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公司分期付款買房如何結(jié)轉(zhuǎn)成本?

一、分期還款購(gòu)入固定資產(chǎn)資產(chǎn)處理應(yīng)當(dāng)按照實(shí)質(zhì)重于形式的基本原則，雖然沒有所有產(chǎn)權(quán)年限，但公司可以操縱此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，與本財(cái)產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益早已轉(zhuǎn)移至該公司，早已合乎固定資產(chǎn)確認(rèn)的前提條件，所以還是要按合同全額的計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值，預(yù)付款一部分做為長(zhǎng)期應(yīng)付款解決，并按照全額的計(jì)提折舊;

二、賬務(wù)處理：

1、依據(jù)分期還款的合同和協(xié)議書額度，固資按全額的進(jìn)賬并計(jì)提折舊。借：固資 貸：應(yīng)付帳款;

2、每一次支付時(shí)(附件是另一方出具的收條)，借：應(yīng)付帳款 貸：存款;

3、賬款結(jié)清后，把接到宣布稅票附著1上，還可以附著最后一筆支付憑證上(提示需在引言里備注名稱上接到稅票)。

分期收款怎么確定收益與費(fèi)用?

一、普通分期收款市場(chǎng)銷售，時(shí)限不久，其實(shí)就是實(shí)際上不具備股權(quán)融資屬性的分期收款市場(chǎng)銷售。

企業(yè)應(yīng)按合同約定的收付款日期確定銷售額，依照收入成本配比原則，與此同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本本次的銷售費(fèi)用。

二、公司分期收款銷售產(chǎn)品(一般為超出3年)，實(shí)際上具備股權(quán)融資屬性的，嚴(yán)格按照應(yīng)收款的合同和協(xié)議書價(jià)款的投資性房地產(chǎn)明確收益額度。

應(yīng)收款的合同和協(xié)議書合同款與其說投資性房地產(chǎn)間的差值，必須在合同和協(xié)議書時(shí)間段內(nèi)，依照應(yīng)收賬款的攤余成本和實(shí)際利率計(jì)算確立的攤銷費(fèi)額度，抵減銷售費(fèi)用。

應(yīng)收款的合同和協(xié)議書合同款與其說投資性房地產(chǎn)間的差值，依照實(shí)際利率法攤銷費(fèi)與直線法攤銷結(jié)論相差不多的，也可采用直線法開展攤銷費(fèi)。

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