產(chǎn)方怎樣協(xié)作，不一樣方式拿地稅賦較為，如何最少。

　　（6）怎樣合理合法提升拿地全過程中的土地資源成本費，比如動遷成本費。

　　2、運營管理方面

　　從運營方面進行稅款籌劃，房地產(chǎn)開發(fā)商需考慮到：

　?。?）開發(fā)設計設計產(chǎn)品不一樣對公司稅務的危害。

　?。?）商業(yè)服務和住房的占比，普通住房和非普通住房的占比。

　　（3）各種各樣合作協(xié)議書從稅務總局視角如何修改最有效。

　　（4）報備建設方式、開發(fā)設計分期付款對稅款的危害。

　?。?）怎樣合理合法有效地提升工程成本。

　?。?）促銷活動方案與市場價格的制訂對稅務總局的危害。

　　（7）促銷活動方案與市場價格的制訂對稅務總局的危害。

　　3、投資理財方面

　　從投資理財方面推動房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃，通常必須財會人員考慮到：花費產(chǎn)生后記入哪些會計分錄可避稅、用哪些的花費平攤規(guī)范對企業(yè)最有益、資產(chǎn)利率計算方式如何選擇、合拼或分辨結算的挑選等。

　　之上為房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃能夠 進行的方面及視角表明。在現(xiàn)實生活中，房地產(chǎn)開發(fā)商假如可以從之上3個視角綜合性開展企業(yè)稅收籌劃，那麼不但能夠 大幅度降低公司稅賦，并且還能夠讓企業(yè)在身心健康的路軌上完成井然有序運營。

　　因此 ，房地產(chǎn)開發(fā)商倘若在日常生產(chǎn)經(jīng)營中存有稅款籌劃要求，便必須對原文中詳細介紹的內容開展關鍵掌握，那樣才可以確立稅款籌劃具體方法，并推動房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃的井然有序執(zhí)行！