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企業(yè)向員工租賃企業(yè)自己的房子賬務(wù)處理如何做?

企業(yè)房子出租收益應(yīng)按照房租收入的5%交納增值稅;按應(yīng)交納運(yùn)營稅款7%交納大城市維護(hù)建設(shè)稅、3%交納教育附加費(fèi)、1%交納地方教育附加;按房租收入的12%繳納房產(chǎn)稅;按土地資源位于檔次的企業(yè)稅款乘于所占用土地資源面積換算交納土地稅;但合乎以下條件的，享有對應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策：

1、《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅款政策的通知》(財(cái)務(wù)〔2000〕125號)要求：“自2001年1月1日起，對按政府部門要求價(jià)錢出租的公有住房和廉租住房，包含企業(yè)及自收自支機(jī)關(guān)事業(yè)單位向員工出租的企業(yè)自己的房子;房管部門向住戶出租的公有住房;推進(jìn)私房寫真現(xiàn)行政策含有戶歸還產(chǎn)權(quán)年限并且以政府部門要求租金標(biāo)準(zhǔn)向住戶出租的私住宅等，暫免房地產(chǎn)稅、增值稅”。

2、《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和房屋租賃相關(guān)稅款政策的通知》(稅務(wù)[2008]24號)要求：“自2008年3月1日起，對機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會組織及其其他組織按價(jià)格行情向個(gè)人出租用以居住的地方住宅，減征4%的征收率房地產(chǎn)稅”。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位什么樣的條件可以領(lǐng)租房補(bǔ)貼?

公積金的獲得必須下列條件：

在挑選、修建、拆建、維修具備所有權(quán)自住住房時(shí);

在退休、離休或達(dá)到退休、法定退休年齡時(shí);

徹底喪勞，而且與所屬單位停止勞務(wù)關(guān)系時(shí);

戶口遷移當(dāng)?shù)鼗蚴浅鰢幼r(shí);

非本地籍員工調(diào)職當(dāng)?shù)貢r(shí);

員工還款買房貸款本金時(shí)，能夠提取公積金存儲賬戶余額抵沖;

在員工或者被宣布時(shí)，員工的繼承者或受遺贈人能夠獲取員工的住宅公積金帳戶里的貯存賬戶余額，員工的住宅公積金帳戶與此同時(shí)作注銷解決。

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