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最先租房子收益?zhèn)€人所得稅是心有房租收入納稅人（出租方）繳的，并不是承租方交納的。

次之租房子收益?zhèn)€人所得稅是依照房租收入繳稅的詳細(xì)如下：

1、對(duì)公司房子出租來講，應(yīng)劃入其他收益一并繳納所得稅。

2、對(duì)個(gè)人來說，應(yīng)繳納個(gè)稅：

每月（次）收益不得超過4000元后： 應(yīng)繳個(gè)稅額 ＝[每月（次）總收入額－準(zhǔn)許扣除項(xiàng)目－整修花費(fèi)-800]×20%

每月（次）收益超出4000元后： 應(yīng)繳個(gè)稅額 ＝[每月（次）總收入額－準(zhǔn)許扣除項(xiàng)目－整修花費(fèi)]×（1-20%）×20% 準(zhǔn)許扣除項(xiàng)目包含繳納的增值稅、房地產(chǎn)稅、合同印花稅等；

假如是租賃住戶住用地，征收率為10%；

整修花費(fèi)一月（次）較多扣減800元，并沒有扣完的那一部分下月再次扣，扣完才行。

你公司為屋主代繳稅費(fèi)，屋主所取得的是稅后工資所得的，在計(jì)算個(gè)稅時(shí)應(yīng)計(jì)算出來價(jià)稅合計(jì)所得的：

月未稅房租=16500/6=2750

月含稅收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750

X=3197.53

月應(yīng)交個(gè)人所得稅=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

房子租賃期限超出六個(gè)月當(dāng)事人雙方務(wù)必簽署書面協(xié)議。租房合同中一般包括以下幾個(gè)方面的重要條文：房子出租的范疇、總面積；房產(chǎn)租賃期限、主要用途；租金的金額及支付時(shí)長；房屋修繕的職責(zé)、轉(zhuǎn)租房及其合同違約責(zé)任這些。

在這個(gè)基礎(chǔ)上，當(dāng)事人雙方需持租房合同到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案，領(lǐng)到《房屋租賃證》。

申請(qǐng)辦理房屋租賃登記辦理備案，房子租賃當(dāng)事人應(yīng)提交下列材料：

（一）租房合同；

（二）房子租賃當(dāng)事人身份證件；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)證書或者其它合理合法產(chǎn)權(quán)證明；

（四）市轄區(qū)、市、縣人民政府基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它的材料。

房子租賃當(dāng)事人提供的材料理應(yīng)真正、合理合法、合理，不可瞞報(bào)具體情況或是提供虛假材料。

凡符合以下標(biāo)準(zhǔn)的，市轄區(qū)、市、縣人民政府基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)必須在三個(gè)工作中日內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記辦理備案，向租賃當(dāng)事人出具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請(qǐng)者遞交的申報(bào)材料齊備而且合乎法律規(guī)定方式；

（二）出租方與房屋產(chǎn)權(quán)證書或者其它合理合法產(chǎn)權(quán)證明記述的核心一致；

（三）不屬本辦法第六條要求不可租賃的房子。

申請(qǐng)者遞交的申報(bào)材料不全或是不符法律規(guī)定方式的，市轄區(qū)、市、縣人民政府基本建設(shè)（房地產(chǎn)業(yè)）主管機(jī)構(gòu)理應(yīng)告之房子租賃當(dāng)事人必須更正內(nèi)容。

1、房地產(chǎn)稅：以房租收入12%測算交納。

2、增值稅：以房租收入的5%測算交納。

3、大城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)：按實(shí)際交納的增值稅稅款乘于附加稅率（按經(jīng)營者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率）和教育附加費(fèi)率3%測算交納。

4、所得稅：年終匯算清繳。

5、合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議按租用額度千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙。

1、房地產(chǎn)稅：以房租收入4%測算交納（依據(jù)稅務(wù)〔2008〕24號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定）。

2、增值稅：以房租收入的5%測算交納。

3、大城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)：按實(shí)際交納的增值稅稅款乘于附加稅率（按經(jīng)營者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率）和教育附加費(fèi)率3%測算交納。

4、所得稅：年終匯算清繳。

5、合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議按租用額度千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙。

之上就是小編為大家整理的有關(guān)“租房租金要交個(gè)稅嗎”的相關(guān)介紹，從上述具體內(nèi)容我們能了解法律上，房子租賃期限超出六個(gè)月當(dāng)事人雙方務(wù)必簽署書面協(xié)議。如果你對(duì)以上具體內(nèi)容依然存在疑惑，能夠在線咨詢律師。