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公司分期付款買房如何結轉成本?

一、分期還款購入固定資產(chǎn)資產(chǎn)處理應當按照實質重于形式的基本原則，雖然沒有所有產(chǎn)權年限，但公司可以操縱此項財產(chǎn)，與本財產(chǎn)有關的風險與收益早已轉移至該公司，早已合乎固定資產(chǎn)確認的前提條件，所以還是要按合同全額的計入固定資產(chǎn)價值，預付款一部分做為長期應付款解決，并按照全額的計提折舊;

二、賬務處理：

1、依據(jù)分期還款的合同和協(xié)議書額度，固資按全額的進賬并計提折舊。借：固資 貸：應付帳款;

2、每一次支付時(附件是另一方出具的收條)，借：應付帳款 貸：存款;

3、賬款結清后，把接到宣布稅票附著1上，還可以附著最后一筆支付憑證上(提示需在引言里備注名稱上接到稅票)。

分期收款怎么確定收益與費用?

一、普通分期收款市場銷售，時限不久，其實就是實際上不具備股權融資屬性的分期收款市場銷售。

企業(yè)應按合同約定的收付款日期確定銷售額，依照收入成本配比原則，與此同時結轉成本本次的銷售費用。

二、公司分期收款銷售產(chǎn)品(一般為超出3年)，實際上具備股權融資屬性的，嚴格按照應收款的合同和協(xié)議書價款的投資性房地產(chǎn)明確收益額度。

應收款的合同和協(xié)議書合同款與其說投資性房地產(chǎn)間的差值，必須在合同和協(xié)議書時間段內(nèi)，依照應收賬款的攤余成本和實際利率計算確立的攤銷費額度，抵減銷售費用。

應收款的合同和協(xié)議書合同款與其說投資性房地產(chǎn)間的差值，依照實際利率法攤銷費與直線法攤銷結論相差不多的，也可采用直線法開展攤銷費。

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